張大伯：我是杭州人。

記者：住在哪里？

張大伯：我住在臨平。

記者：那怎么想的到桐鄉(xiāng)來(lái)買(mǎi)房子?

張大伯：就是因?yàn)樗?/span>打電話(huà)打進(jìn)來(lái)，叫我們看房子，怎么好怎么好，打了好幾次電話(huà)我們就……他們車(chē)子接我們進(jìn)來(lái)看了一趟。 

張大伯：當(dāng)時(shí)我說(shuō)那要買(mǎi)的話(huà)，必須把臨平那個(gè)房子賣(mài)掉才能買(mǎi)這個(gè)房子，賣(mài)不掉就不能買(mǎi)。我說(shuō)不能買(mǎi)的話(huà)，如果說(shuō)賣(mài)不掉的話(huà)，你這個(gè)錢(qián)能不能還給我。他們兩個(gè)人都異口同聲地說(shuō)是可以還給我，一定會(huì)還的，只要不買(mǎi)了一定會(huì)還的。我們兩個(gè)人說(shuō)實(shí)在，很相信他們，就拿出個(gè)紙來(lái)叫我們簽字。

張大伯：刷了兩次都刷不出卡，在這個(gè)地方，那個(gè)他說(shuō)那么跟著回家去拿 ，他說(shuō)要跟我們……（回家拿）。

記者：拿了現(xiàn)金？

張大伯：拿現(xiàn)金。

記者：那現(xiàn)金給你收據(jù)了嗎？

張大伯：沒(méi)給，我們也沒(méi)要，他們還沒(méi)給。

記者：你就讓他直接把現(xiàn)金拿走了，也沒(méi)有任何憑證？

張大伯：也沒(méi)有，但是他不會(huì)賴(lài)掉的，因?yàn)?/span>我有和他短信，所以我說(shuō)我這個(gè)錢(qián)能要回來(lái)。

張大伯：他們開(kāi)得很快，車(chē)子開(kāi)得相當(dāng)快，那個(gè)我們好像感覺(jué)不到多遠(yuǎn)，但是后來(lái)我一打?qū)Ш�，我一看�?0公里，離臨平是41公里。我們的訴求就是把這個(gè)8000塊錢(qián)拿回來(lái)，我叫他過(guò)來(lái)吧。

記者：對(duì)方?jīng)]加你為好友，不能語(yǔ)音通話(huà)。

張大伯：你那個(gè)老花鏡給我。

記者：打不通了是嗎？你之前跟他打通過(guò)電話(huà)。

張大伯：沒(méi)打通，都是短信聯(lián)系的。

帶看的銷(xiāo)售  小陳：意向金是不可以退的，在一星期之內(nèi)對(duì)吧，那另外的話(huà) 我們定金，你想想看，定金怎么會(huì)退呢？

張大伯：你口口聲聲說(shuō)的可以退，對(duì)嗎？你口口聲聲兩個(gè)人，我都有錄音的嘛。

帶看的銷(xiāo)售  小陳：行行，那你錄音好了你錄，你直接給社會(huì)媒體看就好了，好吧。

記者：他現(xiàn)在這個(gè)8000塊錢(qián)屬于定金還是意向金呢？

帶看的銷(xiāo)售  小陳：已經(jīng)屬于定金了，我說(shuō)了意向金可以退，定金是退不了的。

記者：那意向金有收他的嗎？

帶看的銷(xiāo)售  小陳：我們那天交的就是定金，就沒(méi)有意向金這一說(shuō)法，所以你問(wèn)問(wèn)他，當(dāng)時(shí)我跟他講。

記者：那都沒(méi)有交過(guò)意向金，為什么要跟他說(shuō)意向金可退呢？

帶看的銷(xiāo)售  小陳：因?yàn)橹�前，在沒(méi)有要退之前是不是他想買(mǎi)，我們跟他講，我們有兩個(gè)選擇，一是定金，二是意向金。

張大伯的老伴 馬大媽：我們也不懂什么叫陰陽(yáng)合同，我們懂什么呢，我簽的字是對(duì)的，他說(shuō)送車(chē)庫(kù)，加起來(lái)他說(shuō)減掉，他說(shuō)你會(huì)不會(huì)減，問(wèn)我會(huì)不會(huì)減，然后減掉他說(shuō)變成了86萬(wàn)，我們那個(gè)時(shí)候腦子都，晚了飯也沒(méi)吃，都智商等于一個(gè)零，智商沒(méi)有了。

張大伯：沒(méi)有跟我說(shuō)是定金，你不是口口聲聲說(shuō)可以還的嗎？

帶看的銷(xiāo)售  小陳：我的天啊。

張大伯：你那么年輕，你就騙著我們簽了字，合同上連金額都沒(méi)有填。

帶看的銷(xiāo)售  小陳：當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候你不是這樣講的，車(chē)位我給你之后，你自己說(shuō)你想買(mǎi)，如果說(shuō)你一定要這樣給我搞事情的話(huà)，沒(méi)關(guān)系你去朗詩(shī)里面搞就好了。

記者：您是朗詩(shī)的銷(xiāo)售還是中介？

帶看的銷(xiāo)售  小陳：銷(xiāo)售啊，怎么了，你說(shuō)。

記者：那么您現(xiàn)在是在售樓處嗎？我們要么見(jiàn)個(gè)面。

帶看的銷(xiāo)售  小陳：我現(xiàn)在不在，我在外面帶客戶(hù)。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：這個(gè)是我們內(nèi)場(chǎng)的公示表，這是我們市場(chǎng)部的。

