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十年合同、年租金百萬 他想“用心做大” 剛開幾個月就被通知
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2025-11-29

張老板去年開了一家大型超市

但今年上半年的一個變動

讓他現(xiàn)在的處境很尷尬


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浙江湖州長興有個利時廣場

屬于當(dāng)?shù)乇容^核心的地段

張老板的超市就開在綜合體的負(fù)一樓

名叫“香港蘇爾瑪超市


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張老板說他做這個行業(yè)二十多年

一開始當(dāng)超市送貨員

后來慢慢有了自己的店鋪

2024年

他得知利時廣場里有個超市要撤場

正在對外招商


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張老板一個我在長興二十年了,我在長興也安家創(chuàng)業(yè),我對長興整個感覺也非常好,我覺得正好在長興,我們也可以實(shí)現(xiàn)自己一個價值吧,我想做一個大的,我們用心來做。這個時候我們就有很多股東,大家志同道合,我們覺得這個區(qū)位還是好的,我們也有信心做下去,(2024年)4月份我們就把合同簽掉了。


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合同顯示租賃期為十年

前六年每年租金100萬元出頭

第七年開始

每年115萬多 按季度付款


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此外每年還有將近40萬元的物業(yè)費(fèi)

合同的甲方是

“長興利時建設(shè)開發(fā)有限公司”


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張老板說

乙方的公司當(dāng)時他找了朋友代簽

現(xiàn)在已經(jīng)變更為了他的

“長興蘇爾瑪超市有限公司”


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今年4月

跟張老板簽合同的一位陳經(jīng)理找過來

說是商場經(jīng)營有點(diǎn)困難


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張老板他說他想開“盒馬”,他說因?yàn)椤昂旭R”在風(fēng)頭上,也有人氣,想通過“盒馬”來帶動整個商場。剛開始我們幾個股東肯定也是不同意的,我們簽了十年合同,投資這么大,才做幾個月。

記者:他開“盒馬”的話就要你們撤走嗎?

張老板我們肯定要撤走,因?yàn)椤昂旭R”開在一樓,我們開在負(fù)一樓,這個是不存在這個問題的。而且在我們這個行業(yè)里面,同一個綜合體開兩個超市是沒有的,歷史上就沒有過。后來我們也考慮時代在進(jìn)步,我們也沒辦法阻擋互聯(lián)網(wǎng)公司下場,我們想第一個及時止損,第二個,把員工和這些供應(yīng)商解決好,不要給政府增加麻煩。后來我們也同意了,后來我們通過測算,如果有300萬元,我們就可以把這些所有問題解決掉。


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合同上沒有關(guān)于業(yè)態(tài)的排他條款

張老板說

這都是行業(yè)里約定俗成的規(guī)矩

他跟合伙人投資這家超市

前前后后花了600多萬

解散后給員工和供應(yīng)商的補(bǔ)償

加起來要300萬

當(dāng)時陳經(jīng)理也同意了


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張老板提供了

另一位股東和陳經(jīng)理的聊天記錄

7月19號陳經(jīng)理發(fā)來一張截圖

說是之前報公司在批的

截圖的內(nèi)容大致是

將張老板的這家市關(guān)停

通過在其它綜合體開超市減免租金的方式

補(bǔ)償張老板這邊的損失


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張老板之前紙面的協(xié)議是沒有的,我們一直想簽。但是他有一個什么問題呢,本來應(yīng)該是我們這邊解決完過后,賠償后再去簽“盒馬”的合同,這個才是合理的,但是他為了去搶這個長興“盒馬”首店,所以說他兩個合同同時在推進(jìn),可能他認(rèn)為,所有的流程都講好了,就是系統(tǒng)上發(fā)一下就好了。但是在這個時候,“盒馬”這邊沒問題已經(jīng)批掉了簽掉了,然后我們這邊還卡在流程上面。


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張老板告訴記者

沒過多久 “盒馬”開始動工裝修

但他們這邊的合同依舊沒有簽

他覺得有點(diǎn)不對勁

就去找陳經(jīng)理溝通


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張老板:突然他所謂的總部,或者說老板,以前從來沒有跟我們提起過,說不同意。那我們就讓他帶我們到所謂的總部,見到了他所謂的老板,在寧波。老板見到了過后,老板當(dāng)時對我們一個姓吳的股東講,你們先簽,肯定以你們?yōu)橹鳎?/span>你們回去好好開,“盒馬”不開了。那我們就放心了,沒做幾天,“盒馬”又開工了,因?yàn)槔习灏l(fā)現(xiàn),“盒馬”如果不讓他開,要賠高額的違約金。


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現(xiàn)在的情況是

商場一樓的“盒馬”不知什么時候會開業(yè)

而張老板這邊還沒解除合同

超市仍在經(jīng)營

究竟會不會出現(xiàn)

一個商場開兩家超市的局面呢


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張老板告訴記者

之前那位陳經(jīng)理已經(jīng)離職

甲方公司派了一個新的經(jīng)理跟他們對接

也姓陳

找到商場辦公室

新來的陳經(jīng)理不在

記者進(jìn)行了電話聯(lián)系


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“長興利時建設(shè)開發(fā)有限公司” 陳經(jīng)理我們公司的話,原則是按合同履約,因?yàn)槲覀兏鷱埨习暹@邊,跟超市這邊,我們最終的基礎(chǔ)是建立在合同上,大家可以按合同辦事,我們現(xiàn)在就是在正常履約。

記者:一個商場開兩個超市?

“長興利時建設(shè)開發(fā)有限公司” 陳經(jīng)理那這個東西的話,那我只能說我們按照合同處理,反正大致情況就這樣。而且現(xiàn)在這塊的話,我們這邊建議是他通過正規(guī)的司法途徑去處理。


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張老板表示

會考慮通過法律途徑解決


TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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