張大伯：我是杭州人。

記者：住在哪里？

張大伯：我住在臨平。

記者：那怎么想的到桐鄉(xiāng)來買房子?

張大伯：就是因為他打電話打進來，叫我們看房子，怎么好怎么好，打了好幾次電話我們就……他們車子接我們進來看了一趟。 

張大伯：當時我說那要買的話，必須把臨平那個房子賣掉才能買這個房子，賣不掉就不能買。我說不能買的話，如果說賣不掉的話，你這個錢能不能還給我。他們兩個人都異口同聲地說是可以還給我，一定會還的，只要不買了一定會還的。我們兩個人說實在，很相信他們，就拿出個紙來叫我們簽字。

張大伯：刷了兩次都刷不出卡，在這個地方，那個他說那么跟著回家去拿 ，他說要跟我們……（回家拿）。

記者：拿了現(xiàn)金？

張大伯：拿現(xiàn)金。

記者：那現(xiàn)金給你收據(jù)了嗎？

張大伯：沒給，我們也沒要，他們還沒給。

記者：你就讓他直接把現(xiàn)金拿走了，也沒有任何憑證？

張大伯：也沒有，但是他不會賴掉的，因為我有和他短信，所以我說我這個錢能要回來。

張大伯：他們開得很快，車子開得相當快，那個我們好像感覺不到多遠，但是后來我一打?qū)Ш�，我一看�?0公里，離臨平是41公里。我們的訴求就是把這個8000塊錢拿回來，我叫他過來吧。

記者：對方?jīng)]加你為好友，不能語音通話。

張大伯：你那個老花鏡給我。

記者：打不通了是嗎？你之前跟他打通過電話。

張大伯：沒打通，都是短信聯(lián)系的。

帶看的銷售  小陳：意向金是不可以退的，在一星期之內(nèi)對吧，那另外的話 我們定金，你想想看，定金怎么會退呢？

張大伯：你口口聲聲說的可以退，對嗎？你口口聲聲兩個人，我都有錄音的嘛。

帶看的銷售  小陳：行行，那你錄音好了你錄，你直接給社會媒體看就好了，好吧。

記者：他現(xiàn)在這個8000塊錢屬于定金還是意向金呢？

帶看的銷售  小陳：已經(jīng)屬于定金了，我說了意向金可以退，定金是退不了的。

記者：那意向金有收他的嗎？

帶看的銷售  小陳：我們那天交的就是定金，就沒有意向金這一說法，所以你問問他，當時我跟他講。

記者：那都沒有交過意向金，為什么要跟他說意向金可退呢？

帶看的銷售  小陳：因為之前，在沒有要退之前是不是他想買，我們跟他講，我們有兩個選擇，一是定金，二是意向金。

張大伯的老伴 馬大媽：我們也不懂什么叫陰陽合同，我們懂什么呢，我簽的字是對的，他說送車庫，加起來他說減掉，他說你會不會減，問我會不會減，然后減掉他說變成了86萬，我們那個時候腦子都，晚了飯也沒吃，都智商等于一個零，智商沒有了。

張大伯：沒有跟我說是定金，你不是口口聲聲說可以還的嗎？

帶看的銷售  小陳：我的天啊。

張大伯：你那么年輕，你就騙著我們簽了字，合同上連金額都沒有填。

帶看的銷售  小陳：當時交定金的時候你不是這樣講的，車位我給你之后，你自己說你想買，如果說你一定要這樣給我搞事情的話，沒關(guān)系你去朗詩里面搞就好了。

記者：您是朗詩的銷售還是中介？

帶看的銷售  小陳：銷售啊，怎么了，你說。

記者：那么您現(xiàn)在是在售樓處嗎？我們要么見個面。

帶看的銷售  小陳：我現(xiàn)在不在，我在外面帶客戶。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：這個是我們內(nèi)場的公示表，這是我們市場部的。

