近期

南山區(qū)招商領(lǐng)璽家園有業(yè)主

向奧一新聞反映稱

小區(qū)居民樓下規(guī)劃建設(shè)社康中心

遭到不少業(yè)主反對

他們擔(dān)心社康中心給毗鄰的幼兒園

帶來高風(fēng)險(xiǎn)疾病傳播

且投入運(yùn)營后相關(guān)醫(yī)療廢材

會(huì)對居民生活造成一定的影響

小區(qū)也會(huì)變成開放式的場所

不少業(yè)主對社康選址的合理性表示質(zhì)疑

社康中心內(nèi)部

該社康的選址是否合適？

本期《接訴即辦》帶你一探究竟

深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，招商領(lǐng)璽小區(qū)建設(shè)用地面積約1.4萬㎡，總建面約9.1萬㎡，容積率4.98，包含3棟38-44層住宅建筑及1棟3層高幼兒園，于2019年11月28日開盤。

招商領(lǐng)璽家園小區(qū)居民林女士（化名）表示，前陣子小區(qū)3棟業(yè)主群里有人說起一至三層要建社康中心，群里才開始討論起這個(gè)事情。

社康中心內(nèi)部

社康中心內(nèi)部

☛ 毗鄰幼兒園，不利于小區(qū)安全管理

社康與幼兒園的位置關(guān)系。受訪者供圖

奧一新聞?dòng)浾咦咴L現(xiàn)場，業(yè)主提到的社康中心位于招商領(lǐng)璽小區(qū)3棟一至三層，四樓以上為住戶住宅。該社康中心還未正式運(yùn)營，中心內(nèi)部一共有三十多個(gè)房間，部分房間里已經(jīng)設(shè)有洗手池、鏡子等。社康中心毗鄰招商領(lǐng)璽幼兒園，兩棟建筑物中間是幼兒園的活動(dòng)場地，有小操場和游樂設(shè)施等。

社康中心二樓的窗口向外拍攝

☛ 醫(yī)療廢棄排污與居民樓公用一體

林女士還表示，招商領(lǐng)璽小區(qū)擬建社康中心的體量較大，總面積為1300平方米，醫(yī)療廢棄排污與領(lǐng)璽42層居民樓公用一體。

☛ 購房合同未告知建設(shè)社康中心

“當(dāng)初購房簽合同時(shí)，作為格式條款，開發(fā)商并沒有人當(dāng)場明確指出該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致部分業(yè)主不知道有社康這回事，而且合同上提到的也是社區(qū)服務(wù)中心。我們認(rèn)為該項(xiàng)規(guī)劃并未充分征求業(yè)主作為利益相關(guān)人的意見。”林女士希望有關(guān)部門能進(jìn)行現(xiàn)場勘察并重新規(guī)劃。

受訪者供圖

☛ 轄區(qū)內(nèi)已存在另外一所社康

另一位業(yè)主鄭先生反映稱，前海媽灣片區(qū)同社區(qū)內(nèi)已存在一所社康服務(wù)中心即“深圳市南山區(qū)醫(yī)療集團(tuán)總部前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心”，距離小區(qū)擬規(guī)劃社康中心僅781米，可輻射招商領(lǐng)璽小區(qū)及周邊小區(qū)居民，“完全沒有必要再建一個(gè)新的�！�

林女士告訴奧一新聞?dòng)浾撸�其曾�?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">南山區(qū)衛(wèi)生健康局反映招商領(lǐng)璽社康中心選址問題，該局以短信方式回復(fù)稱——

小區(qū)物業(yè)工作人員向記者表示，有幾十戶即近十分之一的住戶向物業(yè)反映了情況，物業(yè)已經(jīng)收集業(yè)主意見并反饋至社區(qū)和街道。

奧一新聞?dòng)浾邚?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局了解到，根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及該宗地《土地使用權(quán)出讓合同書》《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，該社康中心建筑面積不少于1300平方米。2020年，該社區(qū)健康服務(wù)中心建成。根據(jù)該項(xiàng)目《深圳市房屋建筑面積測繪報(bào)告》，建成的社康中心建筑面積1406.14平方米，其中一層建筑面積497.84平方米，二層建筑面積451.28平方米，三層建筑面積457.02平方米。

就業(yè)主提出的疑問

該局作出回應(yīng)

☛ 此前是否曾正式向購房的小區(qū)業(yè)主告知社康中心的相關(guān)設(shè)置？

前海管理局回復(fù)稱，該項(xiàng)目在《土地使用權(quán)出讓合同書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》均明確應(yīng)配建社區(qū)健康服務(wù)中心和幼兒園等公共設(shè)施，即在土地開發(fā)階段均明確。根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目房屋預(yù)售合同，在附件二標(biāo)明了共用設(shè)施和附屬配套項(xiàng)目“社康中心”。

☛ 正在運(yùn)營使用的前海灣社康中心距離領(lǐng)璽家園小區(qū)社康中心僅七百多米，新建社康中心的選址是否合理？

前海管理局表示，根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》，居住用地應(yīng)配置不同層次的公共設(shè)施，社區(qū)健康服務(wù)中心為社區(qū)級公共設(shè)施。在深圳市的居住區(qū)配建社康中心也是常規(guī)做法，為居民基本生活水平提供必備的保障和服務(wù)。

《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》規(guī)定，服務(wù)規(guī)模每3-5萬人應(yīng)設(shè)置一處建筑面積≥1000米的社康中心�，F(xiàn)狀前海灣社康中心與領(lǐng)璽家園社康中心雖直線距離僅700多米，但被主干路夢海大道分隔，分別服務(wù)于兩個(gè)不同片區(qū)。

領(lǐng)璽家園小區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心目前尚未投入使用，后續(xù)將移交南山區(qū)有關(guān)部門統(tǒng)籌安排。未來投入使用時(shí)，小區(qū)業(yè)主提出的醫(yī)療廢水、廢物處理、人流交叉等問題，將按照相關(guān)規(guī)定安全運(yùn)營。