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導(dǎo)讀:我們節(jié)目組曾報(bào)道,有廣州街坊全款購(gòu)買的車位,過(guò)去近半年的時(shí)間了,開(kāi)發(fā)商既不讓網(wǎng)簽也不退款,理由是,開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是他們授權(quán)的代理商違規(guī)銷售車位,但是業(yè)主們要求公示授權(quán)車位清單,也遭到開(kāi)發(fā)商拒絕,這是什么操作? 廣州天河區(qū)天健·上城陽(yáng)光花園業(yè)主 熊女士:當(dāng)時(shí)我們就相信了他,以為他是天健地產(chǎn)公司委托的家好月圓公司的(銷售人員),我就相信這個(gè)就過(guò)來(lái)交了全款。
業(yè)主熊女士表示,她向開(kāi)發(fā)商廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代理商廣州家好月圓網(wǎng)絡(luò)科技有限公司手中,買了一個(gè)地下停車位,并付了全款,但等了幾個(gè)月,一直沒(méi)有安排網(wǎng)簽,當(dāng)業(yè)主們?cè)俅蜗虼砩塘私馇闆r時(shí),發(fā)現(xiàn)對(duì)方竟然人去樓空。
廣州天河區(qū)天健·上城陽(yáng)光花園業(yè)主 趙先生:一直沒(méi)有落實(shí)網(wǎng)簽的問(wèn)題,也沒(méi)有給我們正式的合同,所以我們就感到有點(diǎn)問(wèn)題,第二次來(lái)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這個(gè)銷售公司已經(jīng)人去樓空。
廣州天河區(qū)天健·上城陽(yáng)光花園業(yè)主 熊女士:我就在業(yè)主群里發(fā),一發(fā)這個(gè)消息,嚇一跳不只我1戶,有17戶這樣的。
找不到代理商,無(wú)奈之下,當(dāng)時(shí)業(yè)主只能找開(kāi)發(fā)商,但開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō),代理商是違規(guī)售賣車位。但是,代理商隨后發(fā)布聲明表示,他們是根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的車位清單進(jìn)行銷售,銷售過(guò)程合法合規(guī)。
廣州天河區(qū)天健·上城陽(yáng)光花園業(yè)主 熊女士:找開(kāi)發(fā)商,他說(shuō)他(代理商)是違規(guī)銷售給你們車位。我沒(méi)收到你的錢,你們?cè)偃ゲ檎壹液迷聢A(公司)把款追回來(lái)。
開(kāi)發(fā)商和代理商各執(zhí)一詞 ,那究竟誰(shuí)的說(shuō)法才正確,當(dāng)業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商公開(kāi)銷售車位的清單時(shí),對(duì)方竟然表示要保密。
業(yè)主VS廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 方小姐:
我們要求你們把我們車主購(gòu)買的車位在不在(開(kāi)發(fā)商與代理商)合同里面,你要告訴我們,把這個(gè)公示出來(lái)。
(是這樣的 我跟您說(shuō)一下,因?yàn)槟莻(gè)合同本身是有保密協(xié)議的,所以我們就是在合法合規(guī)的情況下,是沒(méi)辦法就直接公布出來(lái))
無(wú)奈之下,業(yè)主只能向廣州市住建局反映情況,住建局表示,車位網(wǎng)簽或退款屬合同履行的民事糾紛,如企業(yè)未約定執(zhí)行,業(yè)主們應(yīng)循司法途徑追究其違約責(zé)任。有律師表示,開(kāi)發(fā)商與業(yè)主已經(jīng)成立了事實(shí)上的購(gòu)買車位合同關(guān)系,應(yīng)該履行相關(guān)責(zé)任,同時(shí),開(kāi)發(fā)商拒絕披露車位清單也涉嫌侵犯了業(yè)主們知情權(quán)。
律師 廖建勛:很顯然業(yè)主的要求是合理的,如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行披露也侵犯了消費(fèi)者知情權(quán)。消費(fèi)者如果權(quán)益受到損傷,他有幾種方式進(jìn)行維權(quán):第一,他可以向房地產(chǎn)的行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行行政投訴,要求進(jìn)行調(diào)查,為什么不給消費(fèi)者來(lái)進(jìn)行網(wǎng)簽;第二,消費(fèi)者也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出調(diào)解申請(qǐng),由消協(xié)介入調(diào)解雙方的矛盾;第三,如果調(diào)解不成,消費(fèi)者還可以向人民法院提起訴訟,要求通過(guò)民事訴訟的方式來(lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任。
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