2022年
沈女士購買了一間商鋪
說是想作為資產(chǎn)留給孩子
現(xiàn)在因為漏水的問題
她有點進退兩難
沈女士購買的商鋪
在浙江紹興鏡湖天街外圍的“鉑金島”
面積48平方左右
價格將近182萬
沈女士：當(dāng)時買是想著，以后反正給小孩留點資產(chǎn)，那目前的話，就想著能租出去就租出去。那租不出去就自己開點東西，那我目前反正也沒有工作，在家?guī)Ш⒆印?/span>
今年1月份
沈女士發(fā)現(xiàn)商鋪的天花板
有漏水的情況
聯(lián)系管家后
對方表示會反饋給房修
沈女士：3月6號的時候，有個師傅過來看了一下，來修了一下，來抹了一下砂漿。因為我過來的時候，師傅已經(jīng)不在了，所以我不確定他到底是抹了哪里，他就跟我說屋里面已經(jīng)動過了。
沈女士說
這次維修沒解決問題
她后來又報修過幾次
但直到現(xiàn)在
商鋪還在漏水
沈女士：今天讓總包來修，明天讓第三方來修，或者是買了材料，后來我問他材料呢，然后又說沒有材料，然后說不夠高，修不了，就是很多原因。
沈女士之前沒拍過漏水的視頻
9月2號那天
她拍了視頻
可以看到
水是從墻角的位置漏下來的
地上也有積水
沈女士：從9月2號開始，反正紹興只要是下雨的，屋內(nèi)是一定漏水的。
記者：那他們怎么說呢？
沈女士：他們就是說過來修。
記者：修了幾次了？前前后后。
沈女士：四次應(yīng)該有了的吧。
記者：現(xiàn)在查到原因了嗎？
沈女士：原因，我說不上來，我找不到他們企業(yè)的各種人員，那我只能對接的是物業(yè)。
沈女士說
因為漏水問題一直沒修好
商鋪只能空置著
她現(xiàn)在想把商鋪退掉
沈女士：按照它合同上寫的話，從我報修開始，它維修超過180天，是有權(quán)解除這個合同的。而且它后面有一個補充協(xié)議里面，就是其它質(zhì)量問題里面，包括了屋面持續(xù)性地漏水，那么我目前這個房子的話，它就是持續(xù)性地在漏水。
找到物業(yè)服務(wù)中心
工作人員留下了記者的聯(lián)系方式
后來紹興龍悅置業(yè)有限公司回復(fù)記者
首次滲漏處置是6月份
屋面伸縮縫鋁板結(jié)構(gòu)膠老化失效
進行了重新施打密封
9月份再次滲漏
一是伸縮縫內(nèi)部存在積水
二是防水層卷材存在破損
目前已完成破損卷材修復(fù)施工
近期將組織
淋水實驗驗證防水成效
關(guān)于沈女士提出的
維修期超過180天申請退鋪的訴求
公司方面回復(fù)
根據(jù)合同約定
在買受人報修后
180天內(nèi)更換
維修完成
在修復(fù)期內(nèi)
出賣人不承擔(dān)除更換
維修外的其它責(zé)任
故不能申請退鋪
他們會在本月完成維修
沈女士拿出了合同
說開發(fā)商回復(fù)的合同條款下方
還有一個條款是這么約定的
經(jīng)過更換、修理
仍然嚴(yán)重影響正常使用的
買受人有權(quán)解除合同
接下去
她會考慮走法律途徑
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