鄒先生在浙江寧波慈溪買了一套房子

說是交付沒多久

就出現(xiàn)了好多問題

一直沒修好

如今還面臨一個(gè)棘手的情況

鄒先生的房子

買在寧波慈溪的奧園觀山湖居

說是2022年6月交付的

車位6萬元一個(gè)

2024年1月6號(hào)

新澤村委會(huì)發(fā)布公告

說小區(qū)交付不足一年

已出現(xiàn)地下車庫環(huán)氧地坪破損

景觀燈不亮、園區(qū)喬木大面積枯死等問題

在開發(fā)商繳納的保證金中

村委會(huì)動(dòng)用190萬元用于本次維修

鄒先生提供的檢測(cè)報(bào)告

采樣日期為9月2號(hào)

顯示檢測(cè)環(huán)境不符合標(biāo)準(zhǔn)

總揮發(fā)性有機(jī)化合物指標(biāo)嚴(yán)重超出

鄒先生介紹

地下車庫需要維修的總面積有17000多平米

6月5號(hào)開工

說好25天完工

可10月份驗(yàn)收后又要整改

鄒先生的車位在這塊維修過的區(qū)域

說是動(dòng)工之后

只能停在小區(qū)周圍的馬路上

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到

還沒有維修的區(qū)域

有大片地皮破損返砂

顯得較為粗糙陳舊

修好的區(qū)域比較光亮

但望過去似乎不太平整

用腳摩擦能感覺到多處凹凸不平

鄒先生希望盡快完工

并使用環(huán)保材料

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理介紹

開發(fā)商資金斷裂

在職能部門介入下

小區(qū)才完成交付

至于地下車庫的維修工程

奧園觀山湖居位于觀海衛(wèi)鎮(zhèn)

當(dāng)?shù)芈毮懿块T回復(fù)記者

小區(qū)由慈溪奧園置業(yè)建設(shè)

2022年5月完成竣工交付備案

交付后收到住戶關(guān)于房屋返修

公區(qū)維修責(zé)任不落實(shí)的反映及投訴

開發(fā)商稱公司資金緊缺

無法及時(shí)開展維修

當(dāng)時(shí)小區(qū)還沒成立業(yè)委會(huì)

由村里代為啟用保修金維修

中標(biāo)單位是慈溪市橋卉建設(shè)有限公司

負(fù)責(zé)停車位環(huán)氧地坪修復(fù)

下水管道修補(bǔ)、景觀綠化補(bǔ)種等

針對(duì)環(huán)境檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題

回復(fù)中指出

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收

應(yīng)在工程完工不少于7天后

工程交付使用前進(jìn)行

至于維修后地坪的平整度

工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為

“原面層清理整平后設(shè)置1毫米厚封閉面層

1至2毫米厚自流平環(huán)氧膠泥

強(qiáng)度達(dá)標(biāo)后修補(bǔ)打磨

后鋪設(shè)環(huán)氧底漆一道”

據(jù)施工單位反映

在施工過程中發(fā)現(xiàn)原面層破損現(xiàn)象較為嚴(yán)重

需對(duì)面層進(jìn)行翻修

經(jīng)設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位測(cè)算

翻修金額需增加約90萬

因資金問題

沒有增加面層翻修

下一步將協(xié)調(diào)各方

強(qiáng)調(diào)施工要求和標(biāo)準(zhǔn)

確保工程保質(zhì)保量完工