近日，浙江溫州甌海區(qū)潘橋街道的安置戶向《溫州零距離》反映，他們的安置房廣豪華庭已經(jīng)竣工半年多了，可是一直沒有驗收，導(dǎo)致他們繳納了全部購房款，卻一直拿不到鑰匙，這讓他們非常不滿。

位于甌海區(qū)潘橋街道的廣豪華庭，是陳莊村等14個村的三產(chǎn)安置房，該項目占地面積2.3萬余平方米，總建筑面積9.9萬平方米，于2022年3月份開工建設(shè)，原計劃于2024年11月底竣工。

安置戶高先生告訴記者，他們按照村里的通知，都及時繳納了購房款，大家都很期待能盡快拿到滿意的安置房，可是摸文之后他們?nèi)ガF(xiàn)場查看后，就發(fā)現(xiàn)了造價過高，設(shè)計不合理等諸多問題。

安置戶 高先生：到現(xiàn)在還沒有竣工，時間拖了7個月了。一個造價過高，周邊的造價大概5200（元每平方米）左右，一個平方高了600以上。第二小區(qū)設(shè)計有缺陷。公攤面積過大，中間沒有采光通風(fēng)天井，都沒有，套房設(shè)計不是很合理。

安置戶余女士告訴記者，她家的安置房有133平方米，可是主臥只有3.15米寬，不僅設(shè)計不合理，公攤面積還很大，得房率很低。本來她對安置房有很大的期待，希望能住得舒服，可是花了比別的小區(qū)更貴的造價，買到的房子品質(zhì)更差，她覺得很不滿意。

安置戶 余女士：就是設(shè)計不合理。主臥一般來說要3米6，它只有3米15。房間隔也不好隔，就是很不完美，設(shè)計不好。實用面積就只有95（平方米），133平方（的房子），我們到手就是95、96平方，攤派面積太大了，所以我們心里面不滿意。

安置戶們告訴記者，當(dāng)初安置房的相關(guān)公示他們都沒有看到，在摸文之后他們才知道房間的套型不合理，他們質(zhì)疑為什么房間套型沒有事先進行公示。此外他們當(dāng)時收到的繳費信息，說延期一天繳費就需要處罰，可是現(xiàn)在房子延期了7個月還沒交付。

安置戶 高先生：（當(dāng)時說）業(yè)主延期一天交費按8厘利息處罰，現(xiàn)在這個工期已經(jīng)延期7個月了，業(yè)主也要求按利息8厘退給業(yè)主。我們罰8厘，你們延期也要罰8厘。（另外）有一些單位收費太高，包括代建，代理，監(jiān)理等單位，這些合同都是和村里有關(guān)的，簽好了也沒有公示。還沒有驗收。專項驗收還沒過，竣工驗收驗得了嗎？我們錢已經(jīng)交了，摸文也摸了，哪個房間都確定了，到現(xiàn)在鑰匙還沒交。

隨后，記者陪同安置戶代表，一起來到了潘橋街道辦事處。街道辦事處副主任倪甌繡告訴記者，據(jù)施工方介紹，按照預(yù)期，7月份就能完成整體工程的驗收。

甌海區(qū)潘橋街道辦事處副主任  倪甌繡： 他們（施工方）說包括電水包括燃?xì)膺@些，除了電以外其他都已經(jīng)差不多了，現(xiàn)在最主要的就是送電的問題。我們目前了解過來，送電過來以后，他們還需要自檢檢一下，就可以進入消防驗收，然后就是聯(lián)合驗收，完成之后整個驗收就完畢了。我們目前跟他溝通過來初步判斷，7月份會驗收完成，驗收完盡快把鑰匙分到用戶手上。

對于安置戶反映的造價偏高的問題，倪甌繡表示根據(jù)三產(chǎn)安置房委托代建協(xié)議書的約定，暫定單價是5800元每平方米，但是街道會對所有的價格進行審價，杜絕虛高報價。如果安置戶對此有異議，還可以進行二次審價。而對于得房率的問題，他們也對廣豪華庭的幾個套型得房率進行了了解，最終結(jié)果顯示該小區(qū)與其他安置房小區(qū)的得房率并沒有明顯差別。

甌海區(qū)潘橋街道辦事處副主任 倪甌繡 ：市場上沒有一個嚴(yán)格的要求，（得房率）必須要多少。一般是70%以上。（這小區(qū)）范圍是71%~75%之間。我那天專門讓他們把數(shù)據(jù)發(fā)給我看了一下，總體上來講還是在正常范圍內(nèi)的。 各個村作為建設(shè)方，包括設(shè)計施工或者監(jiān)理，如果他們內(nèi)部有協(xié)調(diào)不好的，我們會一起幫助他們溝通一下，協(xié)調(diào)一下，也督促他們把這個事情早點落實。如果手續(xù)流程碰到什么問題不了解的，我們也幫助他們跑一下，問一下。