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別墅住了20年 寧?kù)o被打破了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-09-01


1

風(fēng)景區(qū)里做鄰居

隔壁開(kāi)挖地下室?


諸女士住在浙江湖州安吉的一個(gè)別墅區(qū)里

地處景區(qū) 環(huán)境優(yōu)

不過(guò)她說(shuō)

這幾個(gè)月因?yàn)?/span>隔壁鄰居大工程

讓他們很頭疼


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諸女士住在湖州安吉靈峰街道的汀香別墅

小區(qū)坐落在靈峰旅游度假區(qū)內(nèi)

綠樹掩映 環(huán)境優(yōu)美


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她介紹

別墅是2003年買的

當(dāng)時(shí)花了160多萬(wàn)

住在這里大概20年了

最近發(fā)生了一些讓人頭疼的事兒


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諸女士看中這里的環(huán)境和物業(yè)。我們旁邊的鄰居在開(kāi)挖地下室,影響到我們家地面開(kāi)裂什么的。圍擋應(yīng)該是去年9月份就圍起來(lái)了,當(dāng)時(shí)我們不知道他要干嘛。我們也跟那個(gè)房東溝通,你這個(gè)要搞什么,怎么建,給我們看下或者怎么樣。事先都沒(méi)有任通知。

記者:隔壁本來(lái)是什么?

諸女士:本來(lái)是個(gè)小會(huì)所,后來(lái)變?yōu)橐粋(gè)售樓部。使用幾年之后,可能變?yōu)樯逃玫兀?/span>直接賣給私人了。

記者:你們這里占地多少?

諸女士:我們占地是900多方。

記者:他們那邊呢?

諸女士他們那邊以前說(shuō)是2000多方。

記者:地下室挖了多大?

諸女士地下室我目測(cè)是五六百個(gè)平方。


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諸女士提供了一張之前的航拍圖

左邊是她家的別墅

右邊的是鄰居家正在施工的區(qū)域


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采訪時(shí)

綠色的圍擋就豎在諸女士家圍墻旁


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諸女士說(shuō)

圍墻旁傾斜的裂縫、石板路上的縫隙等

是對(duì)方施工后出現(xiàn)的


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諸女士他就要建一個(gè)三層的超多少面積也沒(méi)告訴我們,反正是很大的一個(gè)。

記者:原來(lái)的會(huì)所是幾層?

諸女士原來(lái)的會(huì)所朝我們這邊是兩層的,靠西邊是三層的。他現(xiàn)在不是在原拆的基礎(chǔ)上原建,就是換了個(gè)方向,挖了個(gè)地下室。

記者:對(duì)您來(lái)說(shuō)有什么影響?

諸女士就把我們那邊西邊全部擋掉了呀。規(guī)劃其實(shí)他都沒(méi)有批過(guò)的。質(zhì)疑就是現(xiàn)在地下室導(dǎo)致開(kāi)裂,要消除隱患,說(shuō)不作為地下室使用,把它修復(fù)。但是他現(xiàn)在是在建地下室,繼續(xù)在建。


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諸女士說(shuō)

此前鄰居給她們提供過(guò)一份設(shè)計(jì)圖

是一棟白色外立面的三層別墅


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今年5月

靈峰街道執(zhí)法所回復(fù)諸女士

說(shuō)是已經(jīng)責(zé)令停工


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采訪時(shí)

透過(guò)圍擋的空隙可以看到

里面還在施工

地上已經(jīng)立了不少鋼筋


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一行人來(lái)到

屬地綜合行政執(zhí)法部門

湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法隊(duì)靈峰中隊(duì) 工作人員收到投訴舉報(bào)后,我們?nèi)ミM(jìn)行了核實(shí),也第一時(shí)間聯(lián)系了當(dāng)事人。我們現(xiàn)場(chǎng)看到的情況是,當(dāng)事人房屋已經(jīng)大部分拆掉了,開(kāi)挖了一個(gè)地基,挖了一個(gè)坑。他說(shuō)自己房屋要裝修,裝修之前他自己請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行了安全鑒定,感覺(jué)房屋質(zhì)量有問(wèn)題,有安全隱患,屬于危房的情況。當(dāng)事人就自主把房子拆掉了,部分拆除,拆了之后挖了地基準(zhǔn)備重建了。我們首先責(zé)令停止施工,然后要求當(dāng)事人補(bǔ)辦審批手續(xù)。


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今年6月17號(hào)

屬地城管給諸女士的鄰居下發(fā)了

《責(zé)令限期改正通知書》

針對(duì)“擅自開(kāi)挖地下室”的行為

責(zé)令要求立即停止


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采訪時(shí)已經(jīng)是8月份

為什么現(xiàn)場(chǎng)還在施工呢?


