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電梯通道附近冒出新車位！業(yè)主說看不懂！房開方解釋
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-08-02

近日，市民王先生向“柳報(bào)維權(quán)哥”（微信號(hào)：lzwbwq）反映，廣西柳州柳南區(qū)航星路南儷首座小區(qū)5棟1單元負(fù)一層停車場(chǎng)發(fā)生一件“怪事”：在該單元的電梯通道附近突然新增了若干個(gè)車位，有的車位如果投入使用，將影響業(yè)主的通行。

電梯通道附近新增的停車位



突然新增若干車位令業(yè)主不滿


7月20日下午3時(shí)，記者來到現(xiàn)場(chǎng)，看到該單元的電梯井共有兩個(gè)對(duì)向開放的出入口，在兩個(gè)出入口的外側(cè)，共有9個(gè)嶄新畫線的停車位，但有2個(gè)停車位較為“獨(dú)特”：其中一個(gè)停車位的邊緣線垂直于一側(cè)出入口的中段，另外一個(gè)停車位則緊挨著前者，內(nèi)部卻被一根地下車庫的立柱占了三分之二的面積。

圖片電梯通道附近新增的停車位

“是設(shè)計(jì)的問題還是施工的問題？”住在該棟的居民潘女士對(duì)這個(gè)車位的設(shè)置產(chǎn)生了疑問。她稱，此前并未在施工期間看見過有關(guān)新增車位的任何公示。“這以后要是有業(yè)主停車在邊緣線垂直出入口的停車位上，不僅會(huì)影響業(yè)主通行，還存在安全隱患�！�


為施工工人工作失誤導(dǎo)致


當(dāng)天下午，記者找到管理南儷首座小區(qū)的銘仁物業(yè)服務(wù)有限公司。該物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行為由房開方負(fù)責(zé)，此前疑似房開方地下車庫未能通過市自然資源和規(guī)劃局的驗(yàn)收，7月16日房開方派人前往小區(qū)內(nèi)重新按圖紙施工。
鑒于此，記者又找到南儷首座售樓部。該售樓部的相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，為解決業(yè)主們的新能源汽車充電需求，房開方給部分車位安裝了充電樁，變更為新能源專用車位，目前新增車位是為了彌補(bǔ)變更的車位數(shù)量。
該負(fù)責(zé)人還介紹，出現(xiàn)這些“獨(dú)特”的停車位是由于施工工人工作失誤導(dǎo)致，后期將聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方測(cè)繪公司對(duì)車位進(jìn)行評(píng)估鑒定，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的車位進(jìn)行整改。

圖片新增的停車位


后期管理行為可自行微調(diào)


房開方這番變更、新增車位的操作，是否符合規(guī)定？記者先后咨詢了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和市自然資源和規(guī)劃局。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果房開公司并未按照施工圖紙規(guī)定必須設(shè)置的停車位來設(shè)置停車位，則該局有權(quán)對(duì)房開公司的行為進(jìn)行指導(dǎo)讓其修改。

圖片

新增的停車位


7月21日、31日，記者先后從市自然資源和規(guī)劃局了解到，該小區(qū)地下停車場(chǎng)設(shè)置有機(jī)動(dòng)車停車位1217個(gè)，已整體通過該局驗(yàn)收，房開公司可在規(guī)定的車位數(shù)量范圍內(nèi)進(jìn)行微調(diào)。如今新增停車位的行為為后期管理行為，不屬于該局行政管理范圍。

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