小董：我們就給他說(shuō)續(xù)租半年，談的是1550元一個(gè)月。后來(lái)他說(shuō)這個(gè)房子要賣(mài)了。我們就說(shuō)，那我們住哪里呢？合同簽的是半年，他說(shuō)沒(méi)有關(guān)系，我會(huì)給你們找到房子。

小董：我們就問(wèn)他押金什么時(shí)候退給我們，他說(shuō)水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)這些到期了之后，扣掉之后再給我們，我說(shuō)好的，我們算了一下該退我們大概一千五六百塊錢(qián)。后來(lái)到那一天，水電燃?xì)赓M(fèi)都到期了，他就給我發(fā)信息，請(qǐng)你按照合同執(zhí)行，意思就是我們違約了。

小董：他說(shuō)是合同第七條第二款規(guī)定，房子不能轉(zhuǎn)租他人或者分租。但是當(dāng)時(shí)我們找中介，跟他簽合同的時(shí)候，就說(shuō)我們是三個(gè)女孩子，并不是說(shuō)只有一個(gè)人住，而且他也是知道的。這個(gè)房子是我們?nèi)齻�(gè)人一起找的，只是一個(gè)人去簽了合同，但是不存在轉(zhuǎn)租或者跟別人合租的情況。

【電話(huà)采訪(fǎng)】

房東 楊先生：要按照合同來(lái)辦，本來(lái)在這之前，我的房子就要賣(mài)的，我考慮到她們是小女孩，找房子不容易。

記者：你現(xiàn)在不退她們押金的理由是什么？

房東 楊先生：理由就是她們違反了合同，我是租給姓朱的這個(gè)人，但是她們存在分租。

記者：但是她們?nèi)齻�(gè)女生是一起的，來(lái)簽合同的是一個(gè)人。

房東 楊先生：如果要合租，那肯定就全部都要簽合同。如果不是，我就只有按照合同，她們就是分租。我隨時(shí)都可以維護(hù)我的權(quán)益。

記者：你的意思是只有簽字的人才有資格住嗎？

房東 楊先生：那肯定是呀。

【電話(huà)采訪(fǎng)】

記者：她們說(shuō)之前就告訴過(guò)你，她們是三個(gè)女生一起租，你也是知道的。

房東 楊先生：我不追究，并不代表我放棄我的權(quán)益。既然她們說(shuō)要按合同來(lái)履行，那我們肯定也按合同來(lái)辦。如果她們是一家人，那肯定可以，但是一家人也要有個(gè)證明。

【電話(huà)采訪(fǎng)】

貴州秉尚律師事務(wù)所 律師 程庚：我認(rèn)為在這上面這個(gè)說(shuō)法比較牽強(qiáng)，也比較狹隘。她們是三個(gè)人一起去租，只不過(guò)有其中一個(gè)人來(lái)簽訂相應(yīng)的合同。我覺(jué)得如果事實(shí)本身就如此的話(huà)，我們認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)租。推薦一個(gè)代表去簽訂相應(yīng)的租賃合同的話(huà)，并沒(méi)有次一級(jí)的雙方簽訂相應(yīng)的租賃合同，在這種情況下，我們認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)視為轉(zhuǎn)租。如果認(rèn)定租客是轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)由房東來(lái)取證，而不是讓房客來(lái)證明自己之間的關(guān)系。