《標(biāo)點(diǎn)幫忙》記者跟著求助人李先生的指引，找到這處地下車庫(kù)時(shí)，第一感覺是 “昏暗卻忙碌”：墻皮斑駁脫落，燈光暗得看不清角落，可洗車店的水管正嘩嘩流水，汽修工人拿著工具來(lái)回穿梭，完全不像個(gè) “被封禁” 的地方。

為摸清情況，記者假裝想租個(gè) “鋪面”，找南京姚梅物業(yè)管理公司的工作人員聊了聊，結(jié)果信息量直接拉滿：

租法靈活：“跟洗車店差不多大，兩個(gè)車位就行，一年 2 萬(wàn)”；

隱患明顯：“營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦不了，他們（現(xiàn)租戶）都沒有，都是上面的商戶”；

操作隨意：“這里沒水沒電，我們幫你從其他地方拉過來(lái)，簽了合同就能弄”；

不止租鋪：除了租給商戶經(jīng)營(yíng)，還能正常停車，理由是 “上面車位少”。

一邊是 “消防不過關(guān)被封禁” 的背景，一邊是 “租鋪、停車兩頭賺” 的操作，這處車庫(kù)的違規(guī)操作，幾乎擺在明面上。

就在記者以為物業(yè)對(duì) “違規(guī)經(jīng)營(yíng)” 習(xí)以為常時(shí)，南京姚梅物業(yè)管理公司的吳經(jīng)理卻突然 “改口” 了。

面對(duì) “一年一簽合同” 的質(zhì)疑，吳經(jīng)理先是停頓片刻，隨后解釋 “就是臨時(shí)過渡一下子”；被問到 “地下車庫(kù)開經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所要求高”，他更直接表示 “我們不需要辦（相關(guān)手續(xù)），人防對(duì)我們要求不存在經(jīng)營(yíng)，這就是車庫(kù)，沒有其他經(jīng)營(yíng)”。

可轉(zhuǎn)頭他又說 “資源不用是浪費(fèi)，現(xiàn)在停車壓力大”—— 一邊否認(rèn)經(jīng)營(yíng)，一邊承認(rèn) “利用資源”，前后說辭矛盾的背后，是這處車庫(kù) “明著整改、暗地經(jīng)營(yíng)” 的隱患。

這處違規(guī)車庫(kù)的情況，記者很快反映給了屬地雨花街道丁墻社區(qū)，工作人員趕到現(xiàn)場(chǎng)后，直接點(diǎn)出核心問題：

資質(zhì)不過關(guān)：消防沒通過，不符合開放和經(jīng)營(yíng)的基本要求；

環(huán)境不達(dá)標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)昏暗、設(shè)施簡(jiǎn)陋，根本不適合商戶經(jīng)營(yíng)。

社區(qū)明確表示，會(huì)聯(lián)合消防、安監(jiān)等部門開展聯(lián)合檢查，同時(shí)督促物業(yè)立刻整改 —— 吳經(jīng)理當(dāng)場(chǎng)承諾 “通知商戶停掉經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行整改”。

針對(duì) “私下開放停車、違規(guī)經(jīng)營(yíng)” 的潛在問題，雨花街道丁墻社區(qū)的宋子豪透露：“下一步會(huì)安排人員定期巡查，近期先搞聯(lián)合檢查，該限期整改的整改，該關(guān)停的關(guān)停，不會(huì)讓問題‘反彈’。”