近期

南山區(qū)招商領璽家園有業(yè)主

向奧一新聞反映稱

小區(qū)居民樓下規(guī)劃建設社康中心

遭到不少業(yè)主反對

他們擔心社康中心給毗鄰的幼兒園

帶來高風險疾病傳播

且投入運營后相關醫(yī)療廢材

會對居民生活造成一定的影響

小區(qū)也會變成開放式的場所

不少業(yè)主對社康選址的合理性表示質疑

社康中心內部

該社康的選址是否合適？

本期《接訴即辦》帶你一探究竟

深圳房地產信息網顯示，招商領璽小區(qū)建設用地面積約1.4萬㎡，總建面約9.1萬㎡，容積率4.98，包含3棟38-44層住宅建筑及1棟3層高幼兒園，于2019年11月28日開盤。

招商領璽家園小區(qū)居民林女士（化名）表示，前陣子小區(qū)3棟業(yè)主群里有人說起一至三層要建社康中心，群里才開始討論起這個事情。

社康中心內部

社康中心內部

☛ 毗鄰幼兒園，不利于小區(qū)安全管理

社康與幼兒園的位置關系。受訪者供圖

奧一新聞記者走訪現場，業(yè)主提到的社康中心位于招商領璽小區(qū)3棟一至三層，四樓以上為住戶住宅。該社康中心還未正式運營，中心內部一共有三十多個房間，部分房間里已經設有洗手池、鏡子等。社康中心毗鄰招商領璽幼兒園，兩棟建筑物中間是幼兒園的活動場地，有小操場和游樂設施等。

社康中心二樓的窗口向外拍攝

☛ 醫(yī)療廢棄排污與居民樓公用一體

林女士還表示，招商領璽小區(qū)擬建社康中心的體量較大，總面積為1300平方米，醫(yī)療廢棄排污與領璽42層居民樓公用一體。

☛ 購房合同未告知建設社康中心

“當初購房簽合同時，作為格式條款，開發(fā)商并沒有人當場明確指出該項風險，導致部分業(yè)主不知道有社康這回事，而且合同上提到的也是社區(qū)服務中心。我們認為該項規(guī)劃并未充分征求業(yè)主作為利益相關人的意見�！绷峙�士希望有關部門能進行現場勘察并重新規(guī)劃。

受訪者供圖

☛ 轄區(qū)內已存在另外一所社康

另一位業(yè)主鄭先生反映稱，前海媽灣片區(qū)同社區(qū)內已存在一所社康服務中心即“深圳市南山區(qū)醫(yī)療集團總部前海灣社區(qū)健康服務中心”，距離小區(qū)擬規(guī)劃社康中心僅781米，可輻射招商領璽小區(qū)及周邊小區(qū)居民，“完全沒有必要再建一個新的�！�

林女士告訴奧一新聞記者，其曾向南山區(qū)衛(wèi)生健康局反映招商領璽社康中心選址問題，該局以短信方式回復稱——

小區(qū)物業(yè)工作人員向記者表示，有幾十戶即近十分之一的住戶向物業(yè)反映了情況，物業(yè)已經收集業(yè)主意見并反饋至社區(qū)和街道。

奧一新聞記者從深圳市前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)管理局了解到，根據《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及該宗地《土地使用權出讓合同書》《深圳市建設用地規(guī)劃許可證》，該社康中心建筑面積不少于1300平方米。2020年，該社區(qū)健康服務中心建成。根據該項目《深圳市房屋建筑面積測繪報告》，建成的社康中心建筑面積1406.14平方米，其中一層建筑面積497.84平方米，二層建筑面積451.28平方米，三層建筑面積457.02平方米。

就業(yè)主提出的疑問

該局作出回應

☛ 此前是否曾正式向購房的小區(qū)業(yè)主告知社康中心的相關設置？

前海管理局回復稱，該項目在《土地使用權出讓合同書》《建設用地規(guī)劃許可證》均明確應配建社區(qū)健康服務中心和幼兒園等公共設施，即在土地開發(fā)階段均明確。根據開發(fā)商提供的項目房屋預售合同，在附件二標明了共用設施和附屬配套項目“社康中心”。

☛ 正在運營使用的前海灣社康中心距離領璽家園小區(qū)社康中心僅七百多米，新建社康中心的選址是否合理？

前海管理局表示，根據《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》，居住用地應配置不同層次的公共設施，社區(qū)健康服務中心為社區(qū)級公共設施。在深圳市的居住區(qū)配建社康中心也是常規(guī)做法，為居民基本生活水平提供必備的保障和服務。

《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》規(guī)定，服務規(guī)模每3-5萬人應設置一處建筑面積≥1000米的社康中心。現狀前海灣社康中心與領璽家園社康中心雖直線距離僅700多米，但被主干路夢海大道分隔，分別服務于兩個不同片區(qū)。

領璽家園小區(qū)社區(qū)健康服務中心目前尚未投入使用，后續(xù)將移交南山區(qū)有關部門統(tǒng)籌安排。未來投入使用時，小區(qū)業(yè)主提出的醫(yī)療廢水、廢物處理、人流交叉等問題，將按照相關規(guī)定安全運營。