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空調(diào)費(fèi)上漲

業(yè)主想自己裝

張女士住在柯北貿(mào)易中心8幢8樓，8樓是頂樓，每一戶人家都分隔成上下兩層。

紹興柯橋區(qū)柯北貿(mào)易中心8幢8樓業(yè)主 張女士：前段時(shí)間，30多度的天氣，它不開空調(diào)，你到我們樓上去看一下，像汗蒸一樣，小孩子背上全都長痱子了，我們對面的小孩子，全部都是這樣子的，晚上都睡不著（記者：然后你跑了）對，出去租房子了 沒辦法，太熱了（記者：那后來什么時(shí)候開的呢）它是今天（20號）早上開的（記者：剛剛開的）對（記者：那開了不就好了嗎）開了 它價(jià)格我們受不了。

記者趕到時(shí)，中央空調(diào)已經(jīng)開了，現(xiàn)場已經(jīng)沒那么熱了，但張女士又開始擔(dān)心費(fèi)用問題。去年12月6號，管理方貼出的空調(diào)調(diào)查表稱，

因近期煤價(jià)上漲，柯北貿(mào)易中心的蒸汽供應(yīng)廠家開始漲價(jià)，柯北貿(mào)易中心的中央空調(diào)及熱水也將調(diào)整：原商鋪空調(diào)費(fèi)6元每平方米，現(xiàn)調(diào)整為9元每平方米；原寫字樓空調(diào)費(fèi)9元每平方米，現(xiàn)調(diào)整為13.5元每平方米；原寫字樓熱水供給14.8元每噸，現(xiàn)調(diào)整為24.8元每噸；原單身公寓熱水供給10元每噸，現(xiàn)調(diào)整為20元每噸，從去年12月起，將按照新標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

紹興柯橋區(qū)柯北貿(mào)易中心8幢8樓業(yè)主 張女士：我們又不懂，什么蒸汽費(fèi)漲了，它給我們寫的就是蒸汽費(fèi)（記者：哪里來的蒸汽費(fèi)）那我們也不懂。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 胡經(jīng)理：我們是用蒸汽做動(dòng)力的，如果用電作動(dòng)力 ，他們這個(gè)空調(diào)根本用不起，蒸汽我們以前只要兩百二三十元一噸就夠了，現(xiàn)在漲到四百七八十元一噸，包括熱水，我們是二十四小時(shí)供應(yīng)的，現(xiàn)在我們的熱水，給熱電廠的蒸汽，每月要交四萬多，這個(gè)四萬多，我們冷水的錢都收不到，我們每個(gè)月在虧。

張女士表示，熱水漲價(jià)這塊他們倒是不關(guān)心，因?yàn)橹灰��?lián)系物業(yè)把房間里的熱水閥門關(guān)掉，就不會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用了。

紹興柯橋區(qū)柯北貿(mào)易中心8幢8樓業(yè)主 張女士：熱水這塊他們沒有強(qiáng)制我們用（記者：就是你們可以自己裝熱水器）對，我們可以自己裝（記者：那水這個(gè)費(fèi)用是民用的還是商用的）是民用的（記者：那現(xiàn)在最大的一個(gè)爭議就是空調(diào)咯）對。

現(xiàn)場有一位業(yè)主，房子面積是92平方，以她家為例算了算，92平方米乘以13.5元，再乘以時(shí)間3個(gè)月，她在這個(gè)夏天需要支付的空調(diào)總費(fèi)用是3726元。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 周總：除以90天，每天41塊多。

物業(yè)的周總介紹，這位業(yè)主家建筑面積是92平方，有上下兩層，也就是說每天41.4元，180來方的面積可以享受到冷氣，而且中央空調(diào)是24小時(shí)開機(jī)的。這里大多數(shù)戶型是59平方，現(xiàn)場再按同樣方法算了一下，周總算出來每天空調(diào)費(fèi)是25塊錢。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 周總：我再跟你說一下 25塊錢，使用的是底下59個(gè)平方，樓上59個(gè)平方，等于樓上樓下我只算一層的面積。

實(shí)際上，59乘以13.5乘以3再除以90，結(jié)果是26.55元。在場的業(yè)主認(rèn)為，按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，59方小戶型每個(gè)月光空調(diào)費(fèi)就得796.5元，92方大戶型的空調(diào)費(fèi)每月要交1242元，他們吃不消，希望自己裝空調(diào)，至少白天上班的時(shí)候不需要開著，他們認(rèn)為至少可以省一半費(fèi)用。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 周總：一開始7幢8幢是單身公寓，1幢到6幢是寫字樓，造房子的時(shí)候，沒有設(shè)計(jì)成 空調(diào)是可以自己裝的，外機(jī)裝不了的，你裝到哪里去 我們是幕墻板，你外機(jī)掛到哪里去，如果裝起來 一樓二樓，至少要裝兩臺空調(diào)，進(jìn)來的線也吃不消。

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房產(chǎn)證上寫“住宅” 

