結(jié)婚二十多年
丈夫?qū)ζ拮訜o比信任

卻不料妻子私下轉(zhuǎn)移房產(chǎn)要離婚

離婚不成

房產(chǎn)卻另起糾紛

這房子還要的回來嗎？

法院審理后認(rèn)為，從購(gòu)房款支付情況來看，鐘氏夫婦在購(gòu)房時(shí)沒有實(shí)際支付首付款，也沒有按月償還銀行的按揭貸款，不符合交易習(xí)慣；從房屋的交付情況來看，房屋從未交付鐘氏夫婦占有使用，二人也沒有主張過任何權(quán)利，不符合常理。鐘氏夫婦與過橋公司工作人員的款項(xiàng)往來繁雜，也未提交充分證據(jù)證明其系善意買受人。

因此，法院認(rèn)定，雙方不存在真實(shí)的房屋買賣合同關(guān)系，房屋買賣合同無效。同時(shí)，在房屋抵押登記未注銷的情況下，林先生要求房屋恢復(fù)登記至妻子名下，法院不予支持。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。掛名人有可能出售掛名房產(chǎn)，或?qū)�掛名房產(chǎn)設(shè)定抵押，此時(shí)，真正的房主無法對(duì)抗善意買受人或善意抵押權(quán)人，不但無法實(shí)現(xiàn)借名掛房的目的，反而可能失去掛名房產(chǎn)，血本無歸。雖然可以通過訴訟主張權(quán)利，要回房產(chǎn)，但如果掛名人沒有足夠的資金，無法注銷抵押登記，執(zhí)行起來仍困難重重。

另外，即便房子要回來，根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻任何一方都不要投機(jī)取巧，試圖轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)到頭來可能落得一場(chǎng)空。

CCTV今日說法《今日說法》，中國(guó)人的法律午餐。每天中午12:35，中央電視臺(tái)綜合頻道播出。2674篇原創(chuàng)內(nèi)容公眾號(hào)