今年6月，李先生看中了杭州蕭山融創(chuàng)森與海的一套，精裝修的房子，97個平方，總價127萬元。不過，購買房子需要支付三成首付，李先生當時沒這么多錢：“三成首付是38萬，我說我有負債，沒這么多錢。銷售說沒事，可以幫你做首付貸。我反復跟銷售員強調(diào)過我征信不好，他說批不過就給你退掉。 ”

得到了銷售員的答復，李先生當天就繳納了3萬元定金，為了保護自己的權利，李先生還特意將這個內(nèi)容寫進了認購書里：“把‘貸款不過，全額無息，退回定金‘ 寫到了認購書和定金收據(jù)里，有公司的抬頭。 ”

在李先生的認購書跟定金收據(jù)里，確實寫有“因征信問題，全額無息，退回定金”。李先生說，付完定金沒幾天，樓盤就給自己打電話，說銀行愿意給他貸款，但是得滿足一個條件：“要一個信用好的人做擔保人，這個人必須在杭州本地上班，要有穩(wěn)定的高收入，不能有逾期記錄，不能有負債。我說我身邊沒有這樣的朋友可以做擔保。 ”

李先生說，自己是河南人，在杭州雖然生活了一段時間，但朋友并不多，更沒有滿足條件的人。眼看自己的貸款批不下來，李先生就想拿回這筆定金，但對方不承認了：“他說你去起訴我吧，起訴贏了就給你退。”

記者了解到，在住建部、國家發(fā)改委等7部委聯(lián)合下發(fā)的 《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》中，明確首付貸是違規(guī)性質。那么，李先生之前提到的首付貸又是怎么回事？森林與海的開發(fā)商是杭州融泓政地產(chǎn)公司 ，是融創(chuàng)的項目公司，記者隨后找了過去，相關負責人不在，通過電話表達了態(tài)度：“我們是不能提供首付貸的，這也是國家明令禁止的。當時客戶說他首付不足，所以基于客戶的考慮，我們給他提供了一些方式，比如跟銀行借或者家里人借，由客戶自己選擇，我們案場是不會做這種違規(guī)的事情的。”

針對李先生定金的事情，開發(fā)商也給出了答復：“公司在走流程，本來就打算通知他過來辦理退款手續(xù) 。”

開發(fā)商表示，李先生如今沒法貸款，按照認定書上的內(nèi)容，這筆定金肯定會退。 

目前，李先生已經(jīng)收到開發(fā)商退回的定金。針對開發(fā)商提供首付貸渠道的行為，記者也向當?shù)刈〗ú块T進行了反饋，對方表示，會做進一步調(diào)查。