江畔明珠廣場小區(qū)業(yè)主張女士告訴記者，2017年以來，該小區(qū)有約4000平米的地下人防區(qū)域被開發(fā)商和原物業(yè)對外出租，改造成健身房、足浴店等商鋪經(jīng)營。多次反映后，區(qū)人防部門依法進行查處，并下發(fā)了限期整改通知書，但至今還未拆除和清理完畢。

（整改通知書限期3月20日前整改但未完成）

“人防辦限期一個月時間清理完畢，三個月過去了，依然沒有任何效果，變成一片廢墟。”張女士說，“希望政府部門聯(lián)合執(zhí)法，把它盡快恢復(fù)，緩解小區(qū)的停車難問題�！�

記者近日實地走訪江畔明珠小區(qū)看到，大半的地下人防工程處于閑置狀態(tài)，違規(guī)商鋪已基本拆除，但磚塊、混凝土堆等依舊留在原地�，F(xiàn)場部分區(qū)域地下污水橫流，伴有刺鼻異味。

為何小區(qū)人防工程恢復(fù)陷入停滯？記者多次致電江畔明珠廣場小區(qū)開發(fā)商——南京泰山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)項目負責人，但始終未能接通。

南京江北新區(qū)住房建設(shè)與管理中心人防科負責人欒光華透露，主要是因為當前開發(fā)商經(jīng)營困難，缺少資金來完成現(xiàn)場清理和恢復(fù)，整改工程從今年年初便已停工。

欒光華進一步表示，開發(fā)商是小區(qū)人防設(shè)施的管理使用單位，但其目前無力將人防區(qū)域恢復(fù)原狀。相關(guān)部門正計劃，一方面協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)委會或全體業(yè)主分攤恢復(fù)人防區(qū)域的工程費用，另一方面開發(fā)商讓出人防車位的管理和收益權(quán)限，今后歸全體業(yè)主所有。近期，在人防等相關(guān)部門的引導(dǎo)下，江畔明珠廣場小區(qū)業(yè)委會已向法院提起訴訟。

“現(xiàn)在開發(fā)商是躺平狀態(tài)，也沒有錢。人防車位的出租權(quán)利，他愿意給全體業(yè)主。” 欒光華表示，“最好能起訴至法院，在法院的調(diào)解見證下，開發(fā)商認可由全體業(yè)主來享受收益權(quán)，以后就不會有什么矛盾了。”

但對于人防部門提出的方案，部分業(yè)主卻并不認可。業(yè)主張女士認為，地下人防設(shè)施應(yīng)當“誰破壞誰修復(fù)”，業(yè)主不愿為開發(fā)商的錯誤買單。

張女士表示：“開發(fā)的過程中，全體業(yè)主已經(jīng)分攤了建設(shè)成本。商鋪經(jīng)營期間，開發(fā)商和原物業(yè)也收取了高額的租賃費用，那為什么要我們業(yè)主再給他分攤恢復(fù)人防區(qū)域的費用呢？”

針對小區(qū)面臨的情況，記者聯(lián)系了屬地街道辦。泰山街道物管辦工作人員回應(yīng)稱，人防區(qū)域遲遲無法恢復(fù)原狀，根源還是開發(fā)商資金短缺。泰山街道將和相關(guān)部門一同開展協(xié)調(diào)工作，爭取盡快達成解決方案。

人防區(qū)域恢復(fù)原狀前，有關(guān)單位將如何加強管護，避免隱患發(fā)生？

該工作人員表示，將督促物業(yè)強化日常管理和巡查工作：“是錢的問題，不是說開發(fā)商不愿意配合。現(xiàn)場我們也去看過，沒有什么結(jié)構(gòu)隱患或者建筑隱患。物業(yè)公司在兩頭采取了一些封閉措施，下面的水做了一些開槽引流，然后用泵去抽排。我們會再和物業(yè)提要求，做好警示和巡查。”

江畔明珠廣場小區(qū)地下人防區(qū)域究竟何時能恢復(fù)到位？此事，記者將持續(xù)關(guān)注。