業(yè)主宋女士：車(chē)位，他們也沒(méi)有通過(guò)全體業(yè)主，他們自己樓棟的全體成員同意了，然后他們就開(kāi)始造了。本身它是水泥地，現(xiàn)在瓷磚也貼上去了，吊頂也吊上去了，然后放了沙發(fā)、跑步機(jī)、茶臺(tái)什么的。

科林維權(quán)記者：原來(lái)的圖紙規(guī)劃這一塊是什么？

業(yè)主宋女士：非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)。水泥地的車(chē)庫(kù)，因?yàn)檫@個(gè)地下是我們唯一一個(gè)停電瓶車(chē)的地方，然后他們占用了現(xiàn)在我們電瓶車(chē)沒(méi)地方停。

業(yè)主宋女士：就是他們幾個(gè)人自己在那里選，然后選舉也是出現(xiàn)了問(wèn)題。街道這邊就是說(shuō)他們統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤了，怎么樣。選舉唱票人都沒(méi)有到現(xiàn)場(chǎng)，他們票怎么投出來(lái)的？唱票人也不知道。選舉完畢了，叫唱票人去簽個(gè)字完成了，ok。我們就想去看一下選舉過(guò)程到底是怎么樣子的。

業(yè)主宋女士：然后街道這邊就說(shuō)不給我們看，就這樣子。就說(shuō)要我們20%以上的業(yè)主同意，然后我們這兩天也做到了20%的業(yè)主同意了。然后也不知道為什么我們現(xiàn)在當(dāng)選的一個(gè)（業(yè)委會(huì)）主任，最近這兩天剛選出來(lái)的，他就去自己辭職了，不干了，他說(shuō)。都沒(méi)了，（業(yè)委會(huì)成員）他們都自己辭職辭掉了。然后（業(yè)委會(huì)）沒(méi)了，我們還是想看一下監(jiān)控到底是怎么樣個(gè)過(guò)程，對(duì)吧？然后街道跟社區(qū)就推諉，他就說(shuō)這個(gè)事情他說(shuō)他們都退了就算了，就不給你們了，就這樣。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：違規(guī)改造這個(gè)事情，房開(kāi)的原規(guī)劃是非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)這樣一個(gè)空間的功能，但是這個(gè)功能跟1幢、2幢的電梯間又是相通的，其他進(jìn)入停車(chē)空間（的途徑）應(yīng)該說(shuō)是不暢通的，所以基本上是一個(gè)閑置的功能。

科林維權(quán)記者：業(yè)主反映大家是有把非機(jī)動(dòng)車(chē)停在里面的，是沒(méi)有閑置的。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：因?yàn)槲ㄒ坏耐ǖ朗欠块_(kāi)建的，一個(gè)坡道很陡的一個(gè)入口，這樣的入口其實(shí)走人是可以的，電瓶車(chē)是進(jìn)不了的�，F(xiàn)在的現(xiàn)狀是電瓶車(chē)是怎么進(jìn)去的呢？是通過(guò)電梯間進(jìn)去的，那1幢、2幢的業(yè)主也是有權(quán)利的，我電梯間只是走人，不允許電瓶車(chē)駛?cè)氲�，所�?幢、2幢的業(yè)主這個(gè)訴求我覺(jué)得是正確的，可以駛?cè)�，但是你不要從我電梯間過(guò)。起先有居民反映1幢、2幢做了門(mén)禁，其他業(yè)主不能出入。我們社區(qū)了解以后，也去做了一個(gè)動(dòng)員跟勸說(shuō)工作，然后門(mén)禁拆除掉了。我們從行政執(zhí)法了解到裝修，就是地面貼瓷磚跟墻面貼瓷磚，它不是一個(gè)違章行為，因?yàn)樗鼪](méi)有違章建筑。1幢、2幢，他自認(rèn)為我們是做好事，空著也是空著，我1幢、2幢大家出點(diǎn)錢(qián)，把它改造提升一下，大家共建共享。

科林維權(quán)記者：女士向我們反映說(shuō)他們不僅是貼瓷磚，而且也放了沙發(fā)，一些休閑的東西在里面。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：對(duì)，這個(gè)我們工作也在做，社區(qū)也在勸導(dǎo)，相關(guān)部門(mén)已經(jīng)在介入做改正工作。沙發(fā)可以糾正的。它是不是一個(gè)違法行為？從民法典的司法解讀來(lái)說(shuō)，其實(shí)是1幢、2幢的業(yè)主侵犯了其他業(yè)主的知情權(quán)跟表決權(quán)。因?yàn)槟氵@個(gè)是公共區(qū)域，你要改造提升，要經(jīng)過(guò)業(yè)主代表大會(huì)表決的，私自去裝侵犯了別人的權(quán)利，這個(gè)是一個(gè)民事關(guān)系，不是行政法的這樣一個(gè)法律關(guān)系。

科林維權(quán)記者：我們目前對(duì)這個(gè)事情的解決方案呢？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：相關(guān)部門(mén)已經(jīng)給物業(yè)公司發(fā)了相關(guān)文書(shū)，物業(yè)公司要糾正，椅子沙發(fā)擺放的做法要把它給糾正過(guò)來(lái)。

科林維權(quán)記者：業(yè)主的非機(jī)動(dòng)車(chē)現(xiàn)在可以停在哪里呢？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：停在外圍，小區(qū)外圍，之前就有（非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位）。

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：違規(guī)成立這個(gè)問(wèn)題我覺(jué)得是不成立的。業(yè)委會(huì)成立都是按照相關(guān)的法律的程序一步步走下來(lái)的，當(dāng)然肯定是存在一些瑕疵的，但是不要涉及到原則性的問(wèn)題，對(duì)結(jié)果是沒(méi)有一個(gè)影響的問(wèn)題，我覺(jué)得這個(gè)瑕疵是存在的，因?yàn)槿巳プ鍪虑楸厝皇谴嬖阼Υ玫�，你不能因�(yàn)榇嬖阼Υ萌フf(shuō)這個(gè)是違規(guī)的。另外一個(gè)，因?yàn)檫@個(gè)事件鬧起來(lái)了，這一屆的業(yè)委會(huì)選出來(lái)以后，在公示階段，這些業(yè)委會(huì)成員已經(jīng)辭職掉了，也就是說(shuō)這個(gè)選舉已經(jīng)終止掉了，所以你說(shuō)違規(guī)也好，不違規(guī)也好，沒(méi)有這個(gè)意義去糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題的。

科林維權(quán)記者：投訴人跟你們這邊社區(qū)商量，說(shuō)20%以上住戶(hù)簽字了之后就可以看選舉的監(jiān)控。那么現(xiàn)在社區(qū)還會(huì)不會(huì)給他們看選舉監(jiān)控？

鎮(zhèn)中社區(qū)胡書(shū)記：社區(qū)是沒(méi)有權(quán)利去給他看與不看，應(yīng)該說(shuō)是街道指導(dǎo)。但是街道明確回復(fù)了，你沒(méi)有終止前，你這個(gè)20%簽過(guò)來(lái)，你可以去看，按照一定的程序可以申請(qǐng)公開(kāi)，但是你現(xiàn)在已經(jīng)是終止了，你看已經(jīng)是沒(méi)有必要去看了。