李先生告訴南國早報全媒體記者，他打算為即將畢業(yè)的女兒在南寧購房，今年3月，經(jīng)一名從事房產(chǎn)中介的朋友介紹，他看中了奧園瀚德棠悅府小區(qū)一套72平方米的現(xiàn)房。

當時，銷售人員譚先生為他做置業(yè)計劃。計劃表中顯示，購房優(yōu)惠方式為“交3萬享清盤一口價”，折后總價為77萬余元，按揭首付為15.9萬余元。向廣西江來房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司交3萬元“團購費”后，該房總價為74萬余元。

不過，因銷售人員稱合同要拿回去蓋章、備案，當天李先生未能帶走合同，只拍了部分合同內(nèi)容照片。

▲李先生簽的商品房買賣合同。

5月21日，譚先生突然致電李先生稱，該樓盤是兩家公司合作開發(fā)銷售，因一方公司的領導不同意銷售該套房子，他只能選擇退房或購買另外一套90平方米的房子。

“我覺得很吃驚，都交了首付款、簽了合同，開發(fā)商還能反悔�！崩钕壬�說，他不打算購買另外一套房屋，譚先生建議他走退房退款流程，但不能保證何時能到賬。

李先生與譚先生的上級陳經(jīng)理聯(lián)系后，對方也未告知他無法繼續(xù)交易的原因，并稱不知道他簽過合同。

▲李先生簽的商品房買賣合同上，其中一頁有公司印章。

6月18日上午，李先生再次來到營銷中心，一名工作人員為他辦理了退款手續(xù)，告訴他由于流程繁瑣，最快兩個月才能到賬。

同時，對方出示了李先生付購房款的收據(jù)，這時他才發(fā)現(xiàn)，收據(jù)上所有收款項目均為“誠意金”，而非他認為的首付款。

▲李先生辦理的退房退款手續(xù)。

“這些收據(jù)我之前都沒見過，不然我肯定不會交錢�！崩钕壬�說，他支付的房款剛好是首付款的比例，開發(fā)商用“誠意金”來表述，就是為了規(guī)避自身責任。他質(zhì)疑對方要求退房的原因或為“一房多賣”。

▲李先生支付的購房顯示為“誠意金”。

“我們公司也是受害者，白忙活了一場�！睆V西江來房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一名負責人說，公司會配合李先生處理好退款事宜。