張大伯的老伴 馬大媽：叫陳某。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：沒有，我們家銷售我還不認識？

記者：那有一個叫王什么的嗎？

張大伯的老伴 馬大媽：王某。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：王某也沒有，全在這。

張大伯把《商品房認購協(xié)議》等文件拿給售樓處負責人看，這一看，發(fā)現(xiàn)了更多的問題。

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“協(xié)議”“銷售”啥來頭

“綠洲璟院”查線索

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：你這個章是有問題的，我們公司是沒有這個章

張大伯的老伴 馬大媽：哦，這個章也有問題��？

記者：這個就不是你們朗詩簽的合同是吧？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：這個協(xié)議的確是我們的協(xié)議，但是這個章，我們是沒有這個章的。然后這一份，我們所有的認購資料里面都是沒有這個，都是不會有這個東西的。

黃總說，他們不會跟買房人簽訂什么保密協(xié)議，樓盤的銷售價格都是嚴格按照備案價執(zhí)行，均價在每平方一萬三左右，不會出現(xiàn)一房多價。查閱銷售記錄后發(fā)現(xiàn)，認購協(xié)議上的那套房子，已經(jīng)在張大伯他們簽署保密協(xié)議的4天后賣出了。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：這個房子是4月29號成交的。

記者：4月29號已經(jīng)成交，那么就不是馬女士他們的房子？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：嗯，章是這個章。

在重新比對公章之后，黃總認為，兩位老人家手里的認購協(xié)議，確實是售樓處提供的，但從合同本身，追查不出更多線索。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：我們那個合同是沒有編碼的，但是這個的話全部都是在我們業(yè)務(wù)員手上。

記者：有沒有可能外面的人從這里拿走你們的合同，去給老人家，讓老人家來簽字呢？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：不可能，一定是在現(xiàn)場有過一個認購記錄在。

張大伯的老伴 馬大媽：拿過來這張紙給陳某，把這個人去找來。

記者：有能案場的監(jiān)控，能不能查一下？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：案場監(jiān)控是一個月的一個，內(nèi)存只能存在一個月。

至于張大伯提到的，簽署《認購協(xié)議》后，所謂的銷售跟他回家，收取了八千現(xiàn)金，黃總表示，他們這里的員工不可能這樣做。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：房管局對我們這邊就有嚴格要求的，案場是不能收現(xiàn)金的，我們?nèi)�部都是那個轉(zhuǎn)賬或者是刷卡，沒有現(xiàn)金的。

記者：你那個短信有沒有，別人收你8000塊錢的證明，別到時候人家連8000塊錢都不承認了。

張大伯的老伴 馬大媽：8000塊錢絕對是難了，我把我的生活費都拿出來了。

記者：他當時有沒有給你看他的工作牌，有沒有看過？

張大伯的老伴 馬大媽：沒有。

張大伯：沒有看過。

現(xiàn)場撥打銷售電話，被掛斷。

張大伯的老伴 馬大媽：不會接了。

在售樓處，老兩口用不同的手機，撥打銷售的電話，但都沒聯(lián)系上。最終，黃總根據(jù)張大伯的手機尾號，在售樓處的中介帶看房記錄里，找到了線索。黃總介紹，這兩人來自一家叫做瑞某宸的中介機構(gòu)。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩綠洲璟院售樓處負責人 黃總：你給瑞某宸老王他們打個電話，說他們收了客戶8000塊錢，現(xiàn)金收， 沒有進我案場的任何賬戶，讓他們趕緊把錢給退了。還有別以后拿我們的名義去收錢好不好，要不然我絕對會讓我們的法務(wù)去起訴他們的，就他這個行為，我也會讓我們法務(wù)去起訴的。

售樓處這邊現(xiàn)場打了電話，沒有聯(lián)系上“瑞某宸”方面。黃總當場表示，他們開發(fā)商會跟進此事，保證這兩天之內(nèi)給老兩口一個答復(fù)。