導(dǎo)讀:我們節(jié)目組曾報道,有廣州街坊全款購買的車位,過去近半年的時間了,開發(fā)商既不讓網(wǎng)簽也不退款,理由是,開發(fā)商認(rèn)為是他們授權(quán)的代理商違規(guī)銷售車位,但是業(yè)主們要求公示授權(quán)車位清單,也遭到開發(fā)商拒絕,這是什么操作? 廣州天河區(qū)天健·上城陽光花園業(yè)主 熊女士:當(dāng)時我們就相信了他,以為他是天健地產(chǎn)公司委托的家好月圓公司的(銷售人員),我就相信這個就過來交了全款。
業(yè)主熊女士表示,她向開發(fā)商廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代理商廣州家好月圓網(wǎng)絡(luò)科技有限公司手中,買了一個地下停車位,并付了全款,但等了幾個月,一直沒有安排網(wǎng)簽,當(dāng)業(yè)主們再次向代理商了解情況時,發(fā)現(xiàn)對方竟然人去樓空。
廣州天河區(qū)天健·上城陽光花園業(yè)主 趙先生:一直沒有落實(shí)網(wǎng)簽的問題,也沒有給我們正式的合同,所以我們就感到有點(diǎn)問題,第二次來的時候發(fā)現(xiàn)這個銷售公司已經(jīng)人去樓空。
廣州天河區(qū)天健·上城陽光花園業(yè)主 熊女士:我就在業(yè)主群里發(fā),一發(fā)這個消息,嚇一跳不只我1戶,有17戶這樣的。
找不到代理商,無奈之下,當(dāng)時業(yè)主只能找開發(fā)商,但開發(fā)商竟然說,代理商是違規(guī)售賣車位。但是,代理商隨后發(fā)布聲明表示,他們是根據(jù)開發(fā)商提供的車位清單進(jìn)行銷售,銷售過程合法合規(guī)。
廣州天河區(qū)天健·上城陽光花園業(yè)主 熊女士:找開發(fā)商,他說他(代理商)是違規(guī)銷售給你們車位。我沒收到你的錢,你們再去查找家好月圓(公司)把款追回來。
開發(fā)商和代理商各執(zhí)一詞 ,那究竟誰的說法才正確,當(dāng)業(yè)主要求開發(fā)商公開銷售車位的清單時,對方竟然表示要保密。
業(yè)主VS廣州市天健興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 方小姐:
我們要求你們把我們車主購買的車位在不在(開發(fā)商與代理商)合同里面,你要告訴我們,把這個公示出來。
(是這樣的 我跟您說一下,因?yàn)槟莻合同本身是有保密協(xié)議的,所以我們就是在合法合規(guī)的情況下,是沒辦法就直接公布出來)
無奈之下,業(yè)主只能向廣州市住建局反映情況,住建局表示,車位網(wǎng)簽或退款屬合同履行的民事糾紛,如企業(yè)未約定執(zhí)行,業(yè)主們應(yīng)循司法途徑追究其違約責(zé)任。有律師表示,開發(fā)商與業(yè)主已經(jīng)成立了事實(shí)上的購買車位合同關(guān)系,應(yīng)該履行相關(guān)責(zé)任,同時,開發(fā)商拒絕披露車位清單也涉嫌侵犯了業(yè)主們知情權(quán)。
律師 廖建勛:很顯然業(yè)主的要求是合理的,如果開發(fā)商不進(jìn)行披露也侵犯了消費(fèi)者知情權(quán)。消費(fèi)者如果權(quán)益受到損傷,他有幾種方式進(jìn)行維權(quán):第一,他可以向房地產(chǎn)的行業(yè)主管部門進(jìn)行行政投訴,要求進(jìn)行調(diào)查,為什么不給消費(fèi)者來進(jìn)行網(wǎng)簽;第二,消費(fèi)者也可以向消費(fèi)者協(xié)會提出調(diào)解申請,由消協(xié)介入調(diào)解雙方的矛盾;第三,如果調(diào)解不成,消費(fèi)者還可以向人民法院提起訴訟,要求通過民事訴訟的方式來追究對方的違約責(zé)任。
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