馬女士：“回到家里我發(fā)現(xiàn)，突然我們家這面墻被鄰居敲掉了。（這個(gè)是屬于一個(gè)什么？）這個(gè)是屬于我們家，買(mǎi)這套房子的時(shí)候贈(zèng)送的這樣一個(gè)閣樓，當(dāng)時(shí)看中它就是因?yàn)橄裼幸粋�(gè)儲(chǔ)藏室的功能嘛，然后后來(lái)我們也找了物業(yè)，但是他也沒(méi)法解決。（他為什么要敲這個(gè)墻呢？）他說(shuō)這個(gè)公共區(qū)域他也想占一下�！�

馬女士的公寓在頂樓，面積30多平方，被隔成了兩層，二樓這里有一個(gè)榻榻米，榻榻米一側(cè)，有一個(gè)墻洞，從墻洞看過(guò)去，有一條十幾米的通道，跟榻榻米齊平，鋪設(shè)了木地板，這條通道寬約兩米多，高只有一米二左右，在通道的中間，還有一個(gè)凹進(jìn)去的空間，估計(jì)有七八平方。馬女士說(shuō)，這個(gè)看著像通道的空間和凹進(jìn)去的空間，就是閣樓。

馬女士：“合同上就寫(xiě)了，這個(gè)閣樓是贈(zèng)送的。（哦，這個(gè)叫閣樓是吧？）對(duì)，這個(gè)是閣樓，屬于贈(zèng)送的。（這個(gè)高度好像住是不可能哦。）住是不可能，作為一個(gè)儲(chǔ)藏室是蠻好的，那如果說(shuō)在家里做做電子商務(wù)，儲(chǔ)藏挺好的�！�

馬女士說(shuō)購(gòu)房合同放在嘉興的家里，沒(méi)有帶來(lái)。一行人彎著腰，半蹲著走到通道盡頭，看到一個(gè)剛被打開(kāi)的墻洞，墻洞那頭，馬女士說(shuō)是隔壁鄰居家，從墻洞看過(guò)去，似乎正在裝修，但里面沒(méi)人。

馬女士：“我剛剛到這里的時(shí)候，真的挺憤怒的，覺(jué)得怎么還有把我們家墻給拆了的，但是找物業(yè)我也找了，物業(yè)他們說(shuō)他們沒(méi)看見(jiàn)，那我說(shuō)現(xiàn)在看見(jiàn)了，現(xiàn)在唯一的，當(dāng)下是怎么弄�！�

馬女士的公寓也就30多平方，這個(gè)所謂贈(zèng)送的閣樓的長(zhǎng)度，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了她家的隔墻，中間還跨過(guò)電梯和樓梯，一直延伸到隔壁鄰居家。

馬女士：“（你們家相當(dāng)于外墻是這個(gè)？）嗯。（那即使贈(zèng)送閣樓的話，也應(yīng)該就是以這個(gè)墻為界嘛，但是我注意到你們那個(gè)所謂的閣樓，它一直延伸過(guò)去的，這個(gè)是怎么回事啊？）這個(gè)具體怎么呢其實(shí)我也不知道，因?yàn)槲屹I(mǎi)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就跟我說(shuō)，你這套很劃算，就是說(shuō)價(jià)位比人家稍微高一點(diǎn)，但是你贈(zèng)送的閣樓比較多，他說(shuō)你這些電梯啊、樓梯啊，這些部分都是你的，那么我覺(jué)得確實(shí)是這樣的，因?yàn)閮r(jià)格雖然比人家高了。（電梯、樓梯都是你的？）對(duì)。（電梯不是你的吧？）不是，電梯、樓梯這些閣樓上邊，都是屬于你家的�！�

馬女士說(shuō)，4年前自己買(mǎi)的是現(xiàn)房，看了這個(gè)閣樓后很滿意，價(jià)格也要比別的戶型要貴，每平方兩萬(wàn)六左右。4年以來(lái)，這套公寓基本上用于出租，最近想讓女兒來(lái)住，卻發(fā)現(xiàn)鄰居突然把自家閣樓的墻給砸了。

