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親戚買房“老帶新” 星瀾城說不夠新

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2022-10-03

陳大姐在紹興柯橋買了一套房子，說是樓盤的銷售曾經(jīng)答應(yīng)返點(diǎn)。她去申請時(shí)，審核沒有通過。說是她正式買房前，多次到售樓處看過房子。

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紹興柯橋有個(gè)叫星瀾城的樓盤，由四家開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)。陳大姐介紹，去年6月，她在這里買了一套109平方的房子，總價(jià)兩百二十多萬。

陳大姐：“他們的銷售人員。”

記者：“是樓盤的銷售人員？”

陳大姐：“對�！�

記者：“當(dāng)時(shí)怎么說的？”

陳大姐：“他說全款有0.5個(gè)點(diǎn)可以返回，老帶新有1個(gè)點(diǎn)好返�！�

記者：“你這個(gè)是屬于？”

陳大姐：“全民經(jīng)紀(jì)人�！�

記者：“自己來售樓處買的，還是有中介帶過來的？”

陳大姐：“有中介來的�！�

記者：“是怎么找到中介的呢？”

陳大姐：“中介就在那邊，我們住的地方不遠(yuǎn)�！�

記者：“他們在做推廣是嗎？”

陳大姐：“那倒也不是，反正我們就是住在這附近，知道這里有一個(gè)樓盤，所以說，就來了�！�

記者：“那怎么會找到中介去的呢？”

陳大姐：“那，我一時(shí)也說不上來�！�

陳大姐說的1個(gè)點(diǎn)返點(diǎn)，是指房價(jià)的1%，也就是兩萬多塊錢。當(dāng)時(shí)怎么找上中介的，陳大姐表示說不上來，跟她一起過來的王女士，就是當(dāng)時(shí)的中介，她是這么說的。

中介王女士：“我們是跟他們有親戚關(guān)系的，她說買房嘛，說有一個(gè)點(diǎn)要通過我們中介，才可以走全民（經(jīng)紀(jì)人），有1個(gè)點(diǎn)可以拿，我肯定是幫她的咯，有的拿么，肯定是幫她去搞這個(gè)事情�！�

記者：“你們是什么關(guān)系？”

中介王女士：“我的姐姐是她的嫂子。”

也就是說，陳大姐所說的返點(diǎn)，其實(shí)是開發(fā)商應(yīng)該支付給中介王女士的傭金。王女士說，開發(fā)商有個(gè)手機(jī)應(yīng)用，她在這個(gè)應(yīng)用里點(diǎn)擊“我要推薦”，登記客戶信息后，如果客戶最終買了房子，她就可以拿到傭金，一般不跟客戶簽服務(wù)合同。

記者看了一下，她的賬號里，成功簽約的房子有8套，她說這8套的傭金目前都還在審核當(dāng)中。

中介王女士：“他們銷售發(fā)給我的，讓我按照他們的流程開發(fā)票，所有的完稅證明，或者發(fā)票，都是他們的流程發(fā)給我，開了發(fā)票�！�

記者：“那這個(gè)發(fā)票，是個(gè)人名義開的嗎？。”

中介王女士：“是的，根據(jù)他們的流程，我們?nèi)窠?jīng)紀(jì)人都是個(gè)人名義開的�！�

王女士說，為了幫陳大姐拿到返傭，她去開了這張金額兩萬多的發(fā)票，并提交給了開發(fā)商。

陳大姐：“審核沒通過，他說我以前就來過了，電話號碼已經(jīng)登記了。那我們買房，總要來看過的咯�！�

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“全民（經(jīng)紀(jì)人）和老帶新的話，它的一個(gè)大前提，是推薦案場的新客戶到訪，并且成功認(rèn)購，在有效期內(nèi)成功認(rèn)購。像這個(gè)客戶的話，她的問題點(diǎn)在于，最后認(rèn)購的人是她先生，在她剛才說的，有個(gè)人推薦她先生來買這套房之前，她自己本人已經(jīng)到訪過案場四五次了，所以這個(gè)全民（經(jīng)紀(jì)人）是不合規(guī)的。”

記者：“買房有沒有她的名字？”

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“沒有，但是我們所有的一切，是以一家人為前提，任何樓盤的全民（經(jīng)紀(jì)人）和老帶新的政策，都是一樣的�！�

記者：“你們怎么發(fā)現(xiàn)的？”

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“<,strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">號碼能查得出來的，我們是需要提供購房人的夫妻雙方的電話號碼，她的號碼一提供，就是我們銷售系統(tǒng)里的客戶�！�

馬經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，他們這里沒有所謂的“返點(diǎn)”，只有“返傭”，而且不是針對當(dāng)次的買房人。陳大姐強(qiáng)調(diào)，當(dāng)時(shí)的銷售是知道她來過售樓處的，還是向她推薦了返點(diǎn)的辦法。

記者：“她不是說全款買房會有0.5的一個(gè)？”

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“沒有返點(diǎn)，沒有返點(diǎn)和傭金，這跟全款不全款沒有任何關(guān)系�！�

記者：“那當(dāng)時(shí)的銷售，還能不能聯(lián)系上？”

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“那個(gè)銷售已經(jīng)離職了�！�

記者：“你們有沒有去問過他，當(dāng)時(shí)怎么承諾客戶的？”

紹興聚嶸置業(yè)有限公司銷售部馬經(jīng)理：“這個(gè)的話，他具體也沒有說，我們后面再聯(lián)系他，也沒有聯(lián)系上，他已經(jīng)不在這邊了�！�

陳大姐表示，她也沒有那名銷售的聯(lián)系方式，接下來她打算向相關(guān)主管部門反映情況。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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