東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主    董女士：“總共有三期嘛，一期二期三期，包括南區(qū)，現(xiàn)在我們這個(gè)是北區(qū)嘛，都是打過官司的，每一期它都不是正常的交付，也不是正常按時(shí)間給你做房產(chǎn)證�！�

東陽橫店鎮(zhèn)有個(gè)玫瑰星城小區(qū)，開發(fā)商是東陽市橫店共榮置業(yè)。有業(yè)主給記者看了一份會(huì)議紀(jì)要，是去年7月6號召開的一次會(huì)議，討論房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。參加會(huì)議的有開發(fā)商、鎮(zhèn)政府、住建局，還有小區(qū)三期南區(qū)的業(yè)主代表。而這次反映問題的，是小區(qū)三期北區(qū)的業(yè)主。董女士介紹，他們這個(gè)區(qū)域，是小區(qū)最后一批交付的，現(xiàn)在也遇到了延期辦理房產(chǎn)證的問題。

東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主  董女士：“交房以后的365天。（你們是什么時(shí)候交房的呢？）我們是（去年）5月份�！�

從合同上看，開發(fā)商承諾的交房日期，是去年1月31號，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，則是交付之日起，365天之內(nèi)。董女士說，房子實(shí)際上延期到了去年5月1號才交付，即使按照這個(gè)時(shí)間計(jì)算，到了今年5月1號，開發(fā)商也應(yīng)該把房產(chǎn)證辦出來了。

東陽市橫店鎮(zhèn)玫瑰星城小區(qū)業(yè)主   董女士：“說是開發(fā)商欠了錢，大證沒辦出來，沒有東西抵押了，我們這一期，就做不出房產(chǎn)證”

記者通過公開信息查詢到，從去年8月到今年4月，小區(qū)開發(fā)商一共有6條被執(zhí)行人信息，總金額有三千八百多萬元。

東陽市橫店共榮置業(yè) 辦公室主任 厲主任：“證肯定是沒問題，肯定是可以辦出來的，現(xiàn)在呢就是說，在一些審批手續(xù)上，可能有那個(gè)，因?yàn)槲覀冞�在走審批，因?yàn)槲覀冺?xiàng)目比較大，項(xiàng)目也比較早，所以說很多技術(shù)層面上的，新規(guī)跟老規(guī)扯在一起，會(huì)有一些，審批上有點(diǎn)繁瑣，但是問題都沒問題的，我估計(jì)一個(gè)多月，最多兩個(gè)月，這個(gè)證肯定可以出來。（是大證還是他們的小證？）大證出來，小證很快的呀�！�

橫店共榮置業(yè)辦公室的厲主任強(qiáng)調(diào)，欠款的事情的確存在，但房產(chǎn)證的問題，跟這些事情無關(guān)。至于業(yè)主們提到的，小區(qū)每一期都存在延期交付或者延期辦證的情況，厲主任這樣回應(yīng)。

東陽市橫店共榮置業(yè)有限公司辦公室主任 厲主任：“不是不是不是，不管他們來不來那個(gè)，我們都是一直在辦證的那個(gè)上，我們都一直往前在做的。”

關(guān)于厲主任說到的辦證時(shí)間，業(yè)主們不放心，希望能寫個(gè)書面承諾，關(guān)于這一點(diǎn)，雙方現(xiàn)場沒能達(dá)成一致。業(yè)主們把情況反映到橫店鎮(zhèn)政府，相關(guān)人員表示會(huì)對此事保持關(guān)注。

2020年4月份，陸先生在杭州臨安區(qū)寶龍廣場買下一個(gè)商鋪，之后租了出去。他說，租客的身份比較特殊，租期到了后，留下不少麻煩。

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陸先生：我們是開電器商行，就是空調(diào)店。（賣空調(diào)的？）對，我們做空調(diào)的，我們本來打算自己用，當(dāng)時(shí)因?yàn)檫@個(gè)房子都還沒造好，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，他們說售樓部要搬到我這里，他們有提前告知我，這里可能做售樓部，臨時(shí)辦公的。

陸先生的商鋪買來花了四百多萬，有一份商鋪補(bǔ)充協(xié)議，甲方寶龍地產(chǎn)公司，協(xié)議中有兩條約定，一是交付時(shí)間由原本的2021年9月30號，調(diào)整為2022年4月1號。

甲方在商鋪總價(jià)上給予優(yōu)惠，這期間，商鋪免費(fèi)由甲方使用。另外，甲方將該商鋪用作臨時(shí)辦公，在不改變原本結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，期滿后返還，陸先生對原有的裝修自行拆改。陸先生說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商補(bǔ)償了十來萬的費(fèi)用，另外還支付了一萬多的拆裝費(fèi)用。

陸先生：3月28號我們來拿房的時(shí)候，當(dāng)時(shí)我們注意到，等于這里本來是他們辦公室，他們自己做辦公室的。（現(xiàn)在全部拆掉了？）拆掉以后發(fā)現(xiàn)很多問題，當(dāng)時(shí)水管也沒有水，電箱也沒有送過來，都沒有的，后來找物業(yè)，物業(yè)幫我們處理掉了，現(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)窗不光是顏色不一樣，連材質(zhì)工藝都不一樣，削了加強(qiáng)柱。

陸先生購買的107號商鋪面積比較大，總共兩百多平方，分為上下兩層，現(xiàn)在他把隔壁108號商鋪也租了下來。

現(xiàn)場看到，兩間商鋪門窗的顏色確實(shí)不一樣，107商鋪的門窗是灰黑色，108商鋪的門窗顏色是黃褐色。陸先生說，最讓他不能理解的是二樓窗戶裝反了。

陸先生：根本沒辦法關(guān)，沒辦法用，一拆的話可能涉及到這里面的板。（這塊玻璃應(yīng)該在上面的？）對，正常的，我看旁邊的都在上面，他給我換了個(gè)，裝的時(shí)候沒有仔細(xì)去裝，反正當(dāng)成臨時(shí)辦公的，就這么搞了，你這樣搞最起碼，按照旁邊的交付標(biāo)準(zhǔn)交付給我們。

陸先生提供了和營銷中心工作人員的聊天記錄。對方回應(yīng)，問題需要反饋給物業(yè)，物業(yè)會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理和維修。找到臨安寶龍龍沁城物業(yè)服務(wù)中心，工作人員幫忙聯(lián)系了蔣經(jīng)理。

杭州臨安寶龍龍沁城物業(yè)服務(wù)中心  蔣經(jīng)理：找我物業(yè)，我也不能換，我也不能改的，實(shí)話實(shí)講好了，這是開發(fā)商遺留的問題。（那我這邊留個(gè)聯(lián)系方式，你們?nèi)ジ�上面反饋一下，反饋給開發(fā)商那邊。）好的，那我問一下。

記者從物業(yè)工程部了解到，當(dāng)時(shí)陸先生反映了商鋪沒有水電的問題，物業(yè)已經(jīng)幫忙處理好了，但關(guān)于門窗的問題，物業(yè)這邊確實(shí)沒有辦法處理。截至發(fā)稿，我們還沒有收到寶龍地產(chǎn)方面的回復(fù)。