近日

深圳市民李先生反映稱

因小孩就近入學(xué)問題

其于近期委托樂有家房產(chǎn)中介

幫忙找一個業(yè)主同意使用學(xué)位的房子

但相關(guān)中介

卻引導(dǎo)其單獨租賃一套

未鎖定學(xué)位的房子

將其需求拆分為

實際居住與申請學(xué)位的兩處房子

并欲收取兩份中介費

而在得知申請學(xué)位須實際居住等規(guī)定后

李先生質(zhì)疑相關(guān)中介存在違規(guī)現(xiàn)象

同時樂有家公司方面也有監(jiān)督責任

李先生表示，自己和家人在南山區(qū)僑城東上班，買的房子在龍崗，小孩之前也在龍崗上幼兒園，現(xiàn)在想在離上班地點近的地方租一個房子，也能讓孩子以后在附近上學(xué)。“孩子也慢慢長大了，我們希望能多點時間輔導(dǎo)孩子的學(xué)習(xí)問題�！�

今年2月份

李先生委托樂有家竹子林門店

在附近片區(qū)找房子

他向奧一新聞記者表示——

李先生稱，中介開始找了福田區(qū)越眾小區(qū)33棟的一個能附帶學(xué)位的房子。

其表示，隨后中介又找了一套同小區(qū)12棟已經(jīng)出租的房子。

此外，李先生表示，在溝通過程中，中介人員曾承諾如果小孩沒有錄取可以協(xié)商業(yè)主退錢。其提供的與涉事中介的聊天記錄顯示，涉事中介稱：“之前我們辦的上學(xué)率是百分百�！�

李先生與樂有家中介的聊天記錄

2月18日，李先生將小區(qū)12棟租學(xué)位的定金7500元轉(zhuǎn)賬給樂有家中介。其還表示，中介先讓自己付學(xué)位的定金，才跟33棟業(yè)主簽租房合同，“考慮到中介專業(yè)一些，而且也打包票說沒問題，我們就同意了。”

李先生提供的學(xué)位租賃協(xié)議及房屋租賃合同的落款時間分別為2月18日與2月19日，證實系先簽訂學(xué)位租賃協(xié)議。 

定金轉(zhuǎn)賬記錄

李先生一方與33棟業(yè)主簽訂的房屋租賃合同

《學(xué)位租賃協(xié)議》顯示

李先生表示，在簽完上述兩份合同后，按照中介人員說法，其需要支付兩個房子的中介費，“說是自己住的一套，還有租學(xué)位那個房子的一套，都需要給中介費�！�

而在不久后，其得知小孩上學(xué)申請學(xué)位的住房必須為家庭實際居住地，“學(xué)校和相關(guān)部門不定期進行核實，如果不一致就會取消學(xué)位資格�！�

奧一新聞記者檢索發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)教育局公布的《福田區(qū)2022年公辦小學(xué)一年級新生報名指南》顯示。

《福田區(qū)2022年公辦小學(xué)一年級新生報名指南》

李先生表示，在獲悉此情況后，其馬上找樂有家中介溝通，要求退還學(xué)位租賃定金，“但是對方說錢已經(jīng)給了業(yè)主，業(yè)主不退�！�

對此，奧一新聞記者曾嘗試撥打涉事中介電話，在表明來意后，對方表示不方便接受采訪。

就李先生反應(yīng)的上述問題，奧一新聞記者聯(lián)系深圳市樂有家房產(chǎn)交易有限公司，該公司回應(yīng)稱，3月21日，公司收到客戶關(guān)于學(xué)位租賃咨詢問題的投訴，立即啟動調(diào)查。

樂有家公司表示——

樂有家公司還表示，公司一直堅決遵守并擁護國家法律法規(guī)及政府各項規(guī)章制度，對于學(xué)位租賃的違規(guī)操作公司向來嚴令禁止，并在內(nèi)部長期、持續(xù)、反復(fù)宣導(dǎo)，通過嚴厲措施進行管控。