小董：我們就給他說續(xù)租半年，談的是1550元一個月。后來他說這個房子要賣了。我們就說，那我們住哪里呢？合同簽的是半年，他說沒有關系，我會給你們找到房子。

小董：我們就問他押金什么時候退給我們，他說水電費，燃氣費這些到期了之后，扣掉之后再給我們，我說好的，我們算了一下該退我們大概一千五六百塊錢。后來到那一天，水電燃氣費都到期了，他就給我發(fā)信息，請你按照合同執(zhí)行，意思就是我們違約了。

小董：他說是合同第七條第二款規(guī)定，房子不能轉租他人或者分租。但是當時我們找中介，跟他簽合同的時候，就說我們是三個女孩子，并不是說只有一個人住，而且他也是知道的。這個房子是我們三個人一起找的，只是一個人去簽了合同，但是不存在轉租或者跟別人合租的情況。

【電話采訪】

房東 楊先生：要按照合同來辦，本來在這之前，我的房子就要賣的，我考慮到她們是小女孩，找房子不容易。

記者：你現(xiàn)在不退她們押金的理由是什么？

房東 楊先生：理由就是她們違反了合同，我是租給姓朱的這個人，但是她們存在分租。

記者：但是她們三個女生是一起的，來簽合同的是一個人。

房東 楊先生：如果要合租，那肯定就全部都要簽合同。如果不是，我就只有按照合同，她們就是分租。我隨時都可以維護我的權益。

記者：你的意思是只有簽字的人才有資格住嗎？

房東 楊先生：那肯定是呀。

【電話采訪】

記者：她們說之前就告訴過你，她們是三個女生一起租，你也是知道的。

房東 楊先生：我不追究，并不代表我放棄我的權益。既然她們說要按合同來履行，那我們肯定也按合同來辦。如果她們是一家人，那肯定可以，但是一家人也要有個證明。

【電話采訪】

貴州秉尚律師事務所 律師 程庚：我認為在這上面這個說法比較牽強，也比較狹隘。她們是三個人一起去租，只不過有其中一個人來簽訂相應的合同。我覺得如果事實本身就如此的話，我們認為不應當是轉租。推薦一個代表去簽訂相應的租賃合同的話，并沒有次一級的雙方簽訂相應的租賃合同，在這種情況下，我們認為不應當視為轉租。如果認定租客是轉租，應當由房東來取證，而不是讓房客來證明自己之間的關系。