浙江寧波的裘先生反映 他去年開始對購買的商鋪進行裝修改造 在小區(qū)的公共區(qū)域外墻上開了個洞 幾天前 這個洞突然被人封堵住了 他覺得自己的權益受到了侵犯 裘先生在寧波市鄞州區(qū)的東海府小區(qū) 購買了一個沿街商鋪 商鋪上下兩層 建筑面積214.26平方米 總價1756932元 裘先生說 去年下半年開始裝修 目前已經(jīng)在商鋪的最里面 用鋼架搭起了一個小平臺 小平臺的底部 跟一樓地面等高 隔出了一個洗手間 洗手間的吊頂里 裝了一個排風扇 裘先生:包錫紙的就是排風扇,現(xiàn)在打開就這里有聲音,然后這股氣會傳出去。 記者:接了一根管子? 裘先生的商鋪隔壁是一個被鎖住的鐵門 鐵門上面掛著一個黑色的牌子 隱約辨認得出火焰的標志 以及“通道”的字樣 從裘先生加裝的管道走向判斷 商鋪新加的排氣洞出口 應該是在這個通道里 但裘先生表示他也不知情 裘先生:挖了后,我不是很清楚。我只知道呢,我們排風扇里面有個口子,出去了,可能是公共區(qū)域,或者是哪里。 裘先生出示了幾張照片 說拍攝的就是商鋪的管道 在公共區(qū)域外墻上的開口 排氣的管道口有特制的塑料罩 到了9月中下旬時 這個塑料罩被人取掉了 整個管道洞口也被水泥封堵住了 裘先生:他封住了這個,我自己把它敲掉了。這是我的私有財產(chǎn),你至少要跟我說一下,對不對? 記者:但是,這個外墻是公共的呀。 裘先生:那對呀,外墻是公共的,你看,他們……那照你這么說,這么多電瓶車其實也停不了的呀。 記者:你查過這通道的功能? 裘先生:打個比方,它這把椅子本來是放在這里,它這把椅子放在當中的,那次我110報了以后,他們叫人家拿掉了,那也不能放這。你消防通道有疏散功能,如果我這影響封閉了,我是阻礙通道了。他這里這么多車子,全部停著,然后不影響這個通道嗎? 記者:有沒有可能人家投訴的不是說你阻礙通道,是你這種破壞了外墻,或者是污染了? 裘先生:但是,他沒有跟我公示任何的,沒有啊,他沒有人跟我來溝通啊。 裘先生翻出商鋪的購房合同 以及一張建筑圖紙照片 強調(diào)商鋪里的洗手間 是規(guī)劃設計里就有的 不是他違規(guī)改建的 裘先生:一個是洗手間的位置圖上就有,交付給我全部是毛坯,排氣全部要靠自己了。他的衛(wèi)生間剛才有個交付標準的嘛,它就是地上抹水泥(交付)。然后隔壁呢,圖紙上面顯示的叫“通道”,沒寫“消防通道”。還有個問題是什么呢?就是我們的上面居民,他們?nèi)龢且陨喜攀蔷用,他其實沒有資格來告我。要告我的就是我左鄰跟右舍的商鋪,因為建筑區(qū)…… 記者:你覺得商鋪跟住宅是不搭界的? 裘先生:對啊。 裘先生說 據(jù)他了解 之前是小區(qū)業(yè)委會要求物業(yè) 堵住商鋪的排氣洞 他覺得業(yè)委會的做法 可能跟他之前起訴過業(yè)委會有關 采訪時 裘先生撥打了業(yè)委會主任的手機 裘先生:就是我們停車費有矛盾。 記者:那這個打洞有沒有跟這個楊主任說過? 裘先生提供的業(yè)委會主任電話:對不起,您撥打的用戶暫時無法接通。 寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務中心 高經(jīng)理:我這邊不方便。 截止到發(fā)稿 物業(yè)發(fā)言人還沒有回應 記者也給業(yè)委會主任發(fā)去短信 同時委托業(yè)務經(jīng)理向業(yè)委會方面 轉達了希望核實的問題 暫時還沒收到回復 裘先生表示 后續(xù)他會繼續(xù)向屬地街道和消防部門投訴 同時擬好了新的起訴狀 準備起訴物業(yè)公司和業(yè)委會 裘先生:我能不能打洞?是不是要權威部門來?你業(yè)委會算什么?你物業(yè)公司算什么?你是服務型行業(yè),是服務我們業(yè)主的。我作為業(yè)主,訴求都不睬我。我人在這里,電話也不打,你就自己給我封掉,我連話語權都沒有了嗎? 節(jié)目播出前 物業(yè)方面回應 裘先生自行在外墻開洞 未履行相關申報審批程序 根據(jù)小區(qū)建筑原始設計圖紙資料 該處墻體屬于業(yè)主共有 沒有設計任何通風孔洞或設施 物業(yè)要求業(yè)主限期恢復原狀 后續(xù)將與業(yè)委會協(xié)同跟進處理


裘先生:因為它的衛(wèi)生間是三面圍墻的,然后我買房子的時候是現(xiàn)房。現(xiàn)房的下面呢,糞管、大管子、排水管都有的。如果沒有衛(wèi)生間也不會買。
記者:那你買的時候那個衛(wèi)生間就是沒有窗戶的呀?
裘先生:對,是沒有窗戶,但是我沒開窗啊,我現(xiàn)在是一個排風扇的一個打洞。

記者:不是,你這個管子和這個排風扇都是你自己加的?
裘先生:對,是自己加的。
記者:那加出去是哪里?你怎么可能不知道?
裘先生:那我不是很清楚。說到底那時候也是讓水電工做,他通出來以后,我對裝修再復盤,我現(xiàn)在知道了這根管子。
記者:但外面的是公共區(qū)域,你在公共區(qū)上面開洞,這個東西要么審批,要么是經(jīng)業(yè)委會的同意,要么跟物業(yè)打過招呼。有沒有經(jīng)過審批的手續(xù)?
裘先生:這個審批手續(xù)是沒做過。還有水電工,他那時候思路是什么呢?就是盡量這個口子不去影響其他居民。






裘先生:沒有,沒說,根本沒說。因為他已經(jīng)有工作人員了,他就不接。
記者:那當時封的時候是您這邊是業(yè)委會的要求,還是街道的要求?
寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務中心 高經(jīng)理:還是您等我們公司有專門的新聞發(fā)言人。
記者:也要發(fā)言人來說?
寧波市東海府小區(qū)物業(yè)服務中心 高經(jīng)理:也要發(fā)言人來。



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