設(shè)施參照寫字樓

8幢一位業(yè)主的房產(chǎn)證顯示，土地用途是住宅用地，房屋性質(zhì)是住宅。

紹興柯橋區(qū)柯北貿(mào)易中心8幢8樓 業(yè)主：我們是按商品房買的是住宅。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 周總：對，是商品房買的，但是我們原來的定位為什么是中央空調(diào)，如果是住宅，我們外面會(huì)給它裝上外機(jī)，為什么里面的設(shè)施，設(shè)備都是單身公寓的配套，你可以去看一下，因?yàn)槲覀冞@里房價(jià)便宜，紹興的房價(jià)都要兩萬多，現(xiàn)在他們又可以在安昌這里落戶，可以給孩子讀書，所以業(yè)主全部都換了一批。

物業(yè)的周總介紹，柯北貿(mào)易中心下面是商鋪，樓上的房子其實(shí)是按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，沒有管道燃?xì)�、沒有陽臺、也沒有預(yù)留空調(diào)外機(jī)的位置。7幢和8幢樓上的公寓，是近幾年來才被允許當(dāng)成住宅出售的。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 胡經(jīng)理：我們下面是商鋪主機(jī)是另一臺主機(jī)，早上開起來，開到下午5點(diǎn)下班，停掉了，晚上不開（記者：他們商鋪晚上不開，也收那么多錢是吧）商鋪沒有那么多，商鋪是9塊，漲價(jià)是6塊到9塊（為什么他們還要更貴）他們時(shí)間長。

物業(yè)的胡經(jīng)理介紹，商鋪的中央空調(diào)白天開，晚上不開，收費(fèi)是9元每平方米每月。7幢、8幢樓上業(yè)主們的住宅，夏天，中央空調(diào)是24小時(shí)都開著，收費(fèi)是13.5元每平方米每月。

紹興柯橋區(qū)柯北貿(mào)易中心8幢8樓 業(yè)主：（記者：那我想問一下，你們是住宅的話，業(yè)委會(huì)有沒有）沒有，像經(jīng)理說的，因?yàn)槭沁@幾年才轉(zhuǎn)的，就是可以落戶、讀書，有學(xué)區(qū)了，才那個(gè)的，以前都沒人去提這個(gè)東西。

記者注意到，整個(gè)柯北貿(mào)易中心顯得比較冷清，樓下的商鋪開門營業(yè)的不多。對于空調(diào)費(fèi)，一位商鋪老板也有意見。

商鋪老板：交了一年，一年是包括熱空調(diào)跟冷空調(diào)嘛，冬天、夏天，冬天開都沒開，錢都沒退（記者：這樣的）呵呵（記者：那現(xiàn)在怎么個(gè)收費(fèi)法，有沒有告訴你們了 標(biāo)準(zhǔn)，你還沒接到通知嗎，他們不是要漲價(jià)了嗎）沒通知啊。

商鋪里沒打開空調(diào)開關(guān)，有點(diǎn)熱。記者提醒老板，中央空調(diào)已經(jīng)開了，他才趕緊把開關(guān)打開，出風(fēng)口冒出了冷氣。物業(yè)的周總介紹，去年冬天調(diào)查過，大多數(shù)人反對開中央空調(diào)，確實(shí)沒開熱空調(diào)，商鋪交的費(fèi)用會(huì)退掉。

浙江寶宇市場經(jīng)營管理有限公司 周總：蒸汽要漲價(jià)了，去年冬季我們不是都沒有開嗎，這個(gè)事情你也知道的，現(xiàn)在他們投訴到1818 然后現(xiàn)在1818的人到安昌（記者：我來跟他說兩句吧）你稍微等一下。

紹興 柯橋區(qū)安昌街道物管科 徐科長：大環(huán)境是這樣，因?yàn)檎麄�(gè)能源費(fèi)漲價(jià)了，現(xiàn)在也沒有比較合適的辦法，我們跟物業(yè)的原則是這樣的，不能借著漲價(jià)的東西去賺錢（記者：那你們對物業(yè)的漲價(jià)，有沒有經(jīng)過一個(gè)審核呢）物業(yè)的漲價(jià)，不在我們這邊審核 物業(yè)費(fèi)或者能耗費(fèi)漲價(jià)，它是要去物管部門備案的（記者：您不就是物管科嗎）哦不不，物價(jià)，我說錯(cuò)了，物價(jià)那邊去備案的。

物業(yè)的周總介紹，蒸汽漲價(jià)，他們也是沒辦法才跟著漲價(jià)的，這事也跟街道反映過了。目前的問題是，業(yè)主們想自己裝空調(diào)，但現(xiàn)實(shí)條件不允許；用中央空調(diào)的話，業(yè)主們又嫌收費(fèi)太貴。既然商鋪和樓上主機(jī)不同，商鋪可以白天開機(jī)，晚上關(guān)機(jī)；那業(yè)主們能不能反過來呢？

紹興 柯橋 安昌街道物管科 徐科長：（記者：我有個(gè)建議，譬如說，咱們統(tǒng)計(jì)一下如果能夠達(dá)成一直，比如說這段時(shí)間，白天，業(yè)主家里其實(shí)沒有多少人或者都上班去了 這段時(shí)間的空調(diào)就停掉，節(jié)約能源，也少收點(diǎn)費(fèi)用，我覺得這個(gè)可以行嘛，對不對）這個(gè)方案我倒覺得也有道理，那么這樣，事后我跟物業(yè)探討一下。