家住福州金山正祥一品新筑小區(qū)的江先生（化姓）向《維權(quán)超給力》反映，小區(qū)里多位老人將19號樓架空層的公共空間占用圍起，在此泡茶、打牌，甚至還有人隨地小便。
987私家車廣播，贊5江先生告訴記者，今年年初，金山正祥一品新筑19號樓樓下公共區(qū)域被小區(qū)里的幾個老人占用。這半年來，老人們搬來廢棄的沙發(fā)、桌椅，將架空層用窗簾和油布圍起來，拉來電線在此燒水、喝茶、打牌。“因為小區(qū)里其它樓棟曾發(fā)生過火災，他們私自拉電線燒水、給電動車充電，周圍還圍了窗簾和油布，我們擔心有安全隱患�！�江先生說，一開始大家都能忍受，直到他們發(fā)現(xiàn)有人在此小便。而隨著夏天氣溫升高，臭味實在難忍，他們才開始四處投訴。業(yè)主們投訴后，物業(yè)、街道、城管介入，拉來的電線已經(jīng)被剪掉了，但是其他東西并沒有改變。江先生表示，小區(qū)里原本就有老年人活動室，他希望老人們能挪到此處休閑，將公共區(qū)域恢復原狀。接到報料后，987《維權(quán)超給力》記者守明來到金山正祥一品新筑小區(qū)，看到老人活動中心就位于小區(qū)入口，不過采訪時上鎖了。記者來到19號樓架空層看到，這里一半的區(qū)域停放著電動車，另外一半被老人占用，幾位老人正在打牌聊天。老人們告訴記者，老人活動室太小，根本容納不下小區(qū)里19棟樓的老人。他們占用這里，就是希望不要天天窩在家里，能有個地方聊天、喝茶、打牌。油布、窗簾和木板是用來遮陽擋風的，不算違章搭建。“我們老人家去哪里坐？天天躲在家里？在這里可以聊天聊天，講講故事，看看報紙，聽聽人家講話。我們有地方坐，有地方拉呱，有地方玩就是幸福嘛。”至于業(yè)主們擔憂的安全問題，幾位老人稱，這里的電線已經(jīng)被剪斷，現(xiàn)在并沒有通電。一位老人指著一輛電動車告訴記者，他們的風扇是從電動自行車上通的電。對于有人隨地小便的問題，老人們也直言不諱地表示，之前確實有發(fā)生過，但不見得都是他們這些打牌的人，也不排除是在旁邊停放電動車的人所為。不過，這一情況已經(jīng)沒有再發(fā)生。記者隨后又來到正祥一品新筑物業(yè)，但物業(yè)工作人員表示，會有專門的人和記者對接，便留下了記者的聯(lián)系方式。但發(fā)稿前，記者還未接到電話。對此，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，架空層屬于全體業(yè)主共有的公共空間，未經(jīng)業(yè)主共同決定或行政審批，任何私設(shè)圍擋（如布簾、隔斷）均涉嫌改變規(guī)劃用途，可能被認定為違法構(gòu)筑物。即使擋風擋光目的合理，單方面改造仍侵犯其他業(yè)主權(quán)益。“規(guī)劃為公共活動區(qū)時，老人使用其社交屬合法需求。但需合規(guī)使用，需滿足三不原則：不獨占改造、不危及安全、不侵犯他人權(quán)益。當前行為已越界。部分業(yè)主的反對權(quán)（環(huán)境權(quán)、安全權(quán)）與老人的休閑權(quán)沖突時，應(yīng)優(yōu)先保障基本安全和衛(wèi)生需求。”
林律師認為，老人們的行為已構(gòu)成違規(guī)，布簾圍擋和家具堆放涉嫌違建及侵占公共空間，衛(wèi)生與用電隱患更需立即整改。建議由物業(yè)牽頭啟動整改，同步推進替代方案投票，避免矛盾升級。此事后續(xù)進展，《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注！
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