隔壁業(yè)主 陳先生：“我呢這個(gè)墻敲過(guò)來(lái)呢，當(dāng)時(shí)我也不知道這個(gè)到你們房子里面了，我也不清楚，因?yàn)橘I(mǎi)房子的時(shí)候，他們也是這樣跟我說(shuō)的，你的房子是四米八高的，你這個(gè)前面，過(guò)道前面還有電梯前后，還有這么多空間，那我也不知道，因?yàn)槟銈兗依锩�，我也走不進(jìn)來(lái)，這房子也走不進(jìn)來(lái)，我也不知道這個(gè)地方你們這里已經(jīng)裝修過(guò)來(lái)了。（馬女士：這個(gè)不是我裝修的，這個(gè)是我買(mǎi)的時(shí)候就這樣的，我們這個(gè)買(mǎi)的是 精裝修的房子，裝修好的。）（記者：我是浙江電視臺(tái)1818黃金眼的記者，你方便到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)嗎？因?yàn)榈侥銈兗依�，我也想拍一下，這樣的話可能看得更清楚是怎么個(gè)格局。）可以。”

等了半個(gè)小時(shí)左右，隔壁業(yè)主陳先生趕來(lái)了。他介紹，自己這套公寓買(mǎi)來(lái)的時(shí)候，也是精裝修，因?yàn)槁┧畣?wèn)題一直在維修，最近把原有的裝修都砸掉了，準(zhǔn)備重新裝修。

陳先生：“（記者：您這里交付的時(shí)候是精裝修的話，它有沒(méi)有給你隔板隔好？）沒(méi)有隔板。（記者：沒(méi)有隔板？）對(duì)啊，我價(jià)格相對(duì)便宜啊，loft要我自己隔的呀。（馬女士：我就是貴它才送這個(gè)呀，我們是買(mǎi)的啊。）這個(gè)地方始終是個(gè)公共通道，任何一家開(kāi)發(fā)公司，我自己是造房子的，做土建的，任何一家開(kāi)發(fā)公司，如果這塊公用地方，是房產(chǎn)公司可以贈(zèng)送的，那我也沒(méi)的說(shuō)�！�

陳先生認(rèn)為，橫跨電梯和樓梯上面的這個(gè)空間，其實(shí)不是閣樓，而是公共通道。

陳先生：“這個(gè)東西你就這樣子說(shuō)，我的房子平方數(shù)，我告訴你是23.5個(gè)平方，她的平方數(shù)我知道，她這里是31.5個(gè)平方，那么也就是說(shuō)其實(shí)呢，如果說(shuō)這塊過(guò)道里面我占用過(guò)去了，我也是違章，她占用過(guò)來(lái)了，她也是違章，大家都是違章。（馬女士：這叫贈(zèng)送的，怎么叫違章呢？）不是，贈(zèng)送兩個(gè)概念，房產(chǎn)公司里面這個(gè)概念，它贈(zèng)送面積可能是你自己門(mén)口這塊東西，因?yàn)槟闵婕暗降倪@個(gè)違章建筑，因?yàn)槲覀冞@個(gè)是個(gè)夾層，夾層里面是隔壁鄰居都沒(méi)影響的，正常情況如果我自己房子對(duì)出去，是沒(méi)有影響到的，那么現(xiàn)在我出去以后呢，變成是這里一穿，兩戶人家穿通了，變成是有影響了�！�

馬女士說(shuō)，這個(gè)空間就是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的閣樓。而鄰居陳先生認(rèn)為，這原本就是公共通道。那么這個(gè)空間的屬性到底是什么呢？開(kāi)發(fā)商有何說(shuō)法？

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鄰居建議“分享”

究竟如何裁決

陳先生：“你聽(tīng)我講啊，我買(mǎi)這套房子的時(shí)候，他們銷售人員跟我說(shuō)的，我的房子是四米八高的，前面的地方墻體可以出去，是屬于贈(zèng)送面積的，我自己房子前面，就這塊，就圍墻出去的這塊�！�

陳先生介紹，當(dāng)時(shí)買(mǎi)的也是現(xiàn)房，房間里雖然都是精裝修，但是唯獨(dú)頂上這堵墻，磚頭是裸露在外的，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做任何粉刷，當(dāng)初銷售告訴他，這堵墻打開(kāi)后，就是贈(zèng)送面積。現(xiàn)場(chǎng)，被砸開(kāi)的門(mén)洞靠邊位置還保留了一排磚頭。

