近日

南寧市青秀區(qū)吉祥鳳景灣小區(qū)業(yè)主反映

幾個(gè)月前有多家餐飲店進(jìn)駐后

油煙排入小區(qū)內(nèi)

嚴(yán)重影響業(yè)主生活

據(jù)業(yè)主劉女士介紹，今年9月，她來(lái)到新房，發(fā)現(xiàn)有一股酸臭味和油煙味，不知從哪里灌入房?jī)?nèi)。后來(lái)，她才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)商鋪煙道安裝在小區(qū)內(nèi)，商鋪油煙往小區(qū)內(nèi)排。

業(yè)主黃先生告訴記者，因商鋪油煙不斷地排至業(yè)主的房?jī)?nèi)及電梯內(nèi)，不少業(yè)主因吸入油煙，造成喉嚨不舒服；在家里使用凈化器要開(kāi)至最大馬力，才能保證局部空氣正常。

▲業(yè)主認(rèn)為，商鋪煙道裝在住宅樓不合理。

在采訪中，不少業(yè)主表示，這幾個(gè)月來(lái)，業(yè)主多次跟開(kāi)發(fā)商反映，要求開(kāi)發(fā)商徹底整改，將商鋪煙道跟住宅煙道徹底分離，但至今未果。

據(jù)業(yè)主介紹，目前，該小區(qū)9棟住戶(hù)受到影響最嚴(yán)重，其他樓棟也安裝同類(lèi)型煙道，但尚未有類(lèi)似重油煙餐飲店進(jìn)駐，如進(jìn)駐，肯定會(huì)受到影響。

11月6日，在小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人主持下，業(yè)主代表、商鋪代表、開(kāi)發(fā)商及社區(qū)等多方開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。

▲業(yè)主代表、商鋪代表和開(kāi)發(fā)商等多方正在開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。

梁先生說(shuō)，會(huì)后，他們將整改方案制訂出來(lái)后，及時(shí)發(fā)給業(yè)主。

11月8日，業(yè)主向記者反饋，開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目代表梁先生在協(xié)調(diào)會(huì)承諾，11月7日下午下班前將解決方案給業(yè)主，但至今未收到解決方案。

南國(guó)法援公益律師趙明堂認(rèn)為，此事中，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主建立房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，居住是房屋最主要的功能，如油煙影響房屋居住環(huán)境和生活質(zhì)量，屬于交付上存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于交付不合格由此造成的損失，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商賠償。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)盡快解決問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商拒絕整改或者整改不合格，業(yè)主可要求退房。

廣西善仁律師事務(wù)所主任律師楊建保認(rèn)為，業(yè)主可以向環(huán)保行政部門(mén)投訴，由環(huán)保部門(mén)調(diào)查后，依法作出處理并消除影響。