“連承重墻都敢拆，就不怕樓房垮塌？”近日，市民楊先生向“柳報維權(quán)哥”（微信號：lzwbwq）反映，白沙路利華嘉園小區(qū)4棟1單元401室在裝修時，不僅將原來的四房改成六房，還拆承重墻、加建衛(wèi)生間、挖地板加裝管道等，以至樓上樓下業(yè)主對此憂心忡忡。
6月9日上午，記者來到利華嘉園小區(qū)4棟1單元，在小區(qū)物業(yè)負責人和楊先生等業(yè)主的帶領(lǐng)下，來到401房門口，發(fā)現(xiàn)401室的大門上，張貼著物業(yè)于3月31日下發(fā)的整改通知單、城區(qū)城市管理行政執(zhí)法局分別于4月10日下發(fā)的調(diào)查通知書，以及6月7日下發(fā)的責令停止違法行為通知書。
整改通知單
“都責令停止違法行為了，但卻一直都還在施工�！睏钕壬f，從3月到現(xiàn)在，盡管他們投訴不多，物業(yè)、城管和轄區(qū)派出所民警，均先后進行了調(diào)查，城管部門還責令停止違法行為，可施工人員均不當一回事，繼續(xù)施工。
拆除墻體留下的痕跡
當施工人員將房門打開，記者發(fā)現(xiàn)房內(nèi)是一片狼藉，只見房內(nèi)已經(jīng)被改建成只有一條過道，過道兩側(cè)類似小賓館的構(gòu)造，進房左側(cè)三間房，右側(cè)三間房，其中每個房間，都建了衛(wèi)生間，有裝修工人正在給每個房間加裝水電。在房間門口或衛(wèi)生間門口，可看到一些墻體被拆穿或拆掉露出的痕跡，另外還有一些地板被挖出凹坑，用于安裝排水管道。
拆除墻體留下的痕跡
“樓下客廳上方就是衛(wèi)生間�！睏钕壬f，401室在裝修改造時，不僅將客廳改造成房間，使得原本“四房”變成了“六房”，并且每個房間都有衛(wèi)生間，使得樓下住戶，坐在客廳，頭頂就是衛(wèi)生間，萬一再滲水、漏水，換誰都不好受。另外，他們還擔憂，401室將“四房”改成“六房”，如果屆時用作“群租房”，勢必進一步侵犯其他業(yè)主的利益。
房內(nèi)已經(jīng)被改建成只有一條過道
“我家的墻體和天花板都開裂了�！�楊先生說，自從樓下裝修后，他發(fā)現(xiàn)他家的墻體和天花板，都出現(xiàn)了開裂的情況，他懷疑與樓下拆除承重墻有關(guān)。在楊先生家，記者發(fā)現(xiàn)他家客廳的一面墻上，確實出現(xiàn)了一道近半米長的裂痕，在靠近主臥的過道天花板上，也同樣出現(xiàn)了一道裂紋。
樓上住戶家出現(xiàn)墻壁開裂
記者了解到，利華嘉園小區(qū)4棟于2008年竣工，共有7層（6-7層為樓中樓），一梯兩戶。楊先生說，原來他是不擔憂大樓安全的，但自從樓下裝修，拆除承重墻后，他就住得不踏實了。楊先生說，401室在改造時，還增加了不少墻體，他們擔心因此增加了樓板的壓力，從而對整棟樓的安全造成威脅。
利華嘉園小區(qū)4棟1單元
正在房內(nèi)安裝水電的工人稱，墻體不是他們拆除的，他們只負責房內(nèi)的水電安全，并且房東叫他們做，他們就做。利華嘉園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心一位楊姓負責人介紹，401室裝修過程中未經(jīng)任何部門批準私自拆除墻體、承重墻，已危及到其他住房整體結(jié)構(gòu)，降低了抗震功能。今年3月31日，該中心就已要求業(yè)主進行整改，恢復原狀。不過，該業(yè)主并不理會。后來，有業(yè)主就將情況向城管部門進行了投訴。今年4月，城區(qū)城管執(zhí)法局下發(fā)調(diào)查通知書，以401室涉嫌擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，予以立案調(diào)查。然而，401室的裝修行為并未停止，到6月7日，城區(qū)城管執(zhí)法局再次以涉嫌擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)為由，下發(fā)了責令停止違法行為通知書，責令立即停止違法行為、接受調(diào)查、聽候處理。9日，記者從城區(qū)城管執(zhí)法局了解到，對于401室涉嫌擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，他們將根據(jù)法定程序，進行依法處置。
近期發(fā)生了黑龍江省哈爾濱市租戶裝修私拆承重墻、廣東省肇慶四會市業(yè)主在未取得施工許可的情況下打穿墻體等事件，威脅到了其他住戶生命財產(chǎn)安全，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日對外發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》指出，執(zhí)法部門要按照職責依法查處違法違規(guī)行為，對擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送有關(guān)部門依法處理。“柳報維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位、廣西康盟律師事務(wù)所律師吳敏表示，根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，承重墻屬于業(yè)主共有部分，私拆承重墻的行為會損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，屬于侵權(quán)行為。如住戶私拆承重墻不僅需要承擔停止侵權(quán)、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責任，對于由此產(chǎn)生的各類損失都需要承擔賠償責任。同時根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。如住戶私拆承重墻的行為造成他人財產(chǎn)損失或危害公共安全的，或造成重大財產(chǎn)損失、人員傷亡等嚴重后果的，根據(jù)我國《刑法》相關(guān)規(guī)定，可依法追究該住戶的刑事責任。
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