盛大哥：我是去年就跟他們說過不開，但是今年6月份是正式書面通知到他們說不開了，因為他們當時是同意給我解約的。

記者：解約的話是所有錢都結清了嗎？

盛大哥：沒有結清。房租我欠了3個月的時間，3個月的時間呢，應該是10萬多一點，物業(yè)費是總共是欠了5萬來塊錢。

盛大哥：他們算下來是17萬，那基本上也差不多屬實，但是有一點，我的租金呢，有幾個月押金，可以抵掉一部分。

記者：就是你當時簽合同的時候是交過押金的？

盛大哥：對，交了兩個月租金，大概是5萬多塊錢，6萬塊錢左右。我這個押金可以拿來抵租金的。

記者：那還不夠呀？

盛大哥：不夠，我為什么想把設備清理掉呢，因為我把設備清算掉以后，我這個錢給他們抵一部分租金，相對來說我減輕一點壓力。

盛大哥：現在他們就是把我所有的東西扣押在這里，不允許我處理。

記者：什么時候開始？

盛大哥：7月11號，他們把我鎖掉了，就是我的任何東西，不讓我處理。桌椅板凳，空調，就廚房設備，盤子凳子椅子什么東西的，那個時候值4萬塊錢左右。因為越放越不值錢，現在只能賣到毛3萬塊錢了，所以我著急把這事處理掉。我已經跟“七彩匯”提出，這個錢先打到你們那以后，你再允許拉東西，也可以。

記者：他們怎么說？

盛大哥：他們就說，今天這個公司規(guī)定，明天說那個公司規(guī)定，就是死活不給我正面的回復。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：我們合同的話其實在7月份就已經解約了，解約之后因為他現在，費用還沒清繳的，然后我們這邊已經把所有的訴訟資料，已經法院這邊提交了。他因為費用沒繳清的，我們主動也跟他解約的。

記者：那師傅現在是說，費用他雖然暫時拿不出來，但他愿意還的，他希望是說能把里面的設備先運過去賣掉。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個到時候還是看法院判吧。

盛大哥：但是沒有判之前，你們無權扣押我任何物品，你們是根據哪條法律規(guī)定扣押我設施設備的。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個不是我們扣押你的物品，因為當時我們跟你解約的時候，所有條款，跟我們當時跟你簽的租賃合同，都是有相關的一個條款的。

記者：那有沒有通知發(fā)給他叫他三天內處理？

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個都有。

記者：那我們能看到嗎？

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個不方便，這個東西我們不方便透露，但是他這邊也有，因為我們有發(fā)給他過。

盛大哥：我沒收到過這一條，如果我收到這個條款，我肯定馬上處理了。因為我準備關掉的時候，買設備的人我都馬上聯系好的。

記者：那這個門是什么時候鎖的？

盛大哥：我關門他們就鎖了。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：鎖的話因為他東西沒拿完之前，我們肯定要鎖掉的，不然什么人都能進去拿了，對不對？中間的話他有些東西去拿，我們都是配合去開門的，這東西都是存在的。

記者：那為什么會出現他說想運去賣，運不了的情況？

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：其他東西反正等法院這邊判吧，好不好？

盛大哥：我這邊，從開業(yè)，二樓足浴到現在為止都一直在漏水，從我還沒開業(yè)就開始漏水，一直漏，漏到現在，還沒有得到妥善的處理。就是順著樓頂漏，漏到我兩個大廳的位置。

記者：那漏的什么水？

盛大哥：那肯定足浴，洗腳水啊。

記者：那相當于客人吃飯的時候都會漏下來？

盛大哥：后來他們搞得實在沒辦法，物業(yè)幫我拿桶在頂上面接，有時候漫出來也往下滴，這個就對我影響很大，一直得不到妥善的處理。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個是一個臨時的處理，最后的話，我們還是讓樓上的足浴店全部解決掉了

記者：那他覺得這個漏水的事情也是對他店鋪經營有影響的，那這個物業(yè)費方面是有疑義的。

杭州七彩社區(qū)數據運營有限責任公司 工作人員：這個的話，他有這個訴求，法院開庭的話，他可以把這個訴求提出來，好不好？ 

浙江豐國律師事務所 陳松濤：這個首先要看這個合同的條款，它有沒有比方說加黑、下劃線，有沒有加。因為這個合同如果是商家提供的，那就是格式合同，格式合同這種條款下，就比較，對租戶的權益有很大的影響的，一般說要提前告訴他有這么個條款的。如果他就把這個條款隱在很多條款里面，你看不清楚，或者注意不到的，那么可能會被法院認定為是霸王條款，是無效的。