結(jié)婚二十多年
丈夫?qū)ζ拮訜o比信任

卻不料妻子私下轉(zhuǎn)移房產(chǎn)要離婚

離婚不成

房產(chǎn)卻另起糾紛

這房子還要的回來嗎？

法院審理后認為，從購房款支付情況來看，鐘氏夫婦在購房時沒有實際支付首付款，也沒有按月償還銀行的按揭貸款，不符合交易習慣；從房屋的交付情況來看，房屋從未交付鐘氏夫婦占有使用，二人也沒有主張過任何權(quán)利，不符合常理。鐘氏夫婦與過橋公司工作人員的款項往來繁雜，也未提交充分證據(jù)證明其系善意買受人。

因此，法院認定，雙方不存在真實的房屋買賣合同關系，房屋買賣合同無效。同時，在房屋抵押登記未注銷的情況下，林先生要求房屋恢復登記至妻子名下，法院不予支持。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。掛名人有可能出售掛名房產(chǎn)，或?qū)�掛名房產(chǎn)設定抵押，此時，真正的房主無法對抗善意買受人或善意抵押權(quán)人，不但無法實現(xiàn)借名掛房的目的，反而可能失去掛名房產(chǎn)，血本無歸。雖然可以通過訴訟主張權(quán)利，要回房產(chǎn)，但如果掛名人沒有足夠的資金，無法注銷抵押登記，執(zhí)行起來仍困難重重。

另外，即便房子要回來，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻任何一方都不要投機取巧，試圖轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)到頭來可能落得一場空。

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