業(yè)主宋女士：車位，他們也沒有通過全體業(yè)主，他們自己樓棟的全體成員同意了，然后他們就開始造了。本身它是水泥地，現(xiàn)在瓷磚也貼上去了，吊頂也吊上去了，然后放了沙發(fā)、跑步機(jī)、茶臺什么的。

科林維權(quán)記者：原來的圖紙規(guī)劃這一塊是什么？

業(yè)主宋女士：非機(jī)動車車庫。水泥地的車庫，因?yàn)檫@個地下是我們唯一一個停電瓶車的地方，然后他們占用了現(xiàn)在我們電瓶車沒地方停。

業(yè)主宋女士：就是他們幾個人自己在那里選，然后選舉也是出現(xiàn)了問題。街道這邊就是說他們統(tǒng)計錯誤了，怎么樣。選舉唱票人都沒有到現(xiàn)場，他們票怎么投出來的？唱票人也不知道。選舉完畢了，叫唱票人去簽個字完成了，ok。我們就想去看一下選舉過程到底是怎么樣子的。

業(yè)主宋女士：然后街道這邊就說不給我們看，就這樣子。就說要我們20%以上的業(yè)主同意，然后我們這兩天也做到了20%的業(yè)主同意了。然后也不知道為什么我們現(xiàn)在當(dāng)選的一個（業(yè)委會）主任，最近這兩天剛選出來的，他就去自己辭職了，不干了，他說。都沒了，（業(yè)委會成員）他們都自己辭職辭掉了。然后（業(yè)委會）沒了，我們還是想看一下監(jiān)控到底是怎么樣個過程，對吧？然后街道跟社區(qū)就推諉，他就說這個事情他說他們都退了就算了，就不給你們了，就這樣。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：違規(guī)改造這個事情，房開的原規(guī)劃是非機(jī)動車停車這樣一個空間的功能，但是這個功能跟1幢、2幢的電梯間又是相通的，其他進(jìn)入停車空間（的途徑）應(yīng)該說是不暢通的，所以基本上是一個閑置的功能。

科林維權(quán)記者：業(yè)主反映大家是有把非機(jī)動車停在里面的，是沒有閑置的。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：因?yàn)槲ㄒ坏耐ǖ朗欠块_建的，一個坡道很陡的一個入口，這樣的入口其實(shí)走人是可以的，電瓶車是進(jìn)不了的�，F(xiàn)在的現(xiàn)狀是電瓶車是怎么進(jìn)去的呢？是通過電梯間進(jìn)去的，那1幢、2幢的業(yè)主也是有權(quán)利的，我電梯間只是走人，不允許電瓶車駛?cè)氲�，所�?幢、2幢的業(yè)主這個訴求我覺得是正確的，可以駛?cè)�，但是你不要從我電梯間過。起先有居民反映1幢、2幢做了門禁，其他業(yè)主不能出入。我們社區(qū)了解以后，也去做了一個動員跟勸說工作，然后門禁拆除掉了。我們從行政執(zhí)法了解到裝修，就是地面貼瓷磚跟墻面貼瓷磚，它不是一個違章行為，因?yàn)樗鼪]有違章建筑。1幢、2幢，他自認(rèn)為我們是做好事，空著也是空著，我1幢、2幢大家出點(diǎn)錢，把它改造提升一下，大家共建共享。

科林維權(quán)記者：女士向我們反映說他們不僅是貼瓷磚，而且也放了沙發(fā)，一些休閑的東西在里面。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：對，這個我們工作也在做，社區(qū)也在勸導(dǎo)，相關(guān)部門已經(jīng)在介入做改正工作。沙發(fā)可以糾正的。它是不是一個違法行為？從民法典的司法解讀來說，其實(shí)是1幢、2幢的業(yè)主侵犯了其他業(yè)主的知情權(quán)跟表決權(quán)。因?yàn)槟氵@個是公共區(qū)域，你要改造提升，要經(jīng)過業(yè)主代表大會表決的，私自去裝侵犯了別人的權(quán)利，這個是一個民事關(guān)系，不是行政法的這樣一個法律關(guān)系。

科林維權(quán)記者：我們目前對這個事情的解決方案呢？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：相關(guān)部門已經(jīng)給物業(yè)公司發(fā)了相關(guān)文書，物業(yè)公司要糾正，椅子沙發(fā)擺放的做法要把它給糾正過來。

科林維權(quán)記者：業(yè)主的非機(jī)動車現(xiàn)在可以停在哪里呢？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：停在外圍，小區(qū)外圍，之前就有（非機(jī)動車停車位）。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：違規(guī)成立這個問題我覺得是不成立的。業(yè)委會成立都是按照相關(guān)的法律的程序一步步走下來的，當(dāng)然肯定是存在一些瑕疵的，但是不要涉及到原則性的問題，對結(jié)果是沒有一個影響的問題，我覺得這個瑕疵是存在的，因?yàn)槿巳プ鍪虑楸厝皇谴嬖阼Υ玫�，你不能因�(yàn)榇嬖阼Υ萌フf這個是違規(guī)的。另外一個，因?yàn)檫@個事件鬧起來了，這一屆的業(yè)委會選出來以后，在公示階段，這些業(yè)委會成員已經(jīng)辭職掉了，也就是說這個選舉已經(jīng)終止掉了，所以你說違規(guī)也好，不違規(guī)也好，沒有這個意義去糾結(jié)這個問題的。

科林維權(quán)記者：投訴人跟你們這邊社區(qū)商量，說20%以上住戶簽字了之后就可以看選舉的監(jiān)控。那么現(xiàn)在社區(qū)還會不會給他們看選舉監(jiān)控？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書記：社區(qū)是沒有權(quán)利去給他看與不看，應(yīng)該說是街道指導(dǎo)。但是街道明確回復(fù)了，你沒有終止前，你這個20%簽過來，你可以去看，按照一定的程序可以申請公開，但是你現(xiàn)在已經(jīng)是終止了，你看已經(jīng)是沒有必要去看了。