買新房，本來是讓人非常高興的事，呼和浩特市田女士也是如此。前不久啊，她看上了一套房子，位置、戶型都不錯，田女士當下就決定購買了，可讓她沒想到的是，這房子買的不僅讓她高興不起來，反而成為了一塊心病。田女士來呼和浩特打拼已經多年，她的夢想，就是能在呼和浩特擁有一套屬于自己的房子。今年9月，經朋友推薦，田女士來到了呼和浩特回民區(qū)祥生文旅城營銷中心。交了2000元錢，田女士回到家，過了三四天，銷售再次打來了電話。田女士看上的是一套90多平米的住房，首付18萬多元，需要貸款71萬元。雖然銷售一再催著她趕緊交錢，但她覺得，還是應該先去銀行咨詢了一下自己貸款的事兒。
這面銀行說自己銀行流水不夠，貸不下來款，另一面銷售卻說，沒事兒，一定能貸下來，并催促田女士趕緊把首付款交了。9月15號，田女士交了18萬多元的首付款，并簽訂了商品房預售買賣合同，銷售依然告訴他，放心，貸款不是問題。既然貸款無法辦理，那么房子就沒法買，田女士決定，這房子干脆不買了。但銷售卻說，貸款的事兒可以幫忙。一聽要造假，田女士更是不能接受，房可以不買，但違法的事堅決不能干。點擊打開播放視頻
買房簽字需謹慎 合同條款要看清
買房沒買來幸福，卻買成了心病。田女士現在一門心思就想把房退掉，把之前交進去的首付款拿回來，那她能夠如愿以償嗎？記者和田女士一起來到了呼和浩特回民區(qū)祥生文旅城營銷中心，幾位接待人員都表示去幫忙找負責人，但是記者等待半個多小時，還是沒有任何人出面回應。記者樓上樓下找了半天，同樣沒有見到負責人，在去到售樓部的前臺，這些工作人員見到記者，都迅速起身離開了。
就在記者打算離開的時候，一位客戶關系部的負責人叫住了記者，說自己剛好路過這里。第二天，田女士的家人告訴記者，開發(fā)商給他們的解決方案是，田女士如果想解除房屋買賣合同，需要支付一定的違約金。
記者在雙方簽訂的購房合同中看到，如因買受人，也就是田女士資信原因導致買受人無法通過按揭貸款方式支付全部或者部分房款的，買受人應在20日內一次性付清余款，否則出賣人有權解除合同，買受人還要支付相應的違約金。律師艾國平認為，開發(fā)商具備銷售條件，田女士又是一個完全民事行為能力人，合同的內容也不違反法律的相關規(guī)定，那么田女士和開發(fā)商所簽訂的合同就是一份有效的合同。
艾國平律師表示，田女士在合同上簽了字，就證明她已經同意了合同上約定的內容，當出現糾紛時，如果田女士能夠證明，銷售人員在簽訂合同并支付首付款的過程中，存在誘導相關的過程行為，那么房屋銷售方也應該承擔一定的責任。
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