俞女士租了小區(qū)商鋪開(kāi)超市

已經(jīng)五年多

說(shuō)是小區(qū)業(yè)委會(huì)換了又換

租賃合同也是簽了又簽

最近業(yè)委會(huì)遞來(lái)《騰退通知書(shū)》

她說(shuō)這里面牽扯到一段空窗期

俞女士的超市開(kāi)在

杭州余杭區(qū)萬(wàn)家名城小區(qū)東門(mén)北側(cè)

她說(shuō)一開(kāi)始小區(qū)業(yè)委會(huì)還沒(méi)成立

跟物業(yè)簽了五年的租賃合同

第一屆業(yè)委會(huì)成立后

解除了她跟物業(yè)簽的合同

雙方重新談了條件

沒(méi)多久第一屆業(yè)委會(huì)解散了

一年半之后

第二屆業(yè)委會(huì)成立

雙方重新簽了《房屋租賃合同》

說(shuō)是把跟第一屆業(yè)委會(huì)談好的內(nèi)容

都寫(xiě)進(jìn)去了

俞女士手頭的《房屋租賃合同》

還是跟小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)簽的那份

商鋪面積150平方米左右

年租金209145元 季付

保證金兩萬(wàn)元明年8月31號(hào)到期

第三屆業(yè)委會(huì)是今年8月成立的

9月中旬給俞女士發(fā)了一份《催繳函》

其中提到了拖欠租金問(wèn)題

10月7號(hào)俞女士收到《解除函》

說(shuō)是不付租金 已構(gòu)成根本違約

讓她三天內(nèi)騰退房屋

繳納租金和違約金

俞女士介紹

去年4月第二屆業(yè)委會(huì)解散

到今年10月 

一年半時(shí)間她還欠了31萬(wàn)左右的租金

10月中旬她分三筆轉(zhuǎn)賬付清了欠款 

希望降租金繼續(xù)開(kāi)店

11月初業(yè)委會(huì)發(fā)來(lái)《騰退通知書(shū)》

要求“三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀”

業(yè)委會(huì)主任說(shuō)

從第一屆業(yè)委會(huì)開(kāi)始到現(xiàn)在

俞女士都有拖欠租金的情況

現(xiàn)在又提出來(lái)降租金

因?yàn)樯婕暗饺�體業(yè)主的利益

業(yè)委會(huì)很難擅自拍板

之前拖欠租金產(chǎn)生的違約金問(wèn)題

他們已經(jīng)提起仲裁