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你最近想買二手房嗎?中介費(fèi)你認(rèn)為應(yīng)該誰出?最新發(fā)現(xiàn) 杭州買家賣家地位逆轉(zhuǎn)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-07-31

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多年以來,二手房在交易時(shí)所產(chǎn)生的中介費(fèi)和稅費(fèi),基本是由買家來承擔(dān)。但最近,不少中介經(jīng)紀(jì)人介紹,杭州二手房市場(chǎng)從過去房東要求凈到手價(jià),正朝著買家要求凈到手價(jià)轉(zhuǎn)變,也就是說,中介費(fèi)和稅費(fèi)全都由房東出。

今天下午,在杭州文暉路上的一家二手房中介門店,少有來咨詢或者看房的人。

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中介經(jīng)紀(jì)人介紹,目前杭州二手房市場(chǎng)生意比較清淡,有的房東就愿意支付全部的中介費(fèi)和稅費(fèi),加快出手。
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二手房中介


因?yàn)橐郧胺孔邮窍∪钡,所有費(fèi)用都是客戶承擔(dān),客戶也愿意,F(xiàn)在市場(chǎng)是供大于求,以客戶為導(dǎo)向,主要還是聽從客戶的,因?yàn)槟惴吭刺嗔耍?供大于求。

中介表示,最早在今年3月份前后,就已經(jīng)有房東愿意主動(dòng)承擔(dān)中介費(fèi)和稅費(fèi),以此吸引買家。
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記者隨后來到位于杭州學(xué)院路上的中介門店,這里的工作人員表示,他們也遇到過類似的情況。
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王飛

德佑杭州文一路店 高級(jí)客戶經(jīng)理 

在杭州的二手房交易市場(chǎng)(以前)都是由買方付的,到今年的話,基本上在中介費(fèi)用這塊大概有60%的單子,是買賣雙方各付各的。今年目前來說還是一個(gè)買家的市場(chǎng),我們會(huì)去跟房東溝通,房東也愿意付中介費(fèi)減少買家的購房成本,大部分愿意誠心賣的還是愿意支付。

根據(jù)二手房交易的規(guī)則,中介費(fèi)是由買賣雙方各出一半,但在實(shí)際操作中,基本是以買家承擔(dān)為主。而隨著樓市大環(huán)境轉(zhuǎn)變,二手房從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場(chǎng),雙方的強(qiáng)勢(shì)和弱勢(shì)地位逆轉(zhuǎn),越來越多賣家愿意承擔(dān)中介費(fèi)。

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有中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),去年6月,通過該中介機(jī)構(gòu)成交的二手房中,買家單獨(dú)支付中介費(fèi)的比例還有80%,而今年6月,這一數(shù)據(jù)已經(jīng)降至44.2%。

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