修建地下車庫能夠緩解地面停車位緊張問題，在小區(qū)內(nèi)更能幫助人車分流，讓路面上的安全更加有保障�？稍�南京江北新區(qū)明發(fā)城市廣場，從幾年前開始，小區(qū)三號樓的地下車庫通道就成了“化糞池”，里面不僅臭氣熏天，地面還常常積滿從化糞池里流出來的污水。
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曹女士家住該小區(qū)三號樓的二單元，曹女士介紹，小區(qū)從2012年交付后，僅僅過了三四年時間，地下車庫和電梯之間的過道墻壁就開始出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫越來越大，污水不斷從裂縫和頭頂上的管道中流到地面上。南京江北新區(qū)明發(fā)城市廣場業(yè)主 曹女士：
下水管道全部是通的，可是管道是斷的、裂的，下雨天地上全是糞水。有時候幾個管道一起漏水，地面就是化糞池。下雨天有時得從里面淌過去，如果地上水不多，也得踩著這些水走。南京江北新區(qū)明發(fā)城市廣場業(yè)主 姚女士：簡直不能從這里經(jīng)過，現(xiàn)在這個臭味還竄到樓上去了，一共就18層樓，17樓門外都能聞到臭味，就是那種惡臭的味道。
從現(xiàn)場來看，地庫過道東側(cè)的墻面上出現(xiàn)了多處裂縫，裂縫寬度最大已經(jīng)超過十厘米，裂縫貫穿了整個墻壁，裂縫下方的墻面已經(jīng)布滿污漬，過道頂部的乳膠漆已被泡爛，向下滴著污水。而西側(cè)的過道也無法行走，環(huán)境更是不堪入目，一名保潔人員正在清理地面上厚厚的一層惡臭污物。
南京江北新區(qū)明發(fā)城市廣場業(yè)主 曹女士：
三號樓的業(yè)主表示，早在幾年前，大家就陸續(xù)向小區(qū)物業(yè)反映，然而物業(yè)似乎沒有真正重視，雖然經(jīng)過了多次維修，但一直治標不治本。
南京江北新區(qū)明發(fā)城市廣場業(yè)主 曹女士：
墻上有打膠眼，打膠6年了，反反復(fù)復(fù)的，這些孔眼陸陸續(xù)續(xù)打了可能十次都不止。
業(yè)主們表示，墻面開裂以后，不僅有污水流出，墻體內(nèi)的部分鋼筋也出現(xiàn)了斷裂，如果不進行徹底維修，大家擔(dān)心后期會釀成安全事故。據(jù)了解，小區(qū)先前由南京紫竹物業(yè)管理有限公司負責(zé)管理，在此期間，盡管業(yè)主多次向紫竹物業(yè)反映地庫過道的問題，但敷衍式維修顯然沒有效果，直到去年5月，南京紫竹物業(yè)公司被南京朗詩物業(yè)所取代。南京朗詩物業(yè)公司一位負責(zé)人介紹，接手小區(qū)后，物業(yè)曾找到專業(yè)人士進行檢測，由于房子地基沉降，導(dǎo)致的地下污水管網(wǎng)破損，地庫過道里才會出現(xiàn)這樣的況狀。
朗詩物業(yè)公司南京明發(fā)城市廣場項目部副經(jīng)理 李先生：
因為墻體下沉，導(dǎo)致墻體開裂，有些部分跟污水井或化糞池貫通了，走緊急維修基金，現(xiàn)在正在申請，應(yīng)該快批下來了。
隨后，零距離記者又聯(lián)系了南京江北新區(qū)頂山街道物業(yè)辦負責(zé)人，負責(zé)人表示，之前也接到過居民的投訴，還多次到現(xiàn)場勘察，甚至給之前的紫竹物業(yè)公司下發(fā)過整改通知書。
南京江北新區(qū)頂山街道物管辦負責(zé)人 劉暢：
之前的物業(yè)可能存在不作為情況，2022年就被換掉了�，F(xiàn)在朗詩物業(yè)接手，物管辦也正在進一步督促。目前該公示的內(nèi)容已經(jīng)全部公示過，用維修基金的材料也已經(jīng)交來了，街道物管辦蓋完章就可以往江北新區(qū)維修基金科送過去。
該負責(zé)人表示，維修基金經(jīng)江北新區(qū)住建部門審批通過后，就可以對小區(qū)開裂的墻面和破損的污水管網(wǎng)進行維修。
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