《標點幫忙》記者跟著求助人李先生的指引,找到這處地下車庫時,第一感覺是 “昏暗卻忙碌”:墻皮斑駁脫落,燈光暗得看不清角落,可洗車店的水管正嘩嘩流水,汽修工人拿著工具來回穿梭,完全不像個 “被封禁” 的地方。

為摸清情況,記者假裝想租個 “鋪面”,找南京姚梅物業(yè)管理公司的工作人員聊了聊,結(jié)果信息量直接拉滿:
租法靈活:“跟洗車店差不多大,兩個車位就行,一年 2 萬”;

隱患明顯:“營業(yè)執(zhí)照辦不了,他們(現(xiàn)租戶)都沒有,都是上面的商戶”;

操作隨意:“這里沒水沒電,我們幫你從其他地方拉過來,簽了合同就能弄”;

不止租鋪:除了租給商戶經(jīng)營,還能正常停車,理由是 “上面車位少”。
一邊是 “消防不過關(guān)被封禁” 的背景,一邊是 “租鋪、停車兩頭賺” 的操作,這處車庫的違規(guī)操作,幾乎擺在明面上。
物業(yè)說辭大反轉(zhuǎn):
從 “年簽合同” 到 “臨時過渡”
就在記者以為物業(yè)對 “違規(guī)經(jīng)營” 習以為常時,南京姚梅物業(yè)管理公司的吳經(jīng)理卻突然 “改口” 了。
面對 “一年一簽合同” 的質(zhì)疑,吳經(jīng)理先是停頓片刻,隨后解釋 “就是臨時過渡一下子”;被問到 “地下車庫開經(jīng)營性場所要求高”,他更直接表示 “我們不需要辦(相關(guān)手續(xù)),人防對我們要求不存在經(jīng)營,這就是車庫,沒有其他經(jīng)營”。

可轉(zhuǎn)頭他又說 “資源不用是浪費,現(xiàn)在停車壓力大”—— 一邊否認經(jīng)營,一邊承認 “利用資源”,前后說辭矛盾的背后,是這處車庫 “明著整改、暗地經(jīng)營” 的隱患。
社區(qū)表態(tài):不合規(guī)!
整改 + 長效監(jiān)管雙管齊下
這處違規(guī)車庫的情況,記者很快反映給了屬地雨花街道丁墻社區(qū),工作人員趕到現(xiàn)場后,直接點出核心問題:
資質(zhì)不過關(guān):消防沒通過,不符合開放和經(jīng)營的基本要求;
環(huán)境不達標:現(xiàn)場昏暗、設(shè)施簡陋,根本不適合商戶經(jīng)營。


社區(qū)明確表示,會聯(lián)合消防、安監(jiān)等部門開展聯(lián)合檢查,同時督促物業(yè)立刻整改 —— 吳經(jīng)理當場承諾 “通知商戶停掉經(jīng)營,進行整改”。

針對 “私下開放停車、違規(guī)經(jīng)營” 的潛在問題,雨花街道丁墻社區(qū)的宋子豪透露:“下一步會安排人員定期巡查,近期先搞聯(lián)合檢查,該限期整改的整改,該關(guān)停的關(guān)停,不會讓問題‘反彈’。”
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