業(yè)主韋先生說，他是東郡一期東郡尚苑的業(yè)主，因工作原因，幾年前他已把這里的房子賣了，但還有一個(gè)車位沒有賣掉，長(zhǎng)期租給另一位業(yè)主使用。今年3月份，租用車位的業(yè)主說，其車位上方兩年前就開始漏水，水是從一截被銹蝕通風(fēng)管上滴下來的，銹水滴到車上，怎么洗也洗不掉，跟物業(yè)反映，對(duì)方也沒有重視，如今已經(jīng)不敢把車停在車位上了。

在尚苑地下車庫，記者看到韋先生的車位上方，的確有一根通風(fēng)管經(jīng)過，有一截已被漏水浸蝕得銹跡斑斑，伸手去摸，還有銹粉掉落，滴落車位的銹水在地上也留下了無法清洗的黃色印痕。物業(yè)在通風(fēng)管上方，用鐵線掛了幾塊鐵皮，把漏下來的水引到車位后方。

“他們這種辦法治標(biāo)不治本，長(zhǎng)期浸蝕，鐵皮也會(huì)被浸壞，更讓我擔(dān)心的是通風(fēng)管要是被銹蝕穿了，說不定哪天就會(huì)掉下來，造成其他損失�！�

韋說，他接到承租人反映后要求物業(yè)把問題徹底解決，把車位恢復(fù)原狀，但沒想到對(duì)方是這樣修修補(bǔ)補(bǔ)，如今他車位的承租人已不敢再使用車位，由此造成的車輛損失、車位無法使用損失，物業(yè)也一直在逃避，對(duì)此他很不滿。

“我在東郡三期東郡鼎苑的車位也漏水，西門地下車庫出入口的坡頂還比較陡，我的車被刮底盤，物業(yè)也不處理�！睒I(yè)主張女士說，她家有4輛車，在東郡一期和三期地下車庫各買了兩個(gè)停車位。

在張女士的車位上方，確實(shí)可以看到有膩?zhàn)拥袈淞粝碌摹隘彴獭薄?/span>她說這是因?yàn)槭艿綕B漏雨水浸泡，膩?zhàn)硬琶撀洹?/span>隨后，張開來了自己的一輛奔馳車，停在三期地下車庫的坡頂。記者查看后發(fā)現(xiàn)，車庫出入口坡頂?shù)牡孛娲_實(shí)快刮到底盤了，地面與底盤的距離非常小。

張表示，她這輛車底盤很矮，如果只有一個(gè)人開車無人乘坐，上下坡時(shí)走“S”型就沒事，只要車上多坐一個(gè)人，車輛底盤就可能會(huì)被刮。說著，她還翻出幾張自己車子被刮擦的底盤照片�！氨还蔚妆P后，第一次處理就花了幾千元�！�

張說，車位漏水和車輛出入容易被刮底盤的事，她都跟物業(yè)反映過了，也要求對(duì)方承擔(dān)修車費(fèi)用，但物業(yè)一直沒有處理。不久前，她沖動(dòng)之下開車堵了車庫出入口。

針對(duì)業(yè)主反映的上述問題，東郡物業(yè)主管顏女士說，小區(qū)地下車庫確實(shí)有多個(gè)滲水點(diǎn)。韋先生車位上方是綠化帶，地面雨水漏下去，可能是地面防水層，自然老化破損引起的。他們接到業(yè)主反映后，已采取打釘灌膠的方式，進(jìn)行補(bǔ)漏，并在車位上方臨時(shí)設(shè)置了三塊金屬擋板，將滲漏的雨水引到車位后方。

顏說，盡管韋要求他們挖開綠化帶，重新做防水和硬化，但東郡一期2009年交房，早已過了5年質(zhì)保期；而且一期也沒有公共維修基金，因此目前他們只能這樣簡(jiǎn)單處理。

下一步，物業(yè)將考慮請(qǐng)專業(yè)公司制定維修方案并進(jìn)行公示，只要三分之二以上的業(yè)主同意挖開綠化帶補(bǔ)漏，他們將安排施工。如果大部分業(yè)主不同意，他們也只能維持現(xiàn)狀。

對(duì)于韋先生要求賠償因停車位不能使用造成的損失，顏主管表示，因?yàn)闈B水原因不是他們?cè)斐傻�，因此他們不�?huì)承擔(dān)這部分賠償。

不過，對(duì)于物業(yè)的答復(fù)，業(yè)主并不滿意，韋先生表示他們將通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。