父母離婚時(shí)把房子贈(zèng)與女兒

1981年，同為重慶市合川區(qū)某食品廠員工的潘林生（化名）與陳紅英（化名）喜結(jié)連理，1984年，二人的女兒潘小靜（化名）出生。一家三口住在食品廠宿舍樓內(nèi)一套43平方米的房子里，這套房子見證了他們其樂融融的時(shí)光。

然而，婚姻持續(xù)將近20年后，潘林生與陳紅英的夫妻關(guān)系破裂，于2000年4月17日離婚。離婚協(xié)議中約定，女兒潘小靜由母親陳紅英撫養(yǎng)，夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，即那套43平方米的房子贈(zèng)與女兒潘小靜。

離婚后，陳紅英和女兒潘小靜繼續(xù)住在原來的房子里，雖然房子已經(jīng)贈(zèng)與了女兒，但一直未辦理過戶手續(xù)。

未過戶給女兒的房子被二次贈(zèng)與

2003年，潘林生與小自己12歲的何芬（化名）領(lǐng)證結(jié)婚，這次的婚姻維持了十多年。2018年，何芬發(fā)生交通事故，要給對方賠不少錢，于是二人干脆離了婚。

潘林生恢復(fù)單身后，在女兒潘小靜的撮合下，又在2020年12月和第一任妻子陳紅英復(fù)了婚。

不過，復(fù)婚之后的生活并不如人意。潘林生表示，自己已經(jīng)年近七旬還要承擔(dān)家務(wù)，身體有點(diǎn)吃不消，并且妻子陳紅英的脾氣也讓他感覺沒有受到應(yīng)有的尊重。

于是，潘林生又聯(lián)系上了何芬，向她訴說煩悶，表露出想要再次回到何芬身邊的意愿。不過這次何芬提出了條件，她要求潘林生把食品廠那套43平方米的老房子贈(zèng)與自己，有此經(jīng)濟(jì)保障后才能安心照顧潘林生。對此，潘林生一口答應(yīng)，并且在妻女不知情的情況下，很快將房子過戶給了何芬。

2021年6月，復(fù)婚僅半年后，陳紅英與潘林生再次離婚。在得知潘林生把原本贈(zèng)與女兒潘小靜的房子過戶給了何芬后，陳紅英將潘林生告上法庭，要求撤銷第二次贈(zèng)與。

誰才是房子的合法受贈(zèng)者

對于陳紅英要求撤銷食品廠老房子第二次贈(zèng)與的訴訟請求，重慶市合川區(qū)人民法院表示支持。

法院認(rèn)為，陳紅英與潘林生在第一次離婚時(shí)約定將案涉房屋贈(zèng)與婚生女潘小靜，但在贈(zèng)與權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移前，其所有權(quán)仍屬于陳紅英、潘林生共有，潘林生未經(jīng)共有人同意，擅自贈(zèng)與的行為無效。法院因此對潘林生贈(zèng)與第三人房產(chǎn)的行為予以撤銷。

第一場官司以陳紅英勝訴告終。然而法院宣判后，潘林生與何芬卻一直沒有將房子過戶到潘小靜名下。不久后潘小靜又向法院提起訴訟，要求父親潘林生、母親陳紅英按照當(dāng)年的贈(zèng)與協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)移登記到自己名下。

2022年4月8日，重慶市合川區(qū)人民法院判決潘林生、陳紅英在判決書生效后十日內(nèi)，協(xié)助潘小靜辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

因房屋贈(zèng)與而起的兩場官司結(jié)束后，潘林生又將前妻陳紅英告上了法庭，這次是要求分割陳紅英在他們復(fù)婚期內(nèi)購買的一套一百多平方米的房產(chǎn)。不過，經(jīng)過法院調(diào)查，陳紅英買房的資金來源于她在復(fù)婚前購買的理財(cái)產(chǎn)品，并非復(fù)婚以后的收入，因此原告潘林生訴稱的被告陳紅英將婚后共同財(cái)產(chǎn)用于購買房屋的事實(shí)不成立，法院依法駁回了潘林生的訴訟請求。