張大伯的老伴 馬大媽：叫陳某。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：沒(méi)有，我們家銷(xiāo)售我還不認(rèn)識(shí)？

記者：那有一個(gè)叫王什么的嗎？

張大伯的老伴 馬大媽：王某。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：王某也沒(méi)有，全在這。

張大伯把《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》等文件拿給售樓處負(fù)責(zé)人看，這一看，發(fā)現(xiàn)了更多的問(wèn)題。

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“協(xié)議”“銷(xiāo)售”啥來(lái)頭

“綠洲璟院”查線(xiàn)索

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：你這個(gè)章是有問(wèn)題的，我們公司是沒(méi)有這個(gè)章

張大伯的老伴 馬大媽：哦，這個(gè)章也有問(wèn)題��？

記者：這個(gè)就不是你們朗詩(shī)簽的合同是吧？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：這個(gè)協(xié)議的確是我們的協(xié)議，但是這個(gè)章，我們是沒(méi)有這個(gè)章的。然后這一份，我們所有的認(rèn)購(gòu)資料里面都是沒(méi)有這個(gè)，都是不會(huì)有這個(gè)東西的。

黃總說(shuō)，他們不會(huì)跟買(mǎi)房人簽訂什么保密協(xié)議，樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格都是嚴(yán)格按照備案價(jià)執(zhí)行，均價(jià)在每平方一萬(wàn)三左右，不會(huì)出現(xiàn)一房多價(jià)。查閱銷(xiāo)售記錄后發(fā)現(xiàn)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上的那套房子，已經(jīng)在張大伯他們簽署保密協(xié)議的4天后賣(mài)出了。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：這個(gè)房子是4月29號(hào)成交的。

記者：4月29號(hào)已經(jīng)成交，那么就不是馬女士他們的房子？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：嗯，章是這個(gè)章。

在重新比對(duì)公章之后，黃總認(rèn)為，兩位老人家手里的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，確實(shí)是售樓處提供的，但從合同本身，追查不出更多線(xiàn)索。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：我們那個(gè)合同是沒(méi)有編碼的，但是這個(gè)的話(huà)全部都是在我們業(yè)務(wù)員手上。

記者：有沒(méi)有可能外面的人從這里拿走你們的合同，去給老人家，讓老人家來(lái)簽字呢？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：不可能，一定是在現(xiàn)場(chǎng)有過(guò)一個(gè)認(rèn)購(gòu)記錄在。

張大伯的老伴 馬大媽：拿過(guò)來(lái)這張紙給陳某，把這個(gè)人去找來(lái)。

記者：有能案場(chǎng)的監(jiān)控，能不能查一下？

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：案場(chǎng)監(jiān)控是一個(gè)月的一個(gè)，內(nèi)存只能存在一個(gè)月。

至于張大伯提到的，簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，所謂的銷(xiāo)售跟他回家，收取了八千現(xiàn)金，黃總表示，他們這里的員工不可能這樣做。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：房管局對(duì)我們這邊就有嚴(yán)格要求的，案場(chǎng)是不能收現(xiàn)金的，我們?nèi)�部都是那個(gè)轉(zhuǎn)賬或者是刷卡，沒(méi)有現(xiàn)金的。

記者：你那個(gè)短信有沒(méi)有，別人收你8000塊錢(qián)的證明，別到時(shí)候人家連8000塊錢(qián)都不承認(rèn)了。

張大伯的老伴 馬大媽：8000塊錢(qián)絕對(duì)是難了，我把我的生活費(fèi)都拿出來(lái)了。

記者：他當(dāng)時(shí)有沒(méi)有給你看他的工作牌，有沒(méi)有看過(guò)？

張大伯的老伴 馬大媽：沒(méi)有。

張大伯：沒(méi)有看過(guò)。

現(xiàn)場(chǎng)撥打銷(xiāo)售電話(huà)，被掛斷。

張大伯的老伴 馬大媽：不會(huì)接了。

在售樓處，老兩口用不同的手機(jī)，撥打銷(xiāo)售的電話(huà)，但都沒(méi)聯(lián)系上。最終，黃總根據(jù)張大伯的手機(jī)尾號(hào)，在售樓處的中介帶看房記錄里，找到了線(xiàn)索。黃總介紹，這兩人來(lái)自一家叫做瑞某宸的中介機(jī)構(gòu)。

嘉興桐鄉(xiāng)朗詩(shī)綠洲璟院售樓處負(fù)責(zé)人 黃總：你給瑞某宸老王他們打個(gè)電話(huà)，說(shuō)他們收了客戶(hù)8000塊錢(qián)，現(xiàn)金收， 沒(méi)有進(jìn)我案場(chǎng)的任何賬戶(hù)，讓他們趕緊把錢(qián)給退了。還有別以后拿我們的名義去收錢(qián)好不好，要不然我絕對(duì)會(huì)讓我們的法務(wù)去起訴他們的，就他這個(gè)行為，我也會(huì)讓我們法務(wù)去起訴的。

售樓處這邊現(xiàn)場(chǎng)打了電話(huà)，沒(méi)有聯(lián)系上“瑞某宸”方面。黃總當(dāng)場(chǎng)表示，他們開(kāi)發(fā)商會(huì)跟進(jìn)此事，保證這兩天之內(nèi)給老兩口一個(gè)答復(fù)。