1
風(fēng)景區(qū)里做鄰居
隔壁開挖地下室?
諸女士住在浙江湖州安吉的一個別墅區(qū)里
地處景區(qū) 環(huán)境優(yōu)美
不過她說
這幾個月因為隔壁鄰居的大工程
讓他們很頭疼
諸女士住在湖州安吉靈峰街道的汀香別墅
小區(qū)坐落在靈峰旅游度假區(qū)內(nèi)
綠樹掩映 環(huán)境優(yōu)美
她介紹
別墅是2003年買的
當(dāng)時花了160多萬
住在這里大概20年了
最近發(fā)生了一些讓人頭疼的事兒
諸女士:看中這里的環(huán)境和物業(yè)。我們旁邊的鄰居在開挖地下室,影響到我們家地面開裂什么的。圍擋應(yīng)該是去年9月份就圍起來了,當(dāng)時我們不知道他要干嘛。我們也跟那個房東溝通,你這個要搞什么,怎么建,給我們看下或者怎么樣。事先都沒有任何通知。
記者:隔壁本來是什么?
諸女士:本來是個小會所,后來變?yōu)橐粋售樓部。使用幾年之后,可能變?yōu)樯逃玫兀?/span>直接賣給私人了。
記者:你們這里占地多少?
諸女士:我們占地是900多方。
記者:他們那邊呢?
諸女士:他們那邊以前說是2000多方。
記者:地下室挖了多大?
諸女士:地下室我目測是五六百個平方。
諸女士提供了一張之前的航拍圖
左邊是她家的別墅
右邊的是鄰居家正在施工的區(qū)域
采訪時
綠色的圍擋就豎在諸女士家圍墻旁
諸女士說
圍墻旁傾斜的裂縫、石板路上的縫隙等
是對方施工后出現(xiàn)的
諸女士:他就要建一個三層的,超多少面積也沒告訴我們,反正是很大的一個。
記者:原來的會所是幾層?
諸女士:原來的會所朝我們這邊是兩層的,靠西邊是三層的。他現(xiàn)在不是在原拆的基礎(chǔ)上原建,就是換了個方向,挖了個地下室。
記者:對您來說有什么影響?
諸女士:就把我們那邊西邊全部擋掉了呀。規(guī)劃其實他都沒有批過的。質(zhì)疑就是現(xiàn)在地下室導(dǎo)致開裂,要消除隱患,說不作為地下室使用,把它修復(fù)。但是他現(xiàn)在是在建地下室,繼續(xù)在建。
諸女士說
此前鄰居給她們提供過一份設(shè)計圖
是一棟白色外立面的三層別墅
今年5月
靈峰街道執(zhí)法所回復(fù)諸女士
說是已經(jīng)責(zé)令停工
采訪時
透過圍擋的空隙可以看到
里面還在施工
地上已經(jīng)立了不少鋼筋
一行人來到
屬地綜合行政執(zhí)法部門
湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法隊靈峰中隊 工作人員:收到投訴舉報后,我們?nèi)ミM行了核實,也第一時間聯(lián)系了當(dāng)事人。我們現(xiàn)場看到的情況是,當(dāng)事人房屋已經(jīng)大部分拆掉了,開挖了一個地基,挖了一個坑。他說自己房屋要裝修,裝修之前他自己請鑒定機構(gòu)對房屋進行了安全鑒定,感覺房屋質(zhì)量有問題,有安全隱患,屬于危房的情況。當(dāng)事人就自主把房子拆掉了,部分拆除,拆了之后挖了地基準(zhǔn)備重建了。我們首先責(zé)令停止施工,然后要求當(dāng)事人補辦審批手續(xù)。
今年6月17號
屬地城管給諸女士的鄰居下發(fā)了
《責(zé)令限期改正通知書》
針對“擅自開挖地下室”的行為
責(zé)令要求立即停止
采訪時已經(jīng)是8月份
為什么現(xiàn)場還在施工呢?
湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法隊靈峰中隊 工作人員:地基挖了之后不是有一個坑在那嘛,當(dāng)事人就發(fā)現(xiàn)安全隱患了。坑邊上的路面,包括小區(qū)里的配電箱,有坍塌的風(fēng)險。當(dāng)事人也很擔(dān)心,變電箱涉及到整個小區(qū),如果坍塌了有很大安全隱患。他就跟屬地街道做出了一個書面的承諾,第一步他需要先消除安全隱患,地基這個地方一次性澆筑好了以后,該回土的回土,該停工的停工。后續(xù)房屋建造,還是把手續(xù)補好之后再進行建設(shè)。
2
鑒定是危房
鄰居稱“排險”
諸女士說
自己2003年的別墅還住著
隔壁更晚建造的會所
卻已經(jīng)成了危房?
對這個說法
她還是心存疑慮
現(xiàn)場
諸女士的丈夫電話聯(lián)系了鄰居
諸女士的鄰居:電視臺也好什么也好,因為我也不知道叫你來跟我講這個事情,要了解你們到街道去了解好不好?
記者:這個是您的房子呀?
諸女士的鄰居:我的房子是的,我的房子現(xiàn)在有危險的,要排險。因為已經(jīng)這樣了,是危房,我的房子是危房。如果不解決危房的問題,出了問題誰負責(zé)?
記者:因為我們了解到的情況是,您房子建筑這一塊的情況還沒有審批過。
諸女士的鄰居:怎么會審批?我買來的房子都是合法的,而且也是做了鑒定的。我在越南,你跟我講我也搞不清楚,所以我只跟姚總(諸女士的丈夫)講好不好?
諸女士的鄰居:姚總,你叫這個人,我不知道這個人是干嘛的,你叫這個人跟我講是什么意思?
諸女士的丈夫:問問你咯。
諸女士的鄰居:問問么你問好了,為什么叫她問?
諸女士的丈夫:我們這個事情溝通到現(xiàn)在了,解決不了了。
諸女士的鄰居:我一直在跟你溝通,打電話也給你了。
諸女士的丈夫:溝通不是明確跟你說了嘛,不能造三層。你要造的話,要么給我換一棟,要么給我買去。
諸女士的鄰居:我現(xiàn)在在越南,跟你講也不是很講得清楚,等我回來再說好吧。
諸女士的鄰居表示
相關(guān)材料他已經(jīng)遞交給屬地街道
一行人趕到靈峰街道
鄰居的不動產(chǎn)權(quán)證顯示
土地使用權(quán)面積約1087平方
房屋建筑面積約1576平方
浙江民安檢測科技有限公司
出具的小區(qū)會館鑒定報告上寫著
“該房屋的危險性等級綜合評定為D級
承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求
整體處于危險狀態(tài)
構(gòu)成整幢危房
建議對被鑒房進行拆除處理”
湖州市安吉縣靈峰街道辦事處 工作人員:前期業(yè)主認為做了危房鑒定,按照相關(guān)文件規(guī)定自己可以改造。鑒定是去年10月份做的,今年3月份開始危房改造了。老舊小區(qū)改造這塊贊成自主更新,但是審批手續(xù)必須完成。我們發(fā)了通知之后,他確實停下來了。8月份之后開挖的地方,發(fā)現(xiàn)變電站周邊出現(xiàn)了開裂,也跟我們提出來是不是能夠消除隱患。
8月19號
諸女士的鄰居簽署了一份
《關(guān)于房屋地基開挖問題的整改
及安全保障的承諾書》
預(yù)計修復(fù)總工期
從8月19號到8月27號
其中提到
“此修復(fù)作業(yè)實為清除隱患
所采取的必須應(yīng)對措施
保證該結(jié)構(gòu)完全封閉
不作地下室使用”
諸女士想問問
現(xiàn)場的施工
怎么判斷是在消除安全隱患
還是在繼續(xù)建設(shè)房屋呢?
湖州市安吉縣靈峰街道辦事處 工作人員:開挖之后造成周邊泥土松動,造成拉力沒有了。周邊土松了承壓沒有之后,會發(fā)生傾斜和開裂。下面基礎(chǔ)做好之后,相當(dāng)于把原來支撐做起來,支撐做起來之后不會再有影響,把安全隱患消除。我們也是很積極,現(xiàn)場你們拍的有部分鋼筋上來了,是建筑過程中,我自己理解是比較正常的。如果他地下層澆平之后,再往上做立柱,就超出承諾的范圍了,超出消除隱患的范圍了。
工作人員介紹
執(zhí)法人員近期會去現(xiàn)場巡查
當(dāng)事人的審批手續(xù)
目前還在咨詢辦理中
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