《標點幫忙》記者跟著求助人李先生的指引，找到這處地下車庫時，第一感覺是 “昏暗卻忙碌”：墻皮斑駁脫落，燈光暗得看不清角落，可洗車店的水管正嘩嘩流水，汽修工人拿著工具來回穿梭，完全不像個 “被封禁” 的地方。

為摸清情況，記者假裝想租個 “鋪面”，找南京姚梅物業(yè)管理公司的工作人員聊了聊，結(jié)果信息量直接拉滿：

租法靈活：“跟洗車店差不多大，兩個車位就行，一年 2 萬”；

隱患明顯：“營業(yè)執(zhí)照辦不了，他們（現(xiàn)租戶）都沒有，都是上面的商戶”；

操作隨意：“這里沒水沒電，我們幫你從其他地方拉過來，簽了合同就能弄”；

不止租鋪：除了租給商戶經(jīng)營，還能正常停車，理由是 “上面車位少”。

一邊是 “消防不過關(guān)被封禁” 的背景，一邊是 “租鋪、停車兩頭賺” 的操作，這處車庫的違規(guī)操作，幾乎擺在明面上。

就在記者以為物業(yè)對 “違規(guī)經(jīng)營” 習以為常時，南京姚梅物業(yè)管理公司的吳經(jīng)理卻突然 “改口” 了。

面對 “一年一簽合同” 的質(zhì)疑，吳經(jīng)理先是停頓片刻，隨后解釋 “就是臨時過渡一下子”；被問到 “地下車庫開經(jīng)營性場所要求高”，他更直接表示 “我們不需要辦（相關(guān)手續(xù)），人防對我們要求不存在經(jīng)營，這就是車庫，沒有其他經(jīng)營”。

可轉(zhuǎn)頭他又說 “資源不用是浪費，現(xiàn)在停車壓力大”—— 一邊否認經(jīng)營，一邊承認 “利用資源”，前后說辭矛盾的背后，是這處車庫 “明著整改、暗地經(jīng)營” 的隱患。

這處違規(guī)車庫的情況，記者很快反映給了屬地雨花街道丁墻社區(qū)，工作人員趕到現(xiàn)場后，直接點出核心問題：

資質(zhì)不過關(guān)：消防沒通過，不符合開放和經(jīng)營的基本要求；

環(huán)境不達標：現(xiàn)場昏暗、設(shè)施簡陋，根本不適合商戶經(jīng)營。

社區(qū)明確表示，會聯(lián)合消防、安監(jiān)等部門開展聯(lián)合檢查，同時督促物業(yè)立刻整改 —— 吳經(jīng)理當場承諾 “通知商戶停掉經(jīng)營，進行整改”。

針對 “私下開放停車、違規(guī)經(jīng)營” 的潛在問題，雨花街道丁墻社區(qū)的宋子豪透露：“下一步會安排人員定期巡查，近期先搞聯(lián)合檢查，該限期整改的整改，該關(guān)停的關(guān)停，不會讓問題‘反彈’。”