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家住湖北荊州沙市區(qū)太師淵路8號(hào)機(jī)電小區(qū)的居民許先生在我們欄目平臺(tái)發(fā)帖反映,說(shuō)自己居住的老小區(qū)從本月起開(kāi)始實(shí)行停車(chē)收費(fèi)管理,但是這項(xiàng)涉及全體居民利益的決策并未經(jīng)過(guò)充分征求意見(jiàn),這究竟是怎么回事呢?

老舊小區(qū)公共區(qū)域,都屬于業(yè)主共同擁有,像這種停車(chē)收費(fèi)、施劃車(chē)位,一般都要開(kāi)業(yè)主大會(huì),大家都參與,本身就是公共區(qū)域,你要征得不說(shuō)三分之二居民的同意,至少應(yīng)該有一半以上的居民都開(kāi)個(gè)會(huì)進(jìn)行表決,說(shuō)明我知道這個(gè)事情,我同意或是不同意,大家心里都有個(gè)底,現(xiàn)在小區(qū)的情況是,到底走沒(méi)有走這些程序,我們都不知道。
許先生表示,機(jī)電小區(qū)是個(gè)老小區(qū),過(guò)去一直處于免費(fèi)停車(chē)狀態(tài)。目前施行停車(chē)收費(fèi)管理,但是相關(guān)程序自己并不知情,想知道是否合規(guī),有沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)表決?接到反映后,記者來(lái)到太師淵路機(jī)電小區(qū)實(shí)地走訪。



我開(kāi)過(guò)幾次會(huì),之前社區(qū)都組織了小區(qū)的居民開(kāi)會(huì)、表決,選小區(qū)管理人員,都經(jīng)過(guò)了很多流程。
開(kāi)了好多次會(huì),大家都知道這個(gè)事。


記者在小區(qū)隨機(jī)詢問(wèn)了十余位居民,對(duì)于小區(qū)施行停車(chē)收費(fèi)管理的事情,大家都表示知情,并征求過(guò)自己的意見(jiàn)。
我支持停車(chē)收費(fèi)管理,我情愿多出一點(diǎn)錢(qián),我都高興。開(kāi)始收費(fèi)管理之后,小區(qū)秩序好了,再也沒(méi)有外面的車(chē)進(jìn)來(lái)了,我們出去再回來(lái)車(chē)也有位置停了,以前我住在這里,出門(mén)回來(lái)都沒(méi)有位置停。
我覺(jué)得收費(fèi)好,不收費(fèi)的話,外面有一些其他的人員車(chē)輛,全部都停到我們小區(qū)來(lái)了,到處都停滿了,有時(shí)候車(chē)進(jìn)出都不方便。小區(qū)院內(nèi)的子女、孩子的車(chē),回來(lái)遲了,都沒(méi)有位置停車(chē),收費(fèi)還是好些,車(chē)有地方停而且收費(fèi)又不貴,一年都只有720元。
對(duì)于停車(chē)收費(fèi)管理,在場(chǎng)的居民都表示支持,他們認(rèn)為每月60元很合理,關(guān)鍵是秩序好了,消防通道也暢通了。居民們說(shuō),以前外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)出,小區(qū)居民車(chē)輛都沒(méi)地方停,安裝道閘后明顯改善了。關(guān)于小區(qū)停車(chē)收費(fèi)相關(guān)程序問(wèn)題,記者找到小區(qū)業(yè)委會(huì)了解情況。

