家住湖北荊州沙市區(qū)太師淵路8號機(jī)電小區(qū)的居民許先生在我們欄目平臺發(fā)帖反映,說自己居住的老小區(qū)從本月起開始實(shí)行停車收費(fèi)管理,但是這項(xiàng)涉及全體居民利益的決策并未經(jīng)過充分征求意見,這究竟是怎么回事呢?

老舊小區(qū)公共區(qū)域,都屬于業(yè)主共同擁有,像這種停車收費(fèi)、施劃車位,一般都要開業(yè)主大會,大家都參與,本身就是公共區(qū)域,你要征得不說三分之二居民的同意,至少應(yīng)該有一半以上的居民都開個會進(jìn)行表決,說明我知道這個事情,我同意或是不同意,大家心里都有個底,現(xiàn)在小區(qū)的情況是,到底走沒有走這些程序,我們都不知道。
許先生表示,機(jī)電小區(qū)是個老小區(qū),過去一直處于免費(fèi)停車狀態(tài)。目前施行停車收費(fèi)管理,但是相關(guān)程序自己并不知情,想知道是否合規(guī),有沒有經(jīng)過業(yè)主大會表決?接到反映后,記者來到太師淵路機(jī)電小區(qū)實(shí)地走訪。



我開過幾次會,之前社區(qū)都組織了小區(qū)的居民開會、表決,選小區(qū)管理人員,都經(jīng)過了很多流程。
開了好多次會,大家都知道這個事。


記者在小區(qū)隨機(jī)詢問了十余位居民,對于小區(qū)施行停車收費(fèi)管理的事情,大家都表示知情,并征求過自己的意見。
我支持停車收費(fèi)管理,我情愿多出一點(diǎn)錢,我都高興。開始收費(fèi)管理之后,小區(qū)秩序好了,再也沒有外面的車進(jìn)來了,我們出去再回來車也有位置停了,以前我住在這里,出門回來都沒有位置停。
我覺得收費(fèi)好,不收費(fèi)的話,外面有一些其他的人員車輛,全部都停到我們小區(qū)來了,到處都停滿了,有時(shí)候車進(jìn)出都不方便。小區(qū)院內(nèi)的子女、孩子的車,回來遲了,都沒有位置停車,收費(fèi)還是好些,車有地方停而且收費(fèi)又不貴,一年都只有720元。
對于停車收費(fèi)管理,在場的居民都表示支持,他們認(rèn)為每月60元很合理,關(guān)鍵是秩序好了,消防通道也暢通了。居民們說,以前外來車輛隨意進(jìn)出,小區(qū)居民車輛都沒地方停,安裝道閘后明顯改善了。關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)相關(guān)程序問題,記者找到小區(qū)業(yè)委會了解情況。

以前我們這個小區(qū)車輛混雜,到處都是停的車,導(dǎo)致了很多小區(qū)內(nèi)的車進(jìn)不來,一些應(yīng)急車輛進(jìn)來也很不方便,后來跟居委會反映了,居委會說那行,你們成立業(yè)委會,因?yàn)楸仨氁闪I(yè)委會才能通過這一塊來放道閘。我們通過對整個小區(qū)的調(diào)查,然后跟居民說我們要成立業(yè)委會,然后把車輛管理好,居民都同意了,已經(jīng)打分了,都已經(jīng)簽字了,資料我都有,通過了之后,應(yīng)該是上個月的時(shí)候,我們開始實(shí)行道閘管理。
小區(qū)業(yè)委會副主任付書豪向記者出示了相關(guān)材料,他表示,業(yè)委會是嚴(yán)格按照物業(yè)管理?xiàng)l例操作,先后召開了多次業(yè)主大會,還組織志愿者上門征求了所有住戶的意見。



八月份的時(shí)候是居委會協(xié)調(diào)我們在我們這里開了一個業(yè)主大會,我們是白天開的,很多老姨媽老姨爹都來了,但是有些年輕人說不清楚這個事,然后就有抵觸心情。參加會議的照片、流程什么的都有,還有投票,我們是每家每戶去敲門,去投票了的。
付書豪介紹,對于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也征求了居民意見,最終參考周邊同類型小區(qū),確定了每月60元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。整個流程已向社區(qū)和區(qū)住建部門報(bào)備,并在小區(qū)公示欄進(jìn)行了公示。對于這一點(diǎn),屬地社區(qū),沙市區(qū)勝利街街道章華臺社區(qū)也向記者證實(shí)了業(yè)委會的說法。

關(guān)于機(jī)電小區(qū)停車的問題,我們在舊改之前,這個小區(qū)違建多、停車難,亂停亂放的現(xiàn)象也很多。經(jīng)過舊改之后,第一個問題就是解決停車問題,關(guān)于費(fèi)用問題也是前期我們社區(qū)和業(yè)委會都多次上門,征求了居民的意見,它的整個流程和程序都是在住建局和街道辦的指導(dǎo)下面完成的,所有的程序都是合規(guī)合法的。
葉珊珊表示,停車收費(fèi)管理目前處于試運(yùn)行階段,絕大多數(shù)居民對管理效果表示滿意,對于少數(shù)還有疑慮的居民,社區(qū)也會配合業(yè)委會進(jìn)一步加強(qiáng)溝通,聽取他們的意見建議,共同把小區(qū)管理得更好。

這個工作也希望得到大家的支持,因?yàn)樾^(qū)建成不容易,管理更不容易,希望大家能夠支持,把我們的小區(qū)建設(shè)的更美好。
聽完業(yè)委會和社區(qū)負(fù)責(zé)人的詳細(xì)解答,相信居民心中的疑慮也消除了。實(shí)際上,隨著機(jī)動車保有量持續(xù)增長,許多建設(shè)年代較早的老舊小區(qū)都面臨日益突出的停車矛盾和管理問題。近年來,已經(jīng)有很多老舊小區(qū)通過居民自治或者引進(jìn)物業(yè)等方式實(shí)施了停車管理,在改善停車秩序的同時(shí),也引發(fā)了對社區(qū)治理規(guī)范化、透明化的更高要求。相信隨著程序的不斷完善和溝通的不斷加強(qiáng),這些老小區(qū)的管理會越來越好。
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