陳先生：“我一敲進(jìn)去以后呢，發(fā)現(xiàn)她們里面呢裝修過(guò)去了，那我也在奇怪，我當(dāng)時(shí)第一天我就到物業(yè)公司里面，我去要圖紙了，但是它只有一層跟二層的圖紙，它上面的圖紙是沒(méi)有，物業(yè)公司里面沒(méi)有這個(gè)圖紙�！�

馬女士：“（等一下，這個(gè)地方我先核實(shí)一下，女士你過(guò)來(lái)，前面你們收房的時(shí)候，這個(gè)地方這個(gè)墻已經(jīng)存在了？）對(duì)。（這個(gè)磚這堵墻不是你加上去的？）不是，沒(méi)有沒(méi)有，我們是全部這樣，地板鋪好，上面刷白，全部弄好的�！�

馬女士和陳先生都說(shuō)，當(dāng)年買(mǎi)房的時(shí)候，銷售都口頭承諾過(guò)有贈(zèng)送面積，可時(shí)間過(guò)去好幾年了，現(xiàn)在也一時(shí)無(wú)法求證。陳先生的意思是，這個(gè)空間要么大家都不要用，要用的話他要求分享一半空間。

陳先生：“這個(gè)地方，電梯間這里面，這么一個(gè)‘7’字形，就這樣，要么呢大家都不用，你也開(kāi)個(gè)門(mén)，我也開(kāi)個(gè)門(mén)，大家都公用，要么呢你如果想要隔死、攔死，那么該怎么來(lái)，該坐下來(lái)坐下來(lái)談。（馬女士：換成你，把你的房子給敲了，你是怎么個(gè)那個(gè)，我好端端的買(mǎi)的房子，木地板它全部都鋪好的弄好的，好端端的怎么通了呀，不嚇?biāo)廊说�，這個(gè)東西啊，我還好把那個(gè)拉簾拉上來(lái)看了一下，不然我們住下來(lái)了。）你說(shuō)開(kāi)發(fā)商送給你的，只是你單方面的你在說(shuō)，那如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商有權(quán)利把這個(gè)東西送給你，確實(shí)是好送的，我明著說(shuō)，我該怎么樣我給你怎么樣。（馬女士：他為什么不攔給你呢？我請(qǐng)問(wèn)，為什么攔在我家嘛？）那所以說(shuō)我要問(wèn)他們呀�！�

那條通道和凹進(jìn)去的空間，到底是什么性質(zhì)？記者找物業(yè)核實(shí)。負(fù)責(zé)人休息，馬女士撥通了電話。

杭州云棲小鎮(zhèn)物業(yè) 王經(jīng)理：“（記者：很奇怪，就是上面這個(gè)所謂的閣樓，像過(guò)道一樣，這個(gè)歸屬到底怎么判斷？）歸屬所以說(shuō)，我也在問(wèn)房產(chǎn)，她的產(chǎn)權(quán)信息里面，閣樓也不是她們家的。（馬女士：那買(mǎi)的時(shí)候，等于算是在忽悠咯，對(duì)吧？）所以說(shuō)你說(shuō)的這個(gè)事情，我不清楚，所以說(shuō)我問(wèn)，他們也在查。（記者：那王經(jīng)理我問(wèn)一下，那個(gè)到底算是個(gè)閣樓還是什么，我怎么覺(jué)得那么矮，也不像閣樓，像是一個(gè)通道。）不叫閣樓，那是屬于通道，屬于公共區(qū)域的通道�！�

物業(yè)介紹，云棲小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)商是錢(qián)江房產(chǎn)。

杭州云棲小鎮(zhèn)物業(yè) 王經(jīng)理：“（開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人，方不方便把他們這個(gè)聯(lián)系方式給我？）那我得問(wèn)一下他。（或者這樣，你記一下我的號(hào)碼，如果開(kāi)發(fā)商愿意接受我的采訪，你就把我的號(hào)碼給他，可以嗎？）可以的啊。”

物業(yè)王經(jīng)理答應(yīng)幫忙轉(zhuǎn)達(dá)記者的采訪要求和聯(lián)系方式。截至發(fā)稿，記者沒(méi)有收到開(kāi)發(fā)商方面的回復(fù)。