孫先生：地下車位本身有370多個(gè)，之前開發(fā)商通過(guò)長(zhǎng)租，或者轉(zhuǎn)讓租賃形式，已經(jīng)有四五十個(gè)租出去了，現(xiàn)在它把地下車庫(kù)300多個(gè)機(jī)械車位，打包轉(zhuǎn)讓給了一個(gè)第三方的非業(yè)主個(gè)人。

孫先生：現(xiàn)在是平移式的，一組車位是五個(gè)車位，可以停五輛車，他想改成上下平移式的機(jī)械車位，上下平移式是五變六，它只適合一戶人家有兩輛車的業(yè)主。他還是上下兩個(gè)打包一起賣的，這種情況實(shí)際上也影響我們實(shí)際的停車配比。

孫先生：因?yàn)殚_發(fā)商當(dāng)時(shí)有沒(méi)有把這個(gè)機(jī)械車位的建造費(fèi)用公攤給業(yè)主我們不知道，所以我們現(xiàn)在聘請(qǐng)了一個(gè)律師，律所幫我們?nèi)プ稣{(diào)查，在確權(quán)之前，希望不要對(duì)機(jī)械車位改動(dòng)。

孫先生：我們不同意他改造之后，這個(gè)第三方就強(qiáng)沖道閘，叉車直接強(qiáng)沖我們小區(qū)道閘，這個(gè)是對(duì)我們小區(qū)造成非常大安全隱患的。

杭州金地物業(yè)求學(xué)里服務(wù)中心 謝經(jīng)理：大概9月份（開始），從昨天今天開始，施工人員比較多了，大幅度施工。

陳老板：當(dāng)時(shí)我們都說(shuō)好的，我不拆機(jī)械車位，我先做一組升降車位的樣板，因?yàn)檫@個(gè)車位比較久了有十年時(shí)間了，大家說(shuō)好的事情，他沒(méi)有（兌現(xiàn)）承諾，我說(shuō)要寫在會(huì)議紀(jì)要里面，業(yè)委會(huì)的人說(shuō)這個(gè)事情他們不干涉，不會(huì)寫在會(huì)議紀(jì)要里的，我黃沙水泥進(jìn)來(lái)了，機(jī)械車位的設(shè)備不給我進(jìn)場(chǎng)。

孫先生：做樣板那你也得有合法的手續(xù)，你跟物業(yè)這邊首先你得交接好，你沒(méi)交接好你去做這個(gè)。

陳老板：我已經(jīng)交接好了，你可以去問(wèn)謝經(jīng)理，他東西一直不給我，已經(jīng)拖了兩個(gè)星期了。房產(chǎn)公司已經(jīng)把車位給我了，合同、發(fā)票都有的，那物業(yè)這邊要配合我，把特種設(shè)備使用證過(guò)戶過(guò)掉。

杭州金地物業(yè)求學(xué)里服務(wù)中心 謝經(jīng)理：確權(quán)完了以后，該辦理移交的移交，業(yè)委會(huì)現(xiàn)在也通過(guò)律師在走法律途徑，如果說(shuō)確權(quán)是他的，那我們到時(shí)候辦理，這個(gè)業(yè)委會(huì)跟我們，包括業(yè)主也給我們提出要求。

陳老板：這個(gè)機(jī)械車位，現(xiàn)在這個(gè)情況是不適合停二層的，所以客戶如果要買的話，二層我就送給他了。車位數(shù)量小區(qū)配比本來(lái)就是不多的，不多的情況下你可以問(wèn)問(wèn)業(yè)委會(huì)做了什么，我這個(gè)車位拿到手第一天的時(shí)候，我就跟物業(yè)經(jīng)理和社區(qū)書記去找過(guò)他們，就停車比較緊張，我不會(huì)來(lái)鎖這個(gè)車位，至少一個(gè)月之內(nèi)不會(huì)來(lái)鎖，業(yè)委會(huì)一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)告知就來(lái)了，說(shuō)這個(gè)機(jī)械車位有高風(fēng)險(xiǎn)，還說(shuō)這個(gè)機(jī)械車位是沒(méi)有保養(yǎng)的。在小區(qū)里面發(fā)布不實(shí)的信息，影響我這些車位。我其他業(yè)委會(huì)也碰到，沒(méi)碰到這么不講道理，也這么不講信用的業(yè)委會(huì)的人。

孫先生：設(shè)計(jì)壽命的問(wèn)題，我們也是自己去查詢網(wǎng)上的信息，是上面提示的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，我們作為業(yè)委會(huì)，我們是有義務(wù)，將我們獲知的信息去告訴業(yè)主，他認(rèn)為我們提供的觀點(diǎn)不夠?qū)�業(yè)，那是我們專業(yè)不足，不代表我們不應(yīng)該去做這個(gè)事情。當(dāng)時(shí)開會(huì)的時(shí)候物業(yè)也在，他們也沒(méi)提出年檢的事情，我們確實(shí)不知道。

陳老板：說(shuō)好的事情，大家都不認(rèn)，我為什么要來(lái)認(rèn)呢，我當(dāng)然要拆除我的設(shè)備。 

孫先生：你可以裝，但是你手續(xù)得合法，他所說(shuō)的物業(yè)這個(gè)東西沒(méi)有給他，那他要跟物業(yè)協(xié)商，他們沒(méi)有協(xié)商好，跟我們沒(méi)有關(guān)系。我們這邊也沒(méi)有讓物業(yè)一定不能轉(zhuǎn)讓給他，如果是他的東西，合法的，他們可以去協(xié)商。

開發(fā)商工作人員：權(quán)限是沒(méi)有任何問(wèn)題，這個(gè)項(xiàng)目是通過(guò)了正式的驗(yàn)收，全部都是合理合規(guī)的，政府那邊備案過(guò)的。所有權(quán)百分之一百是屬于開發(fā)商的，這個(gè)是無(wú)可厚非的。

記者：質(zhì)疑說(shuō)是費(fèi)用有沒(méi)有分?jǐn)偅?/span>

開發(fā)商工作人員：沒(méi)有，所有公共車位全部都在地上，項(xiàng)目公司，雙方股東相關(guān)的法務(wù)部門肯定會(huì)跟他們確權(quán)的。