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這洞該不該鑿?這墻該不該封?他連珠炮般發(fā)問
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-09-28

浙江寧波的裘先生反映

他去年開始對購買的商鋪進行裝修改造

在小區(qū)的公共區(qū)域外墻上開了個洞

幾天前

這個洞突然被人封堵住了

他覺得自己的權(quán)益受到了侵犯


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裘先生在寧波市鄞州區(qū)的東海府小區(qū)

購買了一個沿街商鋪

商鋪上下兩層

建筑面積214.26平方米

總價1756932元


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裘先生說

去年下半年開始裝修

目前已經(jīng)在商鋪的最里面

用鋼架搭起了一個小平臺

小平臺的底部

跟一樓地面等高

隔出了一個洗手間

洗手間的吊頂里

裝了一個排風(fēng)扇


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裘先生包錫紙的就是排風(fēng)扇,現(xiàn)在打開就這里有聲音,然后這股氣會傳出去。

記者:接了一根管子?
裘先生:因為它的衛(wèi)生間是三面圍墻的,然后我買房子的時候是現(xiàn)房,F(xiàn)房的下面呢,糞管、大管子、排水管都有的。如果沒有衛(wèi)生間也不會買。
記者:那你買的時候那個衛(wèi)生間就是沒有窗戶的呀?
裘先生:對,是沒有窗戶,但是我沒開窗啊,我現(xiàn)在是一個排風(fēng)扇的一個打洞。


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裘先生的商鋪隔壁是一個被鎖住的鐵門

鐵門上面掛著一個黑色的牌子

隱約辨認得出火焰的標(biāo)志

以及“通道”的字樣


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從裘先生加裝的管道走向判斷

商鋪新加的排氣洞出口

應(yīng)該是在這個通道里

但裘先生表示他也不知情


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裘先生:挖了后,我不是很清楚。我只知道呢,我們排風(fēng)扇里面有個口子,出去了,可能是公共區(qū)域,或者是哪里。
記者:不是,你這個管子和這個排風(fēng)扇都是你自己加的?
裘先生:對,是自己加的。
記者:那加出去是哪里?你怎么可能不知道?
裘先生:那我不是很清楚。說到底那時候也是讓水電工做,他通出來以后,我對裝修再復(fù)盤,我現(xiàn)在知道了這根管子。
記者:但外面的是公共區(qū)域,你在公共區(qū)上面開洞,這個東西要么審批,要么是經(jīng)業(yè)委會的同意,要么跟物業(yè)打過招呼。有沒有經(jīng)過審批的手續(xù)?
裘先生:這個審批手續(xù)是沒做過。還有水電工,他那時候思路是什么呢?就是盡量這個口子不去影響其他居民。


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裘先生出示了幾張照片

說拍攝的就是商鋪的管道

在公共區(qū)域外墻上的開口

排氣的管道口有特制的塑料罩

到了9月中下旬時

這個塑料罩被人取掉了

整個管道洞口也被水泥封堵住了


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裘先生他封住了這個,我自己把它敲掉了。這是我的私有財產(chǎn),你至少要跟我說一下,對不對?

記者:但是,這個外墻是公共的呀。

裘先生:那對呀,外墻是公共的,你看,他們……那照你這么說,這么多電瓶車其實也停不了的呀。

記者:你查過這通道的功能?

裘先生:打個比方,它這把椅子本來是放在這里,它這把椅子放在當(dāng)中的,那次我110報了以后,他們叫人家拿掉了,那也不能放這。你消防通道有疏散功能,如果我這影響封閉了,我是阻礙通道了。他這里這么多車子,全部停著,然后不影響這個通道嗎?

記者:有沒有可能人家投訴的不是說你阻礙通道,是你這種破壞了外墻,或者是污染了?

裘先生:但是,他沒有跟我公示任何的,沒有啊,他沒有人跟我來溝通啊。


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裘先生翻出商鋪的購房合同

以及一張建筑圖紙照片

強調(diào)商鋪里的洗手間

是規(guī)劃設(shè)計里就有的

不是他違規(guī)改建的


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裘先生一個是洗手間的位置圖上就有,交付給我全部是毛坯,排氣全部要靠自己了。他的衛(wèi)生間剛才有個交付標(biāo)準(zhǔn)的嘛,它就是地上抹水泥(交付)。然后隔壁呢,圖紙上面顯示的叫“通道”,沒寫“消防通道”。還有個問題是什么呢?就是我們的上面居民,他們?nèi)龢且陨喜攀蔷用瘢鋵崨]有資格來告我。要告我的就是我左鄰跟右舍的商鋪,因為建筑區(qū)……

記者你覺得商鋪跟住宅是不搭界的?

裘先生:對啊。


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裘先生說

據(jù)他了解

之前是小區(qū)業(yè)委會要求物業(yè)

堵住商鋪的排氣洞

他覺得業(yè)委會的做法

可能他之前起訴過業(yè)委會有關(guān)


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采訪時

裘先生撥打了業(yè)委會主任的手機

裘先生就是我們停車費有矛盾。

記者:那這個打洞有沒有跟這個楊主任說過?
裘先生:沒有,沒說,根本沒說。因為他已經(jīng)有工作人員了,他就不接。

裘先生提供的業(yè)委會主任電話:對不起,您撥打的用戶暫時無法接通。

寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 高經(jīng)理我這邊不方便。
記者:那當(dāng)時封的時候是您這邊是業(yè)委會的要求,還是街道的要求?
寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 高經(jīng)理:還是您等我們公司有專門的新聞發(fā)言人。
記者:也要發(fā)言人來說?
寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 高經(jīng)理也要發(fā)言人來。


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截止到發(fā)稿

物業(yè)發(fā)言人還沒有回應(yīng)

記者也給業(yè)委會主任發(fā)去短信

同時委托業(yè)務(wù)經(jīng)理向業(yè)委會方面

轉(zhuǎn)達了希望核實的問題

暫時還沒收到回復(fù)


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裘先生表示

后續(xù)他會繼續(xù)向?qū)俚亟值篮拖啦块T投訴

同時擬好了新的起訴狀

準(zhǔn)備起訴物業(yè)公司和業(yè)委會

裘先生我能不能打洞?是不是要權(quán)威部門來?你業(yè)委會算什么?你物業(yè)公司算什么?你是服務(wù)型行業(yè),是服務(wù)我們業(yè)主的。我作為業(yè)主,訴求都不睬我。我人在這里,電話也不打,你就自己我封掉,我連話語權(quán)都沒有了嗎?


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節(jié)目播出前

物業(yè)方面回應(yīng)

裘先生自行在外墻開洞

未履行相關(guān)申報審程序

根據(jù)小區(qū)建筑原始設(shè)計圖紙資料

該處墻體屬于業(yè)主

沒有設(shè)計任何通風(fēng)孔洞或設(shè)施

物業(yè)要求業(yè)主限期恢復(fù)原狀

后續(xù)將與業(yè)委會協(xié)同跟進處理


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TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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