林女士：“我們家窗口出現(xiàn)了一排變電箱，大概是三米寬，乘以七米這么一個長度，然后高兩米，感覺像看到了一排公墓一樣的，就特別壓抑。（你怎么會覺得像公墓？）”

林女士購買了嘉興海鹽翡翠名邸的房子，位于二樓。因?yàn)榱峙�士拒絕收房，我們無法入內(nèi)拍攝。但是現(xiàn)場可以看到，林女士家南面陽臺外面的草地上，圍了一圈竹子，透過竹子可以看到里面有一排電箱，記者數(shù)了數(shù)，一共有六個，其中兩個電箱矮一點(diǎn)，四個電箱高一點(diǎn)，電箱下面還有長方形的基座。翡翠名邸的開發(fā)商是海鹽萬城房產(chǎn)有限公司。

海鹽萬城房產(chǎn)有限公司 何經(jīng)理：“相關(guān)部門在溝通了，這個事情，現(xiàn)在也在溝通中，包括相關(guān)部門達(dá)成的一個意見，我們也在跟進(jìn)這個事情。（目前達(dá)成的意見是什么？）就是對于這個綠化，我們會做一些美化的處理，我們現(xiàn)在在安排�！�

林女士：“根據(jù)所有現(xiàn)在我能看到的政府公示的圖紙上，都是沒有這個變電箱的，那我的要求很簡單，就是移除這個變電箱，就可以了�！�

林女士說，她曾經(jīng)到新房里看過，南面陽臺的窗外，也就十來米的樣子，就是這么一排電箱，外形讓她感覺特別壓抑。她認(rèn)為這屬于不利因素，但直到交房時，才得知了這個情況。

林女士：“我完全不知道這個事情，而且在合同里面和在沙盤圖紙上，是根本沒有標(biāo)這個東西的，包括我這里有銷售的全程錄音，我也是沒有知道這個情況的�！�

海鹽萬城房產(chǎn)有限公司 何經(jīng)理：“（那你們到底有沒有公示這個情況？）今天這里我就回復(fù)你們一個事情，就是整件事情的一個過程，我們進(jìn)行到的程度，相關(guān)部門已經(jīng)協(xié)同我們兩方在溝通處理，已經(jīng)在進(jìn)行中了�！�

開發(fā)商的何經(jīng)理，一直強(qiáng)調(diào)已經(jīng)在溝通處理，記者還是想問問公示和告知的情況。

海鹽萬城房產(chǎn)有限公司 何經(jīng)理：“（這個因素提前有沒有告知她，這個問題？）我們模型上，該告知的，我們整個銷售過程，我們是復(fù)盤過的，都是合法合規(guī)的。（那這個因素有沒有告知她？）變電箱也好，垃圾集中堆放點(diǎn)也好，我們都是有告知的呀。（怎么告知的？）模型啊，銷售資料這些。（那提供銷售資料和模型，照片和圖片也可以嘛，有沒有？）就整件事情我們已經(jīng)在溝通了呀，已經(jīng)在協(xié)調(diào)了呀�！�

林女士介紹，窗外還有垃圾集中堆放點(diǎn)，也就是垃圾房，因?yàn)椴皇钦�面對著自家的陽臺，她也就不提了，但這排電箱正對著自家的陽臺，她很在意。采訪中，開發(fā)商的何經(jīng)理沒有提供證據(jù)證明曾提前告知過電箱的事情，也沒有提供照片和圖片證明開發(fā)商已經(jīng)提前公示過這個情況。

嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任：“整個事件處理下來，因?yàn)槲覀冏〗ò�括市場監(jiān)管，已經(jīng)各部門都介入處理的，初步方案就是，房產(chǎn)公司已經(jīng)答應(yīng)做一個美化提升方案，美化方案也是她提出來的，我們作為老娘舅調(diào)解。（記者：是你提出來的嗎？）（林女士：不是，美化方案其實(shí)不是我提出來的，因?yàn)槲覀兊谝辉V求是把變電箱移除，然后開發(fā)商那邊不同意。）不是開發(fā)商不同意，這個是電力部門已經(jīng)驗(yàn)收了，他們設(shè)計(jì)不可能再更換了。”

海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心的付主任介紹，這些電箱已經(jīng)經(jīng)過了電力部門驗(yàn)收，不可能再更換設(shè)計(jì)了。他還指出，這些電箱是小的配電箱，不需要提前告知購房者。

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是不是“大問題”

圍繞合同“辯論”

林女士：“在規(guī)劃局的總平圖上，我也沒看到這個東西�！�

嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任：“對，總平圖上，已經(jīng)跟你講了，他們這個大的變電箱是有標(biāo)明的，但是小的配電箱是不。（林女士：那我要給你看一下，首先在附件十里面，關(guān)于不利因素的說明里面，它提到了變電箱，但是它沒有說明情況，對吧？）對，但它這個是小的配電箱，不是變電箱。（林女士：配電箱是變電箱的分支，它沒有說明，在另外一個因素來說，這個配電箱應(yīng)該是屬于基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其它配套設(shè)施，經(jīng)過城鄉(xiāng)部門許可之后，它必須要通知買受人的，它沒有通知。）”

林女士提到的合同的附件十，內(nèi)容是“出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用的情況的說明”，后面有括號注明：如該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況。不過，付主任認(rèn)為那排電箱不是變電箱，是配電箱。

嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任：“聽我講，看你的那個補(bǔ)充協(xié)議里面也有東西，文字內(nèi)容都有嘛，它認(rèn)為未改變方案，未影響買受人商品質(zhì)量，就是不影響你商品質(zhì)量或者使用功能的，出賣人無需通知買受人，出賣人認(rèn)為有必要的，可告知買受人，這個補(bǔ)充協(xié)議，你看，你自己也簽字的�！�

付主任提到的補(bǔ)充協(xié)議中，第七條是關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的補(bǔ)充約定，內(nèi)容是無需規(guī)劃行政主管部門事先批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、和其他設(shè)計(jì)變更，以及雖經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，但未改變本合同項(xiàng)下商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等方面的，即視為未影響到買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能，出賣人無需通知買受人，出賣人若認(rèn)為有必要的，可告知買受人，但無須征得買受人同意。

嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任：“我們現(xiàn)場也去看了，無非什么，有六個，其它幾幢房子分散的，兩個也有，三個也有，是這樣一個情況，她那邊呢集中了一點(diǎn)，從美觀角度上來看。（一排？）對，確確實(shí)實(shí)好像有一點(diǎn)，其實(shí)也不是一個大問題�！�

林女士認(rèn)為，窗外這一排電箱，雖然沒有影響自己房子的質(zhì)量或使用功能，但嚴(yán)重影響了景觀和綠化。

林女士：“那它影響我了，它現(xiàn)在這個東西，不僅影響我的景觀，而且它還影響了綠地率，原來這里是一片草地，現(xiàn)在是有這么一個東西出現(xiàn)了，它占地是二十幾平方，那綠地率肯定是有影響的呀。（嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任那你聽我講，所以經(jīng)過我們工作、協(xié)調(diào)以后，他們也愿意做一些美化上的改觀，就是美化一下，做個葡萄架，做些綠植，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼趽酰瑢δ阋暰�盡量不受影響，是這樣一個情況嘛。）那這個就是一個違規(guī)的東西，這個是掩耳盜鈴的方式，對我來說肯定是已經(jīng)損害了我的利益了呀。（嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)社會治理中心 付主任：那么前面已經(jīng)跟你講得很清楚了，如果你不接受調(diào)解的，你向法院起訴也可以的。）”

林女士表示，下一步將考慮通過法律途徑解決。