臨平東湖北路上有個樓盤叫“璞云府”，開發(fā)商是杭州富云置業(yè)。

鮑先生說，去年11月跟著房產(chǎn)中介來看房，最后選中了一套面積45.99平方的公寓，房子掛在鮑先生家人的名下。商品房預(yù)售合同上寫明，這套公寓的總價是75萬元，其中首付款是38萬元，剩余37萬元通過申請貸款支付，交房時間是明年6月30號之前。另外鮑先生還支付了1萬塊的裝修定金，收據(jù)上蓋著上海一家裝修公司的財務(wù)專用章。

從當(dāng)事各方的微信聊天記錄來看，關(guān)于申請房貸這件事，售樓處的業(yè)務(wù)員提到“工資證明開一萬，月供的兩倍”，鮑先生在微信群中答復(fù)，“太多了，個稅起征點(diǎn)才5000，你這要開到1萬的樣子，相差太大了”。鮑先生手上只有那位售樓處業(yè)務(wù)員的微信，記者用鮑先生的微信進(jìn)行語音通話，那位售樓處業(yè)務(wù)員一直沒有接。

鮑先生：“我們說沒有社保、沒有工資流水，他們說沒關(guān)系，交一兩個月社保就可以了，工資證明的話，當(dāng)時說我們自己有公司，讓我們開一下，當(dāng)時我說沒問題，不知道要開多少，因?yàn)樗�（家人）有五千元能開，過后才知道，他們說要開房貸的兩倍，（每月）一萬元左右，我說這個不能開，過后他們想辦法，在中介那邊開了收入證明。”

房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人  周總：“當(dāng)時就是一個空白的證明，敲過一個章，其它什么也沒有。（社保有沒有幫她辦過？）以前那種情況，社保幫她交一下，有過的，費(fèi)用都沒有給，社保多少錢？一千多塊錢。（你們公司跟售樓處有合作嗎？）對�！�

鮑先生說，當(dāng)時等了一個月，家人向銀行申請房貸的事情一直沒有進(jìn)展，隨后他向璞云府售樓處提出了退款退房，想拿回38萬元首付款和1萬塊裝修定金。

鮑先生：“我說這個如果辦不下來就算了。（什么時候跟售樓處提出退房？）（去年）12月份的樣子。（當(dāng)時售樓處怎么答復(fù)？）售樓處說除非有銀行的拒貸證明。”

前幾天，鮑先生的家人終于從銀行那邊拿到了這張《無法貸款證明》，上面寫明“因客戶綜合評分不足，不符合我行貸款要求，無法在我行申請貸款”。于是鮑先生又找到了璞云府售樓處。

鮑先生：“找跟我們對接的業(yè)務(wù)員，他們說不在，我說找負(fù)責(zé)人，他們說負(fù)責(zé)人也不在。（現(xiàn)在你們的要求是什么？）就是盡量坐下來協(xié)商。（跟中介公司之間有社保的錢要結(jié)清，這個錢怎么考慮？）這邊一解決這個問題，我們會立馬支付給他們�！�

記者陪著鮑先生再次找到璞云府售樓處，一位工作人員留下了記者的聯(lián)系方式，當(dāng)天下午五點(diǎn)多，杭州富云置業(yè)的媒體對接人給記者打來了電話。

杭州富云置業(yè)有限公司媒體對接人：“因?yàn)檫@個房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，名義上已經(jīng)是她（鮑先生家人）的了，如果她要退房的話，建議她走法律訴訟。中介和銷售的問題，我們問了一下銷售，銷售沒有安排他們?nèi)マk理，可能是中介為了誘導(dǎo)他（鮑先生）成交這套房子，去辦這個假流水。”

鮑先生后來反饋，已經(jīng)和開發(fā)商工作人員在協(xié)商了，不過雙方暫時沒有達(dá)成一致。