以前我們這個(gè)小區(qū)車(chē)輛混雜,到處都是停的車(chē),導(dǎo)致了很多小區(qū)內(nèi)的車(chē)進(jìn)不來(lái),一些應(yīng)急車(chē)輛進(jìn)來(lái)也很不方便,后來(lái)跟居委會(huì)反映了,居委會(huì)說(shuō)那行,你們成立業(yè)委會(huì),因?yàn)楸仨氁闪I(yè)委會(huì)才能通過(guò)這一塊來(lái)放道閘。我們通過(guò)對(duì)整個(gè)小區(qū)的調(diào)查,然后跟居民說(shuō)我們要成立業(yè)委會(huì),然后把車(chē)輛管理好,居民都同意了,已經(jīng)打分了,都已經(jīng)簽字了,資料我都有,通過(guò)了之后,應(yīng)該是上個(gè)月的時(shí)候,我們開(kāi)始實(shí)行道閘管理。
小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任付書(shū)豪向記者出示了相關(guān)材料,他表示,業(yè)委會(huì)是嚴(yán)格按照物業(yè)管理?xiàng)l例操作,先后召開(kāi)了多次業(yè)主大會(huì),還組織志愿者上門(mén)征求了所有住戶的意見(jiàn)。



八月份的時(shí)候是居委會(huì)協(xié)調(diào)我們?cè)谖覀冞@里開(kāi)了一個(gè)業(yè)主大會(huì),我們是白天開(kāi)的,很多老姨媽老姨爹都來(lái)了,但是有些年輕人說(shuō)不清楚這個(gè)事,然后就有抵觸心情。參加會(huì)議的照片、流程什么的都有,還有投票,我們是每家每戶去敲門(mén),去投票了的。
付書(shū)豪介紹,對(duì)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也征求了居民意見(jiàn),最終參考周邊同類型小區(qū),確定了每月60元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)流程已向社區(qū)和區(qū)住建部門(mén)報(bào)備,并在小區(qū)公示欄進(jìn)行了公示。對(duì)于這一點(diǎn),屬地社區(qū),沙市區(qū)勝利街街道章華臺(tái)社區(qū)也向記者證實(shí)了業(yè)委會(huì)的說(shuō)法。

關(guān)于機(jī)電小區(qū)停車(chē)的問(wèn)題,我們?cè)谂f改之前,這個(gè)小區(qū)違建多、停車(chē)難,亂停亂放的現(xiàn)象也很多。經(jīng)過(guò)舊改之后,第一個(gè)問(wèn)題就是解決停車(chē)問(wèn)題,關(guān)于費(fèi)用問(wèn)題也是前期我們社區(qū)和業(yè)委會(huì)都多次上門(mén),征求了居民的意見(jiàn),它的整個(gè)流程和程序都是在住建局和街道辦的指導(dǎo)下面完成的,所有的程序都是合規(guī)合法的。
葉珊珊表示,停車(chē)收費(fèi)管理目前處于試運(yùn)行階段,絕大多數(shù)居民對(duì)管理效果表示滿意,對(duì)于少數(shù)還有疑慮的居民,社區(qū)也會(huì)配合業(yè)委會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)溝通,聽(tīng)取他們的意見(jiàn)建議,共同把小區(qū)管理得更好。

這個(gè)工作也希望得到大家的支持,因?yàn)樾^(qū)建成不容易,管理更不容易,希望大家能夠支持,把我們的小區(qū)建設(shè)的更美好。
聽(tīng)完業(yè)委會(huì)和社區(qū)負(fù)責(zé)人的詳細(xì)解答,相信居民心中的疑慮也消除了。實(shí)際上,隨著機(jī)動(dòng)車(chē)保有量持續(xù)增長(zhǎng),許多建設(shè)年代較早的老舊小區(qū)都面臨日益突出的停車(chē)矛盾和管理問(wèn)題。近年來(lái),已經(jīng)有很多老舊小區(qū)通過(guò)居民自治或者引進(jìn)物業(yè)等方式實(shí)施了停車(chē)管理,在改善停車(chē)秩序的同時(shí),也引發(fā)了對(duì)社區(qū)治理規(guī)范化、透明化的更高要求。相信隨著程序的不斷完善和溝通的不斷加強(qiáng),這些老小區(qū)的管理會(huì)越來(lái)越好。
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