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幸運(yùn)搖到“紅盤” 現(xiàn)在“幸福感”打折
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-09-19

兩年前，俞女士幸運(yùn)地?fù)u到了奧體紅盤——杭州蕭山嘉品美寓的房子。目前房子還沒(méi)交付，她已經(jīng)覺(jué)得，樓盤有好幾處和當(dāng)初的宣傳不太符合，幸福感有所打折。
俞女士：“合同里面寫得很清楚的，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的瓷磚，都是600乘600的，然后那個(gè)樣板房清單上，也是600乘600。我們現(xiàn)在看到我們現(xiàn)在安裝的，都是300乘300的瓷磚，瓷磚變小了。（牌子有沒(méi)有變？）牌子也不知道，因?yàn)樗脦讉�(gè)牌子，我們也看不出來(lái)。然后他跟我們解釋，他這個(gè)300乘300鋪在地上的瓷磚，是用600乘600的瓷磚來(lái)切割的，這簡(jiǎn)直侮辱我們900戶業(yè)主的智商，我們當(dāng)然不答應(yīng)了�！�

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購(gòu)房合同顯示，俞女士的這套房子每平方47660元，總價(jià)660多萬(wàn)。合同上寫著，陽(yáng)臺(tái)的地面瓷磚尺寸為600毫米乘600毫米，衛(wèi)生間的地面瓷磚尺寸為600毫米乘600毫米或800毫米乘800毫米。俞女士展示了幾張房子內(nèi)部的照片，說(shuō)這個(gè)瓷磚就是300毫米乘300毫米的尺寸。除了瓷磚的尺寸，她說(shuō)玻璃幕墻尺寸也縮水了。

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俞女士：“我們宣傳冊(cè)里面，它前面公示的話，都是兩塊玻璃幕墻，結(jié)果到現(xiàn)場(chǎng)安裝，全部是三塊。（您的意思是兩塊大的玻璃，構(gòu)成一個(gè)落地窗？）對(duì)，現(xiàn)在變成三小塊，尺寸越大它越貴嘛。”

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俞女士介紹，在開(kāi)發(fā)商的樓盤宣傳推文中，表述為“橫貫東西南北的雙百米景觀軸線，沿線布局噴泉水景、藝術(shù)花鏡、經(jīng)典藍(lán)寶石景觀泳池等”�？蓪�(shí)際上，所謂的經(jīng)典藍(lán)寶石景觀泳池也縮水了。

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俞女士：“它宣傳冊(cè)里面，銷售口徑全部說(shuō)是景觀泳池，就是我們，（游泳池？）藍(lán)寶石，他說(shuō)了雙泳池，地下是有一個(gè)泳池。上面那個(gè)景觀泳池，就是根本就不能游泳的，就是景觀，戲水池，就很淺的。水深有多少？0.8米。”

有業(yè)主用無(wú)人機(jī)拍的照片顯示，池子呈橢圓形，看不出具體的深淺，業(yè)主覺(jué)得不太像泳池。購(gòu)房合同里，外墻一欄，鋁板的選項(xiàng)前打了勾，涂料的選項(xiàng)前則畫了一個(gè)叉。對(duì)外墻的用材，俞女士也有話要說(shuō)。

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俞女士：“我至少是在我們1到4棟的天井，天井就是，也是外墻，因?yàn)槟懵对谕饷媛�，全部是涂料�?/span>那也是嚴(yán)重違約嘛。（外墻倒是真的是用鋁板的，是吧？）這里是外墻鋁板，但是天井就是，（天井就變成那個(gè)？）天井也是外墻嘛，因?yàn)槟闳绻莾?nèi)墻的話，天井它也要刷保溫的嘛，砂漿什么都刷，都是涂料，也都看得到的�！�

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杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 張總：“所有的一些對(duì)外的銷售的簽約資料，全部都是寫的是景觀水池，（但是我們看到文字里也有寫泳池的。）那么這個(gè)呢到時(shí)候統(tǒng)一啊，因?yàn)槲覀円舱砹艘恍┫鄳?yīng)的附件，到時(shí)候你方便的話 給我一個(gè)郵箱�！�

張總發(fā)來(lái)的材料顯示，工商備案不利因素告知與置業(yè)指南第二章和陽(yáng)光公示，明確為水景。但為什么開(kāi)發(fā)商在樓盤推文中提到的是經(jīng)典藍(lán)寶石景觀泳池？對(duì)業(yè)主的這個(gè)疑問(wèn)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做出明確回答。至于外立面材料，張總也有說(shuō)法。

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杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 張總：“內(nèi)天井、陽(yáng)臺(tái)、一些設(shè)備平臺(tái)這些內(nèi)部的墻面，也是跟報(bào)批圖紙及當(dāng)時(shí)工區(qū)展示的樣板保持一致的，采用了那個(gè)涂料飾面。工商備案合同中的外墻飾面材料，我們因?yàn)槭窍到y(tǒng)錄入的嘛，當(dāng)時(shí)是勾選項(xiàng)，所以我方只勾選了一個(gè)外墻的主要的材質(zhì)，也選擇了鋁板，因?yàn)槲覀冋麄�(gè)飾面。（咱們認(rèn)為那個(gè)天井是不屬于外墻的是吧？）這個(gè)我們是按照?qǐng)?bào)批圖紙來(lái)的�！�

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對(duì)于俞女士反映的玻璃幕墻尺寸問(wèn)題，張總提供的材料顯示，此前蕭山區(qū)已經(jīng)下發(fā)住建處理通知書，他們的回復(fù)是：門窗分割形式與與公證樣板均保持一致，門窗施工圖均通過(guò)專項(xiàng)設(shè)計(jì)并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)審查合格。至于反映的瓷磚尺寸問(wèn)題，張總的解釋是：

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杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 張總：“瓷磚的一個(gè)整磚，進(jìn)貨的一個(gè)出廠規(guī)格是600乘600，那么現(xiàn)場(chǎng)是根據(jù)我們的公證樣板，包括根據(jù)圖紙加工成300乘300來(lái)鋪貼的，是這樣的�！�

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目前，包括俞女士在內(nèi)的部分業(yè)主，不完全認(rèn)同開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法，他們打算繼續(xù)維權(quán)。

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