近日

廣州市黃埔區(qū)網(wǎng)紅樓盤(pán)

合生中央城有業(yè)主

向奧一新聞?dòng)浾叻从?/p>

合生中央城蘭翠花園（J區(qū)）內(nèi)

建設(shè)了一個(gè)面積超300平方、

高度超6米的大型垃圾中轉(zhuǎn)站

距離居民樓極近

而此前

J區(qū)業(yè)主對(duì)該垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)并不知情

家門(mén)口“憑空出現(xiàn)”垃圾中轉(zhuǎn)站

業(yè)主們?cè)孤曒d道

開(kāi)發(fā)商對(duì)此又該如何解釋呢？

合生中央城蘭翠花園J區(qū)業(yè)主陳小姐（化名）稱，他們這些業(yè)主于2020年開(kāi)始置入此處房產(chǎn)。在購(gòu)房前，合生中央城銷(xiāo)售人員并未告知業(yè)主將會(huì)在J區(qū)建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站。直至2022年12月，有業(yè)主在群里發(fā)出視頻，她才發(fā)現(xiàn)樓下竟然出現(xiàn)了一個(gè)“大型”垃圾中轉(zhuǎn)站。

陳小姐回憶稱，購(gòu)房前她看到售樓處的J區(qū)樓盤(pán)沙盤(pán)上有一處“再生資源回收站”標(biāo)志，便向銷(xiāo)售人員詢問(wèn)，銷(xiāo)售人員解釋這只是一個(gè)小型的回收舊衣服與舊紙皮的再生資源回收站，并進(jìn)一步介紹該再生資源回收站會(huì)建在地下，在小區(qū)地面只能看到一個(gè)小山坡，不會(huì)對(duì)業(yè)主造成任何影響。

不少業(yè)主也向記者反映，事前并不知曉垃圾中轉(zhuǎn)站會(huì)建在J區(qū)�！巴耆�不知道這里會(huì)建這么大的垃圾站，銷(xiāo)售沒(méi)有跟我說(shuō)，我之前一直以為只是放幾個(gè)垃圾分類桶而已。”J17棟有業(yè)主表示，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員還認(rèn)真地給他科普垃圾分類知識(shí)。

業(yè)主與銷(xiāo)售人員的聊天記錄。圖源：業(yè)主提供

J1棟-J18棟不利因素告知書(shū)。圖源：業(yè)主提供

此后，有J14棟的業(yè)主曾收到過(guò)開(kāi)發(fā)商整理的《火村項(xiàng)目J14棟百問(wèn)百答問(wèn)題匯總》文件，其中說(shuō)明了“垃圾回收站”的具體尺寸，并強(qiáng)調(diào)“埋在山坡下，地面看不見(jiàn)垃圾站�！�

《火村項(xiàng)目J14棟百問(wèn)百答問(wèn)題匯總》文件。圖源：業(yè)主提供

“文件說(shuō)的與實(shí)際情況不符，現(xiàn)在垃圾回收站比地面高出六米多，視覺(jué)上基本與二樓高度齊平，根本不是建在山坡下�！庇蠮14棟業(yè)主表示。

而J17、J18棟業(yè)主告訴記者，并沒(méi)有收到過(guò)類似過(guò)《火村項(xiàng)目J14棟百問(wèn)百答問(wèn)題匯總》的文件，“直到建起來(lái)了才知道有這些東西�！�

因此，陳小姐與不少業(yè)主皆認(rèn)為，銷(xiāo)售人員刻意隱瞞真實(shí)情況，有欺詐消費(fèi)者的嫌疑。同時(shí)，業(yè)主對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站選址的科學(xué)性與合理性也表示懷疑。

業(yè)主認(rèn)為，垃圾中轉(zhuǎn)站周邊人口密集，建有托兒所以及幼兒園，會(huì)給孩子帶來(lái)健康和安全的隱患。此外，垃圾中轉(zhuǎn)站周?chē)�群樓環(huán)繞，一旦啟用，日常垃圾車(chē)往來(lái)運(yùn)輸、裝卸垃圾、處理垃圾等聲音，將會(huì)嚴(yán)重影響業(yè)主住戶的休息。

在業(yè)主提出質(zhì)疑后，目前垃圾中轉(zhuǎn)站的建設(shè)已暫停。

記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，該垃圾中轉(zhuǎn)站高度為6.7米，面積為310平方，位于J14、J17、J18棟的包圍圈內(nèi)，距離J17、J18棟北側(cè)，J14棟東南側(cè)直線距離20米左右。

垃圾中轉(zhuǎn)站實(shí)拍圖。圖源：奧一新聞

J17棟二樓陽(yáng)臺(tái)視野。圖源：業(yè)主提供

據(jù)記者了解，J14、J17、J18三棟共有634戶業(yè)主，其中J18棟首層會(huì)設(shè)置托兒所，而兒童樂(lè)園則設(shè)置在垃圾中轉(zhuǎn)站的不遠(yuǎn)處。

針對(duì)業(yè)主們提出的質(zhì)疑，近日，兩位開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人員在與數(shù)十名業(yè)主代表的溝通會(huì)上解釋稱，該垃圾中轉(zhuǎn)站的規(guī)劃及建設(shè)都是合法合規(guī)的，并在建設(shè)前已進(jìn)行過(guò)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》備案，不屬于違法建設(shè)。

開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人出示的文件。圖源：奧一新聞

同時(shí)，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋，該垃圾中轉(zhuǎn)站建成后會(huì)做整體沉降處理，同時(shí)在垃圾中轉(zhuǎn)站的南面、西面和北面進(jìn)行覆土堆坡，并通過(guò)設(shè)置綠植、景墻等方式將其包圍起來(lái)，從而減少對(duì)住戶的環(huán)境影響，達(dá)到隱藏垃圾站的效果。

該開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人還出示了垃圾中轉(zhuǎn)站的建成效果圖，從效果圖上看，該垃圾中轉(zhuǎn)站的三個(gè)截面都做了綠化處理。

開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人出示建成效果圖。圖源：奧一新聞

目前，J區(qū)相關(guān)業(yè)主仍未能就垃圾中轉(zhuǎn)站如何處置一事與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致意見(jiàn)。

廣州市黃埔區(qū)人民政府云埔街道綜治辦表示，對(duì)合生中央城蘭翠花園相關(guān)業(yè)主反映的情況相當(dāng)重視，會(huì)做好協(xié)調(diào)溝通的橋梁，促進(jìn)業(yè)主、開(kāi)發(fā)商與相關(guān)部門(mén)三方共同解決問(wèn)題。

據(jù)記者了解，J區(qū)業(yè)主已將訴求反映給相關(guān)部門(mén)，等待進(jìn)一步的回應(yīng)。