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湖州市安吉縣綜合行政執(zhí)法隊(duì)靈峰中隊(duì) 工作人員地基挖了之后不是有一個(gè)坑在那嘛,當(dāng)事人就發(fā)現(xiàn)安全隱患了。坑邊上的路面,包括小區(qū)里的配電箱,有坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人也很擔(dān)心,變電箱涉及到整個(gè)小區(qū),如果坍塌了有很大安全隱患。他就跟屬地街道做出了一個(gè)書面的承諾,第一步他需要先消除安全隱患,地基這個(gè)地方一次性澆筑好了以后,該回土的回土,該停工的停工。后續(xù)房屋建造,還是把手續(xù)補(bǔ)好之后再進(jìn)行建設(shè)。


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2

鑒定是危房

鄰居稱“排險(xiǎn)”


諸女士說(shuō)

自己2003年的別墅還住著

隔壁更晚建造的會(huì)所

卻已經(jīng)成了危房?

對(duì)這個(gè)說(shuō)法

她還是心存疑慮

現(xiàn)場(chǎng)

諸女士的丈夫電話聯(lián)系了鄰居

諸女士的鄰居電視臺(tái)也好什么也好,因?yàn)槲乙膊恢澜心銇?lái)跟我講這個(gè)事情,要了解你們到街道去了解好不好?

記者:這個(gè)是您的房子呀?

諸女士的鄰居:我的房子是的,我的房子現(xiàn)在有危險(xiǎn)的,要排險(xiǎn)。因?yàn)橐呀?jīng)這樣了,是危房,我的房子是危房。如果不解決危房的問(wèn)題,出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)?

記者:因?yàn)槲覀兞私獾降那闆r是,您房子建筑這一塊的情況還沒(méi)有審批過(guò)。

諸女士的鄰居:怎么會(huì)審批?我買來(lái)的房子都是合法的,而且也是做了鑒定的。我在越南,你跟我講我也搞不清楚,所以我只跟姚總(諸女士的丈夫)講好不好?


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諸女士的鄰居姚總,你叫這個(gè)人,我不知道這個(gè)人是干嘛的,你叫這個(gè)人跟我講是什么意思?

諸女士的丈夫:?jiǎn)枂?wèn)你咯。

諸女士的鄰居:?jiǎn)枂?wèn)么你問(wèn)好了,為什么叫她問(wèn)?

諸女士的丈夫:我們這個(gè)事情溝通到現(xiàn)在了,解決不了了。

諸女士的鄰居:我一直在跟你溝通,打電話也給你了。

諸女士的丈夫:溝通不是明確跟你說(shuō)了嘛,不能造三層。你要造的話,要么給我換一棟,要么給我買去。

諸女士的鄰居:我現(xiàn)在在越南,跟你講也不是很講得清楚,等我回來(lái)再說(shuō)好吧。


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諸女士的鄰居表示

相關(guān)材料他已經(jīng)遞交給屬地街道

一行人趕到靈峰街道

鄰居的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示

土地使用權(quán)面積約1087平方

房屋建筑面積約1576平方


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浙江民安檢測(cè)科技有限公司

出具的小區(qū)會(huì)館鑒定報(bào)告上寫著

“該房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)

承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求

整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)

構(gòu)成整幢危房

建議對(duì)被鑒房進(jìn)行拆除處理”


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湖州市安吉縣靈峰街道辦事處 工作人員前期業(yè)主認(rèn)為做了危房鑒定,按照相關(guān)文件規(guī)定自己可以改造。鑒定是去年10月份做的,今年3月份開(kāi)始危房改造了。老舊小區(qū)改造這塊贊成自主更新,但是審批手續(xù)必須完成。我們發(fā)了通知之后,他確實(shí)停下來(lái)了。8月份之后開(kāi)挖的地方,發(fā)現(xiàn)變電站周邊出現(xiàn)了開(kāi)裂,也跟我們提出來(lái)是不是能夠消除隱患。


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8月19號(hào)

諸女士的鄰居簽署了一份

《關(guān)于房屋地基開(kāi)挖問(wèn)題的整改

及安全保障的承諾書》

預(yù)計(jì)修復(fù)總工期

從8月19號(hào)到8月27號(hào)

其中提到

“此修復(fù)作業(yè)實(shí)為清除隱患

所采取的必須應(yīng)對(duì)措施

保證該結(jié)構(gòu)完全封閉

不作地下室使用”


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諸女士想問(wèn)問(wèn)

現(xiàn)場(chǎng)的施工

怎么判斷是在消除安全隱患

還是在繼續(xù)建設(shè)房屋呢?


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湖州市安吉縣靈峰街道辦事處 工作人員開(kāi)挖之后造成周邊泥土松動(dòng),造成拉力沒(méi)有了。周邊土松了承壓沒(méi)有之后,會(huì)發(fā)生傾斜和開(kāi)裂。下面基礎(chǔ)做好之后,相當(dāng)于把原來(lái)支撐做起來(lái),支撐做起來(lái)之后不會(huì)再有影響,把安全隱患消除。我們也是很積極,現(xiàn)場(chǎng)你們拍的有部分鋼筋上來(lái)了,是建筑過(guò)程中,我自己理解是比較正常的。如果他地下層澆平之后,再往上做立柱,就超出承諾的范圍了,超出消除隱患的范圍了。


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工作人員介紹

執(zhí)法人員近期會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)巡查

當(dāng)事人的審批手續(xù)

目前還在咨詢辦理中


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