據(jù)居民王先生介紹，盈南家園三期二區(qū)建成已有十幾年，此前配套的地下車庫長期處于封閉狀態(tài)。

2025年12月，該地下車庫突然啟用，但其運(yùn)營方式卻超出居民預(yù)期：小區(qū)內(nèi)地上停車場由小區(qū)物業(yè)管理，居民可從小區(qū)正門進(jìn)出；而地下車庫則被外包給第三方公司，僅設(shè)一個(gè)小區(qū)東北角的外部出入口，居民停車后只能通過步梯前往18、19、20號(hào)樓，開車無法通過地下停車場進(jìn)入小區(qū)。

“一個(gè)小區(qū)分成兩家公司管理地上和地下停車位，這對(duì)我們車主來說太不方便了�！�王先生不滿地表示，小區(qū)內(nèi)部的車庫出入口被封死，業(yè)主只能從外部單獨(dú)進(jìn)出地下車庫，對(duì)于居民日常生活來說并不方便。

為核實(shí)情況，記者先后走訪了小區(qū)物業(yè)公司與地下車庫技術(shù)維護(hù)方。

物業(yè)公司工作人員以“地下車庫管理權(quán)限不在物業(yè)”為由，未給出具體答復(fù)；技術(shù)維護(hù)方則表示，僅負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，具體事宜需對(duì)接金鳳國控。 

隨后，記者通過電話聯(lián)系上金鳳國控相關(guān)負(fù)責(zé)人陳修全。

據(jù)其解釋，該地下車庫由市政府出資建設(shè)，由金鳳國控代管，因這一地下車庫長期閑置未產(chǎn)生收益，存在資產(chǎn)流失風(fēng)險(xiǎn)。

“新物業(yè)公司接手后因?yàn)楣艿涝O(shè)施老舊等情況也不敢貿(mào)然啟用，為了盤活資產(chǎn)，我們按評(píng)估價(jià)格掛網(wǎng)招租，最終由第三方中標(biāo)�！�陳修全表示，第三方出資修復(fù)了車庫的擋車桿、劃線及標(biāo)識(shí)等設(shè)施，才使車庫得以投入使用。

針對(duì)居民反映的封停內(nèi)部出入口帶來不變的問題，陳修全回應(yīng)：“目前正與第三方溝通，計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)部增加一套擋車系統(tǒng)，方便居民進(jìn)出�！�他同時(shí)解釋，因和地上停車進(jìn)出收費(fèi)系統(tǒng)不同，無法互通，居民通過地下停車場開車進(jìn)入小區(qū)后需從地下車庫原路返回，過渡期后將優(yōu)化解決。

目前，記者仍在持續(xù)關(guān)注該事件的后續(xù)進(jìn)展。