5月21號晚上，長沙出現(xiàn)大風天氣，長沙開福區(qū)五礦沁園金城小區(qū)1號棟，西側外墻大面積脫落，從20多層砸向地面。位于樓體西側的小區(qū)地下車庫北入口，以及人行安全走廊的頂棚被砸穿，地上散落大量磚塊，慶幸沒有人員傷亡。目前，開發(fā)商已在排查整改。

五礦沁園金城小區(qū)一號棟的西側，正好是小區(qū)的北門，并排分布有地下停車場的北出入口，以及一個人行通道。在人行通道和車庫出入口的上方，都安裝有防止高空墜物的頂棚。

小區(qū)業(yè)主介紹，因為1號棟西側墻體，此前就已發(fā)生墻磚脫落的情況，所以物業(yè)公司加裝了頂棚，形成防掉磚的安全走廊。

然而，當21號晚上，墻磚再次脫落時，所謂的安全走廊，并不能保障安全。當時大片外墻墻磚，從20多層的高度脫落，砸穿安全走廊的頂棚，拳頭般大小的磚塊，灑落一地。

“砰的一聲巨響，聽到好大巴大的聲音，當時有人喊垮啦垮啦�！毙�區(qū)四棟一位業(yè)主介紹，有一對夫婦幾秒鐘前剛路過，隨即發(fā)生事故，差點被砸到，嚇得腿都發(fā)軟。

昨天下午，記者在五礦沁園金城看到，小區(qū)北門已經封閉，禁止行人和車輛通行。而現(xiàn)場還沒有清理，頂棚已被砸得千瘡百孔，磚頭仍然散落一地。

這次沒有人員受傷，下次還有這么幸運嗎？面對業(yè)主的質疑，小區(qū)物業(yè)公司工作人員回應，昨天當?shù)厣鐓^(qū)已經組織開發(fā)商、物業(yè)等單位召開會議，會議確定由開發(fā)商負責處置。

隨后，記者找到了開發(fā)商工程部，工作人員表示，1號棟交房已有七年多時間，其實早已超過了質保期。開發(fā)商是在物業(yè)公司不愿出資維修的情況下，才出面處理：“我們會進行排查，脫落部分和有隱患的地方，將會鏟除改噴墻漆。”

在小區(qū)業(yè)主們看來，“鏟除墻磚，改噴墻漆”，確實是一勞永逸解決問題的最佳辦法。而且業(yè)主們認為，應該鏟除所有的外墻磚，全部該噴墻漆。

面對這樣的訴求，開發(fā)商工程部工作人員表示，外墻貼磚確實留有安全隱患，但是已過質保期，不應由開發(fā)商負責全小區(qū)的改造。“將來需要動用物業(yè)維修基金來完成。在此之前，物業(yè)公司應該加強安全巡查�！�

小區(qū)物業(yè)公司也認同這個方式，工作人員向記者表示：“如果開發(fā)商不負責，那就只能動用物業(yè)維修基金來改造�！�另外，工作人員解釋，物業(yè)每周每月都有巡查，但是不能預料和防止意外在什么時候發(fā)生。

2021年12月14日，住建部印發(fā)了《房屋建筑和市政基礎設施工程危及生產安全施工工藝、設備和材料淘汰目錄（第一批）》，其中就包含“飾面磚水泥砂漿粘貼工藝”。

這也就意味著，從2022年09月14日開始，所有房屋建筑、基礎工程的新開工項目中，將不能繼續(xù)使用水泥砂漿鋪貼瓷磚的施工工藝。

水泥砂漿粘貼外墻瓷磚之所以被禁止，主要就是因為水泥砂漿貼外墻磚存在安全隱患，一旦瓷磚發(fā)生空鼓脫落，就是高空墜物，嚴重影響安全。

五礦沁園金城開發(fā)商工程部工作人員就透露，現(xiàn)在他們新開工的項目，外墻已改噴墻漆。而這也是建筑行業(yè)內目前通行的施工工藝。