近日

廣州市黃埔區(qū)網(wǎng)紅樓盤

合生中央城有業(yè)主

向奧一新聞記者反映

合生中央城蘭翠花園（J區(qū)）內(nèi)

建設了一個面積超300平方、

高度超6米的大型垃圾中轉站

距離居民樓極近

而此前

J區(qū)業(yè)主對該垃圾中轉站的建設并不知情

家門口“憑空出現(xiàn)”垃圾中轉站

業(yè)主們怨聲載道

開發(fā)商對此又該如何解釋呢？

合生中央城蘭翠花園J區(qū)業(yè)主陳小姐（化名）稱，他們這些業(yè)主于2020年開始置入此處房產(chǎn)。在購房前，合生中央城銷售人員并未告知業(yè)主將會在J區(qū)建設垃圾中轉站。直至2022年12月，有業(yè)主在群里發(fā)出視頻，她才發(fā)現(xiàn)樓下竟然出現(xiàn)了一個“大型”垃圾中轉站。

陳小姐回憶稱，購房前她看到售樓處的J區(qū)樓盤沙盤上有一處“再生資源回收站”標志，便向銷售人員詢問，銷售人員解釋這只是一個小型的回收舊衣服與舊紙皮的再生資源回收站，并進一步介紹該再生資源回收站會建在地下，在小區(qū)地面只能看到一個小山坡，不會對業(yè)主造成任何影響。

不少業(yè)主也向記者反映，事前并不知曉垃圾中轉站會建在J區(qū)�！巴耆�不知道這里會建這么大的垃圾站，銷售沒有跟我說，我之前一直以為只是放幾個垃圾分類桶而已�！盝17棟有業(yè)主表示，當時銷售人員還認真地給他科普垃圾分類知識。

業(yè)主與銷售人員的聊天記錄。圖源：業(yè)主提供

J1棟-J18棟不利因素告知書。圖源：業(yè)主提供

此后，有J14棟的業(yè)主曾收到過開發(fā)商整理的《火村項目J14棟百問百答問題匯總》文件，其中說明了“垃圾回收站”的具體尺寸，并強調(diào)“埋在山坡下，地面看不見垃圾站�！�

《火村項目J14棟百問百答問題匯總》文件。圖源：業(yè)主提供

“文件說的與實際情況不符，現(xiàn)在垃圾回收站比地面高出六米多，視覺上基本與二樓高度齊平，根本不是建在山坡下�！庇蠮14棟業(yè)主表示。

而J17、J18棟業(yè)主告訴記者，并沒有收到過類似過《火村項目J14棟百問百答問題匯總》的文件，“直到建起來了才知道有這些東西�！�

因此，陳小姐與不少業(yè)主皆認為，銷售人員刻意隱瞞真實情況，有欺詐消費者的嫌疑。同時，業(yè)主對垃圾中轉站選址的科學性與合理性也表示懷疑。

業(yè)主認為，垃圾中轉站周邊人口密集，建有托兒所以及幼兒園，會給孩子帶來健康和安全的隱患。此外，垃圾中轉站周圍群樓環(huán)繞，一旦啟用，日常垃圾車往來運輸、裝卸垃圾、處理垃圾等聲音，將會嚴重影響業(yè)主住戶的休息。

在業(yè)主提出質(zhì)疑后，目前垃圾中轉站的建設已暫停。

記者實地走訪發(fā)現(xiàn)，該垃圾中轉站高度為6.7米，面積為310平方，位于J14、J17、J18棟的包圍圈內(nèi)，距離J17、J18棟北側，J14棟東南側直線距離20米左右。

垃圾中轉站實拍圖。圖源：奧一新聞

J17棟二樓陽臺視野。圖源：業(yè)主提供

據(jù)記者了解，J14、J17、J18三棟共有634戶業(yè)主，其中J18棟首層會設置托兒所，而兒童樂園則設置在垃圾中轉站的不遠處。

針對業(yè)主們提出的質(zhì)疑，近日，兩位開發(fā)商相關負責人員在與數(shù)十名業(yè)主代表的溝通會上解釋稱，該垃圾中轉站的規(guī)劃及建設都是合法合規(guī)的，并在建設前已進行過《建設項目環(huán)境影響登記表》備案，不屬于違法建設。

開發(fā)商相關負責人出示的文件。圖源：奧一新聞

同時，開發(fā)商相關負責人進一步解釋，該垃圾中轉站建成后會做整體沉降處理，同時在垃圾中轉站的南面、西面和北面進行覆土堆坡，并通過設置綠植、景墻等方式將其包圍起來，從而減少對住戶的環(huán)境影響，達到隱藏垃圾站的效果。

該開發(fā)商相關負責人還出示了垃圾中轉站的建成效果圖，從效果圖上看，該垃圾中轉站的三個截面都做了綠化處理。

開發(fā)商相關負責人出示建成效果圖。圖源：奧一新聞

目前，J區(qū)相關業(yè)主仍未能就垃圾中轉站如何處置一事與開發(fā)商達成一致意見。

廣州市黃埔區(qū)人民政府云埔街道綜治辦表示，對合生中央城蘭翠花園相關業(yè)主反映的情況相當重視，會做好協(xié)調(diào)溝通的橋梁，促進業(yè)主、開發(fā)商與相關部門三方共同解決問題。

據(jù)記者了解，J區(qū)業(yè)主已將訴求反映給相關部門，等待進一步的回應。