10月27日10時(shí)，記者與3名5棟業(yè)主來(lái)到事發(fā)地點(diǎn)。業(yè)主周先生介紹，4棟原本是售樓部，5棟則是居民樓。在交付時(shí)，兩棟樓之間設(shè)有大片綠化帶，4棟后門(mén)僅留有一條小通道。如今，該通行區(qū)域被擴(kuò)大，部分綠植被移除，擴(kuò)大的部分直接占用了原本的綠化帶區(qū)域，形成了一條從4棟后門(mén)延伸至綠化帶內(nèi)部的硬化路面。

該區(qū)域未建設(shè)磚墻的情況。（受訪者供圖）

“之前我們和開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)，他們回應(yīng)說(shuō)這個(gè)區(qū)域是臨時(shí)建設(shè)的。但我們不認(rèn)可這種說(shuō)法，綠植已經(jīng)被破壞了，而且現(xiàn)在這里建成了包圍式的灰色磚墻，這怎么能說(shuō)是臨時(shí)建設(shè)呢？建設(shè)用途是什么，又打算什么時(shí)候拆除？”周先生說(shuō)。

該區(qū)域磚墻建設(shè)初期，破壞了綠化地。（受訪者供圖）

另一名業(yè)主則表示，此事未經(jīng)過(guò)大部分業(yè)主同意，業(yè)主們也不知情。目前，業(yè)主們的訴求是拆除該建筑，恢復(fù)綠化帶。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，4棟與5棟相距約50米，灰色磚墻高約4米，局部向4棟后門(mén)通道外延伸，形成包圍式，周邊綠化植被有明顯受壓損跡象，墻基處散落著一些施工材料。墻內(nèi)有一個(gè)未完工的門(mén)，可通往售樓部。

執(zhí)法部門(mén)在磚墻上張貼了封條。

另外，新建的磚墻上張貼了兩張由城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局蓋章的封條。據(jù)悉，同日上午，該局執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)查看了該區(qū)域。

隨后，記者來(lái)到小區(qū)售樓部了解情況。一名工作人員表示，相關(guān)負(fù)責(zé)人不接受采訪，采訪需向集團(tuán)反饋。因相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法答復(fù)，記者隨即留下聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿前，仍未接到相關(guān)回應(yīng)。其間，記者詢(xún)問(wèn)4棟建設(shè)情況，該工作人員稱(chēng)：“我們那個(gè)商鋪已經(jīng)賣(mài)出去了。”

新建磚墻內(nèi)部的情況。

現(xiàn)場(chǎng)施工人員表示，他們是為老板辦事，具體情況不知曉，也未提供老板聯(lián)系方式。

記者從柳州市12345政務(wù)服務(wù)便民熱線獲悉，目前已有市民撥打熱線反映問(wèn)題，已轉(zhuǎn)辦至轄區(qū)城管部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)處理。

對(duì)此，記者從城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局獲悉，該局執(zhí)法人員接到市民投訴后，立即抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)調(diào)查。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域內(nèi)新建的磚墻涉嫌違反《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，涉嫌存在違法建設(shè)行為。后續(xù)，執(zhí)法人員將要求相關(guān)責(zé)任人配合調(diào)查工作，并與轄區(qū)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)該區(qū)域是否已辦理合法的建設(shè)備案手續(xù)。若經(jīng)查實(shí)該建設(shè)行為違反相關(guān)法律法規(guī)，將依法責(zé)令限期拆除。

小區(qū)4棟規(guī)劃圖。圖源：柳州市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)

廣西眾維律師事務(wù)所律師王歆稱(chēng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條，“建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外”的規(guī)定，本案中，依據(jù)彰泰江與城4#樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證，結(jié)合業(yè)主反映“交付時(shí)兩棟樓之間為綠化草坪”，若開(kāi)發(fā)商未提供“該綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個(gè)人”的證據(jù)，則該綠地區(qū)域?qū)儆谌�體業(yè)主共有。

因此，相關(guān)行為或涉嫌擅自占用業(yè)主共有部分、毀壞綠化植物，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條（四）的規(guī)定，此類(lèi)行為在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是禁止的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條，針對(duì)“擅自占用業(yè)主共有部分”的行為，業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求“排除妨害（拆除磚墻）、恢復(fù)原狀（恢復(fù)綠地）”。

記者將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。